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一周情报丨中信成华融第一大股东;信达拟再募百亿元;融创拟重组全部境内债券

不良资产行业观察 | 聚焦违约资产市场一线观察。 2022/11/20 22:22

01

中信集团跃升华融第一大股东

银保监会官网日前发布了关于中国华融变更股权结构的批复。经审核,银保监会批复:同意中国中信集团受让财政部持有的中国华融约24.07亿股内资股,占中国华融已发行总股本的3%。在2021年作为战略投资者入局后,中信集团将以26.46%的持股比例,取代财政部成为中国华融的第一大股东。

02

信达拟再募101.5亿

据EM Pulse报道称,中国信达资产管理股份有限公司拟设立“信达明远5号纾困资产支持专项计划(专项用于保交楼)“,拟发行规模101.5444亿元。在该专项计划中,中国信达作为差额补足义务人提供的无条件、不可微销的差额补足承诺对优先级证券偿付起到主要信用支持作用。据悉,中国信达拟将不低于70%的募集资金用于化解各地房地产风险项目,推动问题楼盘复工复产,实现顺利交付,落实国家“保交楼、保民生、保稳定”相关要求。

03

融创拟整体重组全部境内债券

据相关媒体引援知情人士称,融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组,目前正在对重组条款进行磋商。截至目前,融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。这也是继富力地产、龙光集团之后第三家进行境内债重组的房企。据彭博社引述消息报道,作为境内债券整体重组方案的一部分,融创的内地子公司寻求将境内债券展期至多54个月。

04

房企预售资金监管松绑

紧跟“金融支持地产16条”之后,11月14日晚间,银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,称商业银行可按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等基础上进行自主决策,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

05

银保监鼓励

在不良处置等领域引入外资

11月18日,中国银行保险监督管理委员会首席风险官刘福寿在第十三届财新峰会上表示,在推进金融业对外开放过程中,银保监会深入推进高水平对外开放。银保监会将推动国际国内双循环,立足发挥我国超大规模市场优势,吸引全球高质量金融资源要素集聚。在不良资产处置等领域引入外资机构。鼓励中外金融机构平等竞争、深化合作

06

河南开封拟回购恒大1050套房

河南省开封市住建局官网公布了4个保障性租赁住房项目,其中兰考恒大帝景项目被列入其中,相关部门拟回购该项目1050套房源作为保租房。在恒大集团因流行性危机而导致旗下多地多个项目处于停工之后,已有政府开始采取措施力保当地已有的恒大项目能够交楼。

07

河南资产将

主导 当地“酒王”破产重整

曾经的豫酒龙头河南省宋河酒业股份有限公司日前被曝出破产重整的消息。“公司确实面临破产重整,但具体内容不便透露。”宋河酒业相关负责人11月14日表示。对于“河南资产管理有限公司将主导此次破产重整”的传闻,记者从一位接近河南资产的人士处获悉,目前河南资产确有参与宋河酒业重整的意向,双方有所接触,但并未进入实质性环节。

08

鼎晖首支QFLP基金获批

11月15日,鼎晖夹层与信用投资基金宣布,其在上海发起设立的首支合格境外有限合伙人(QFLP)基金已获得批准,并于近期完成了首批投资项目的交割。这也是鼎晖夹层业务中第二支投资于特殊机会策略的专项基金。与首支基金不同的是,此次QFLP基金的投资范围明确要求投向符合一定的环境、社会和公司治理(ESG)要求的不良资产包及满足绿色标准的不动产重整改造项目。

09

三季度末商业银行不良贷款率1.66%

中国银保监会日前发布的数据显示,今年三季度末,我国商业银行不良贷款余额3万亿元,较上季末增加373亿元;商业银行不良贷款率1.66%,较上季末下降0.01个百分点。数据显示,三季度末,商业银行正常贷款余额177.5万亿元,其中正常类贷款余额173.5万亿元,关注类贷款余额4万亿元。

10

中梁控股官宣暴雷

11月13日晚间,中梁控股集团有限公司发布公告称,为确保公平对待所有境外债务持有人,经慎重及仔细考虑及向公司法律顾问咨询法律意见后,公司决定暂停支付其境外债务项下所有应付的本金和利息,并且“2023年4月票据I”将自11月14日上午9时起于联交所暂停买卖。

11

东方资产参与化解某房地产信托不良

11月17日,经融侨集团及武汉融侨置业与PA信托、中国东方资产湖北省分公司、湖北三峡华翔集团有限公司等相关方友好协商,目前已就“PA信托安远9号集合资金信托计划”债务偿付事项达成一致安排。东方资产以9.8亿元对价取得PA信托对武汉融侨置业18.99亿元债权本金中的12亿元及相关权益/权利。剩余未转让6.99亿元债权本金由武汉融侨置业向PA信托偿付。

12

建业地产大“瘦身”

近日,“建业集团将裁员7000人”的消息在网上流传。网传内容显示,部分建业集团员工已接到相关通知,薪资结算及离职日期统一为2022年11月15日;所有缓发工资分两次支付。对此,建业地产相关人士表示,暂时无对外回应。据了解,建业集团此次人员优化情况基本属实,但是并没有具体的裁员数据要求。知情人士强调,人员规模肯定要与业务规模相匹配,裁员不是目的,降本求生存才是。

13

黄其森回归泰禾

11月18日,泰禾集团连发多条公告,称黄其森已于公告前一日回归集团正常履职,并再度被选举第十届董事会董事长。尽管已经回归,但黄其森和泰禾集团仍然面临债务方面的难题。泰禾集团亦表示,集团尚未形成全面债务重组解决方案。不过,泰禾集团前三季度营收同比增长超过120%,在保交楼方面亦有作为。

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