60亿元无法兑付 恒天集团旗下理财平台资金断裂

债市观察 2019/06/14 23:53

华夏时报记者 宋婕 陈锋 北京报道

导言

房地产一直是炙手可热的行业,吸引各路资金云集。然而,中国恒天集团旗下一家理财平台上月称,因今年政府对行业的监管政策发生变化,借款方受此影响违约。这一突变使1.5万出借人的60亿资金不翼而飞。


房地产一直是炙手可热的行业,吸引各路资金云集。 然而,中国恒天集团旗下一家理财平台上月称,因今年政府对行业的监管政策发生变化,借款方受此影响违约。 这一突变使1.5万出借人的60亿资金不翼而飞。


《华夏时报》记者注意到,该平台参与的投融资项目都是都是其股东公司恒天地产(北京)有限公司(下称“北京恒天”)的子公司所建或其对外投资的地产项目,分布在全国各地。 北京恒天的最大股东正是中国恒天集团的控股子公司。


记者致电该平台,接线工作人员表示,对资金链断裂原因不知情; 记者多次拨打其股东公司电话,也未获接听。


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爆雷风波


北京的张先生告诉记者,他的母亲和大姨都是中华企业咨询有限责任公司(下称“中华企业公司”)的出借人。 其他出借人也都是老年人,中华企业公司会定期组织联谊活动。 他的大姨每次都会参加,但4月底却没有如期收到通知,发给业务员的消息也没有被回复。 这引起了她的警觉,到了公司才知道出现了问题。


张先生说,他母亲购买的产品期限一年,其中按月支付利息的产品,至今尚未兑付5月的利息。 “她两年来在平台上投资了60多万,到期了就继续投进去,没想到突然就出事了。


他介绍,中华企业公司在销售理财产品时宣称是国资委直管的国企,股东是中国恒天集团,所投项目都是恒天集团下的地产项目,非常可靠。


天眼查显示,中华企业公司的经营范围有“投资咨询、投资管理、资产管理”。 其大股东是北京恒天,持股超过9成。 此外,国泰君安、申银万国、华夏证券三家证券公司各持股2%。 北京恒天的大股东是恒天地产有限公司(下称“恒天地产”),后者是恒天集团的控股子公司。


“去年P2P接连暴雷时,我妈他们觉得背靠国企,又是大热的房地产项目,不需要担心。 平台平稳度过了那一时期,也给他们吃下了定心丸。 ”张说。


据他后来在维权群里了解到的情况,4月底,平台已经无法兑付月利息,但并未发布任何公告。 “中华企业公司内部的会议中说,问题涉及1.5万人,60亿左右的本金。 ”这一说法采访中,也得到了中华企业公司业务员的证实。


5月17日,中华企业公司发出《告知书》,内称今年国家对行业的监管政策发生变化,目前平台的借款方由于受房地产政策的影响出现了违约,导致平台无法正常工作。 公司将清算借款方资产,制定兑付方案。


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项目投资多、周期长


5月底,中华企业公司公布兑付方案,提供了大龄优先、债转固定资产、3年6轮支付、紧急赎回打折等7种支付方式,但这并不能让出借人满意。


记者掌握的一份由出借人起草的举报信中提到,全额支付本金需要3年,周期太长,不确定性增加; 按照出借人年龄、金额确定不同还款比例,制造了出借人之间的矛盾。


6月10日,中华企业公司在其官微推出四川的房产置换信息,即用房子偿还本金。 用于偿还的房产包括5栋门面房、10栋住宅房,正在预售阶段。 “资金出现了问题,项目能否建成还是未知数,即便建成也不一定能拿到房产证。 ”张先生说。


同为出借人的詹女士则直接向记者指出,兑付方案就是几页废纸,“之前签订的合同都无法继续执行了,方案一拖3年,更不可靠。


虽然中华企业公司对出借人宣称他们所投都是地产项目,但出借人却不明白自己的钱花在了哪些项目上,合同中也未写明。 中华企业公司的官网上,没有投资理财业务的信息,无法获知他们的投融资项目。


但记者注意到,兑付方案中提到了6个用于还钱的项目。 上述业务员说,按照公司的口径,这6个项目都在正常运营。


他还向《华夏时报》记者提供了中华企业公司参与的投融资项目清单。 有国家文化时尚中心、永清经济开发区现代服务产业园、茂名“恒天国际”等8个项目,都是北京恒天的子公司所建或其对外投资的项目,分布在全国各地,面积大,投资大,出借人的钱就投入其中。


根据这一材料,用于还钱的6个项目中,恒天时尚文化中心今年1月刚更新原土地证和房产证,并未显示工程进度; 河北融太光大产业园和广东茂名三旧改造今年开始建设。 材料未提及其他3个项目。


以河北融太光大产业园区建设为例,虽然净利率高达75%,但要在7年内开发7000多亩地,包括征地、建设、管理等总投入80亿,周期长,回报慢。


该业务员说,公司称目前只有一个项目逾期,涉及一亿多资金,客户得到消息后要求集中兑付,造成了很大的资金压力,公司才选择清盘所有项目。 但公司未公开是哪个项目。


他告诉记者,至今已过去一个多月,公司虽制定了还钱方案,但没有实质性进展,自己至今都没有拿到4月份的工资,“感觉公司是在画大饼。


《华夏时报》记者以投资人身份致电中华企业公司,对方称公司目前资金链断裂,已经在经侦备案,其他情况他不知情。 记者多次拨打其股东公司北京恒天、恒天地产及恒天集团,均未获接听。