苏州楼市:吴江区房价下跌较快,购房者们都在观望?

财经八姐 2019/07/30 12:57

根据安居客官网的统计数据我们可以发现,吴江区2019年6月份新房成交均价为13521元每平方米,环比2019年5月份下跌了21.8%,同比2018年6月份下跌了13.38%。吴江江区的新房价格下跌幅度较大,不禁让人怀疑是否是因为购房者都在谨慎观望,没有成交量才导致开发商主动降价呢?

在安居客的吴江区6月份行情报告中我们可以发现,吴江区2019年6月份新房成交量其实很大,仅仅六月份吴江区新房成交就超过900套,这个成交量在苏州市范围内排名靠前。但是在成交价格上却差别很大,例如上湖名著小区成交均价为19632元每平方米,但是新城十里锦绣小区的成交均价仅有9397元每平方米。其中主要原因还是区域发展的不平衡,在某些配套较好位置较好的地区房价比较高,而较为偏远的地区房价则较为便宜。并不存在购房者官网开发商大规模降价的情况。

而目前吴江区二手房市场的表现,也在侧面印证了吴江区目前楼市仍有较多购房者购买,2019年7月份吴江区二手房挂牌均价为16612元,同比2018年6月份的二手房挂牌均价上涨了32.43%,而二手房均价比较新房成交均价高出几千元,也从侧面证明了目前市场上新房大多较为偏远,短期内拉低了整体房价。


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