长白山万达:里面的商家纷纷撤离,现已沦为空城

BT财经 | 财经生活,国际视野,独立观点 2020/01/16 22:21

“十里洋场南京路,四大公司竞时尚,中外百货任你选,‘公司乐园’尽逍遥。”这首小诗描述的是民国时期上海滩百货商场林立、人头攒动的热闹景象。据说,当时上海的四大百货商场之一先施百货商场开业前,先对各个路口和朝向的人流量以及购买能力做出了测算,最终才选择在上海滩开业。先施开业后,永安、新新、大新也纷纷入驻,大型商场林立带来了巨大的聚拢效应,不仅是百货商场,其他商店和游乐场也汇聚于此,地价也接连上涨。一时间,上海滩成为时尚、娱乐、购物的天堂。

长白山万达:里面的商家纷纷撤离,现已沦为空城

由此可见,大型商场的选址十分重要,不仅要考虑交通、方便程度、人流量、购买能力、集聚效应还要考虑成本等因素。如果论起国内大型商场的巨头,万达可以算是当之无愧。万达广场通过出租店铺的方式,招揽餐饮、服装、教育等多领域品牌注入。入驻万达广场的商家有一定门槛,万达广场的商品品质与商场档次得到了保障,经过数十年的发展,很受国人喜爱。起初,万达只在一二线城市入驻,购买能力强,但随着经济的发展,大城市地价升高,居民消费能力提升,万达也向三四线城市下沉,素来是稳赚不赔。然而,令人意想不到的是,王健林也有失手的时候——长白山万达广场。

长白山万达:里面的商家纷纷撤离,现已沦为空城

位于长白山景区山脚下的万达广场,几度被评为“最惨”的商场,如今商场早已人去楼空,成为一座“空城”。按理说,靠近国家AAAAAA级景区,人流量肯定不成问题,尤其是到了节假日的旅游旺季,游客更是络绎不绝,商场肯定不愁客源。并且这座万达广场,基础设施完善,各方面服务不逊色于其他万达。但是,与门庭若市的景区相比,商场的冷清用门可罗雀形容再不为过。

长白山万达:里面的商家纷纷撤离,现已沦为空城

其实仔细想想问题很简单,出门旅游大家更多是奔着旅游景区去的,如今工作紧张,假期时间短,在有限的时间内游客更多地是想去旅游放松,而不是花时间去哪里都可以见到的万达广场购物。此外,入驻万达广场的商家有一定的门槛,价格相对较高,尤其是开在景区,价格可能更高。多个因素综合下来,开在景区门口的商场“凉凉”不无道理。

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