朔商地产资讯 | 11月16日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2019/12/03 16:33

今日看点

10月70城房价上涨数量降至50个 创年内新低

统计局:10月份一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

金地、星河共36.72亿元竞得苏州高新区2宗住宅用地

保亿、华发共21.2亿元竞得重庆南岸区2宗商住地

2019年11月16日

农历乙亥年十月二十


政策&市场


北京:土地入市时商办和住宅将分开供应

从北京市规划和自然资源委员会了解到,为加强区域功能统筹、提升居住环境品质和公共服务水平,北京市将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。 北京市规自委相关负责人表示,今后,北京不再供应F1类住宅混合公建用地和F2类公建混合住宅用地,而是将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局,综合考量地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)和环境(集中绿地等)。

10月70城房价上涨数量降至50个 创年内新低。

11月15日上午,国家统计局发布了《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。 数据显示,70城中,新建商品住宅销售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升,分别达到17个、35个,均创下年内新高。 58安居客房产研究院分院院长张波指出,在市场降温的大背景下,全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取“以价换量”方式拉动销售,拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对于房价也同步产生下拉作用。

统计局:10月份一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

国家统计局数据显示,10月份,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。


地块资讯


金地、星河共36.72亿元竞得苏州高新区2宗住宅用地

11月15日,苏州高新区2宗住宅用地成功出让,总成交价为36.72亿元。

金地以18.34亿元竞得苏地2019-WG-46号地块,楼面价11134元/平米,溢价率 1.21%。该地块位于高新区通安镇,出让面积8.23万平方米,建筑面积16.47万平方米。

星河以18.38亿元竞得苏地2019-WG-55号地块,楼面价17340元/平米,溢价率2%。该地块位于高新区横塘街道,出让面积7万平方米,建筑面积10.6万平方米。

保亿、华发共21.2亿元竞得重庆南岸区2宗商住地

11月15日,重庆市南岸区成功出让2宗商住综合用地,总出让面积12.1万平方米,总成交价21.2亿元。

其中,保亿以11.45亿元竞得19142地块地块,楼面价10008元/平方米,溢价率28.5%。该地块土地面积6.08万平方米,容积率1.88,建筑面积11.44万平方米。

华发以9.75亿元竞得19143地块,楼面价10068元/平方米,溢价率25.8%。该地块土地面积6.01万平方米,容积率1.61,建筑面积9.68万平方米。

天地源竞得西安高新软件新城住宅用地 溢价率78%

11月14日,天地源以201168万元成交总价款竞得西安高新软件新城“GX3- 22-27”住宅地块,溢价率78%,楼面价9704元/平方米。该地块宗地面积9.98万平方米,计容建筑面积27.94万平方米。周边二手住宅价格1.5-1.8万元/平方米。

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