SCAMS中国购物中心资管标杆入围项目展示(一)

地产资管网 2019/08/09 15:14

作者丨杨谭 编辑丨长生

来源丨地产资管网(ID:thefutureX)

购物中心已在全球范围内成为最重要的商业地产经营方式之一,但单纯的商品零售已经无法满足自身的资本需求,它对一个城市的贡献,也不再局限为简单的消费购物场地。以资管的视角来看,它对整个商业环境的改变、消费与休闲方式的改变、特别是投资结构和对城市经济繁荣的改变越来越显明显,有着越来越不可替代的生命力。

为进一步推进商业中心项目的发展,睿和智库联合万商俱乐部,共同推出首届中国购物中心资管峰会,力图强化购物中心行业的资管意识,并通过大会,深度聚合产业链上下游企业,为商业地产资管行业创造更多价值。

睿和智库作为本次项目的举办方之一,本着公平公开的信念,回归购物中心的商业资管本质,现特此将部分优秀入围项目展示如下:

北京龙湖长楹天街

龙湖长楹天街择取遵循时代尺度的建筑模式,以及未来生活的骄傲情愫,用ARTDECO的外衣及轩阔方正的户型,来印证系出名门。豪宅气质融合现代与古典元素,建筑内饰则配以进口材质,展现精致现代公寓的简洁风采,更辅以世界一流品牌装修装饰,务求从形象到精神内核,都同步于国际潮流的气韵。

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项目介绍

项目名称:龙湖北京长楹天街

城市:北京

开发商:龙湖集团

地址:朝阳区常通路1号院

开业时间:2014年12月20日

商业面积:27万平方米

项目亮点

1、27万平米超大体量的龙湖长楹天街购物中心,作为龙湖·长楹天街的商业生活配套,开启足不出“户”,尽享世界时尚繁华永不落幕的场所。

2、长楹天街对整体空间内容进行了升级改造,以人为本,从空间设计、内容打造到场景营造,都以人的感受力为出发点,注重艺术对消费者的影响。

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区位交通

项目位于北京6号线常营站上盖,是朝阳区开发的超大规模的城市综合体,是CBD东扩重点发展区域。

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上海七宝万科广场

七宝万科广场总体量24万方,纯购物中心项目。项目周边5公里近10家国际学校,还包括闵行博物馆,法拉利演绎中心,闵行文化公园,上海海派美术馆。与七宝老街仅一街之隔。

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项目介绍

项目名称:上海七宝万科广场

城市:上海

开发商:万科地产

地址:上海闵行区闵行区漕宝路3366号

开业时间:2016年11月19日

商业面积:14.9万平方米

项目亮点

上海万科房地产一手打造的“七宝万科广场”项目,继续拥抱更多新的内容、技术,打造使用场景,已成为购物中心界的“王者荣耀”,创造了商业地产“客流量奇迹”,成为“上海近郊辐射能力最强”的购物中心。

区位交通

七宝万科广场位于上海第二大人口区域闵行区七宝核心位置,双地铁上盖(9号线七宝站,规划中的17号线),交通便利且周边住宅及商业氛围成熟。

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深圳壹方城

壹方城为36万㎡多元主题体验MALL,作为深圳目前规模最大的购物中心,商业业态最为齐全的购物中心,首创“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念,集萃儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意五大核心功能板块,业态品类丰富多元,服务体验超乎想象。在建筑空间方面,壹方城邀请了全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和LLA,以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感,以“山”、“水”元素为设计主题,打造了出“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。

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项目介绍

项目名称:深圳壹方城

城市:深圳

开发商:鸿荣源商业地产

地址:深圳市宝安区圣洁路与新湖路交叉口南50米

开业时间:2017年10月28日

商业面积:36万平方米

项目亮点

1、宝安首家SPHEREX/MAX双巨幕影城、CGV星聚汇影城,摩登复古的工业风,拥有超7000平方米开阔空间,近2000个观影席。配备了飞机头等舱位椅的GOLD CLASS厅、五感体验4D特效厅、IMAX厅、沉浸式球面银幕SPHEREX厅、专属“熊孩子”的星趣厅等五款特效厅。

2、深圳首个儿童探索博物馆—FUNMAX-EXPO,阿狸梦之城和芬麦儿童探索博物馆,是联合壹方城购物中心打造的“梦之城魔幻世界”。总共设置了魔法圣域、梦之城小镇、海底研究所、秘境森林、旋木花园等五大游戏站点,还有层层关卡、构成新奇百趣的快乐探索空间。

3、电竞主体餐厅—B.A黑凤梨吃货战场,深圳首家融电子竞技与时尚餐饮为一体的现代市场餐饮,拥有王者荣耀KPL联赛最猛的战队—BA。是电子竞技爱好者必刷的网红圣地。

区位交通

壹方城交通非常便利,与2条地铁线(1号线、5号线)无缝接驳,离11号线只有400米距离,周边城市生活配套设施也是相当完善和集中,坐落着宝安区政府、宝安体院馆与宝安体育场、24小时开放的宝安中心区图书馆、海滨公园及长达4公里的海滨休闲带。另外,青少年宫、宝安博物馆、宝安美术馆等也在建设中,不久的将来将会投入使用。由此看来,该区域称得上是宝安区的行政文体、商业娱乐中心。

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重庆万象城

重庆华润万象城定位为重庆最好、西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标、新核心。作为华润中心的核心组成部分,万象城凭借最高标准的建筑设计、最丰富的业态组合、最具人性化的服务理念,彻底改变重庆的商业格局。作为重庆档次最高、规模最大、功能最齐的购物中心,集合国际高端、时尚潮流、家庭体验三大主题元素,引领重庆市民消费习惯乃至生活方式的改变。

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项目介绍

项目名称:重庆万象城

城市:重庆

开发商:华润置地

地址:重庆市九龙坡区谢家湾正街55号万象城

开业时间:2014年9月19日

商业面积:35万平方米

项目亮点

1、建筑设计融合了重庆山城人文地貌和“上半城/下半城”的特点,使购物中心、时尚街区、屋顶花园完美结合。

2、时尚街区神似临江吊脚楼,屋顶花园(空中“宽窄巷子”)效法蜀中民居。同时,建筑设计充分考虑了重庆气候因素和城市文脉,通过大型室内中庭广场、下沉广场、多层退台景观、屋顶“万象院落”的处理手法,将室外公共空间自然引入室内,为城市公众创造除了园林式、全季节、全天候的活动空间。

3、突出的长方形“盒子”,多角度、多维度的视觉设计,创造了无与伦比、丰富多变的城市天际线,赋予九龙坡区新的气质和面膜。

4、立面用玻璃幕墙、石材幕墙和金属墙面搭配,分别象征着重庆传统的地景元素—江水、山岩和吊脚楼,购物、休闲、娱乐等仿若在山水自然中展开。

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区位交通

项目内部规划有集轨道交通、公交车、出租车以及社会车辆为一体的立体交通换乘中心,周边公交线路30余条,能够方便通达城市各个区域。

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