2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

中商情报网 2019/06/15 00:42

1、全国房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85,比4月份回落0.07点。

2019年1-5月全国房地产开发景气指数

新知图谱, 2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

数据来源:中商产业研究院整理

2、市场供应:房屋新开工与竣工面积增速回落

1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1-4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

2019年1-5月全国房地产施竣工面积及新开工面积

新知图谱, 2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

数据来源:中商产业研究院整理

3、市场需求:商品房销售面积、销售额减少

1-5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

2019年1-5月商品房销售面积、销售金额及增速

新知图谱, 2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

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2019年1-5月全国商品房销售及待售情况统计

新知图谱, 2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

数据来源:中商产业研究院整理

1-5月份,东部地区商品房销售面积22095万平方米,同比下降5.5%,降幅比1-4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元,增长4.6%,增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米,增长0.1%,增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元,增长6.2%,增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米,增长3.8%,增速与1-4月份持平;销售额11317亿元,增长10.8%,增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米,下降8.1%,降幅扩大3.9个百分点;销售额1795亿元,增长2.3%,增速回落1个百分点。

5月末,商品房待售面积50928万平方米,比4月末减少453万平方米。其中,住宅待售面积减少413万平方米,办公楼待售面积减少22万平方米,商业营业用房待售面积减少28万平方米。

4、房地产开发企业土地购置面积下降

1-5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

2019年1-5月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

新知图谱, 2019年1-5月份全国房地产开发经营和销售情况

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