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11亿!九毛九收购碧桂园广州国际金融城26%股权

投资与地产 | 关注房地产投资融资新趋势。 2022/09/30 14:20

REITOWIN | 盈睿 日签:

九毛九收购碧桂园旗下公司26%股权,目标公司已取得位于广州市天河区广州国际金融城的目标土地的土地使用权,并于目标土地从事广州国金天地项目的建设及开发。

2022-09-30

9月29日,九毛九(09922)发布公告披露,九毛九控股(九毛九的间接全资附属公司)、中山市碧翠房地产开发有限公司及目标公司订立买卖框架协议,内容有关九毛九控股收购目标股权及销售债务。

收购事项完成后 ,九毛九将持有目标公司的26%股权,而目标公司将成为九毛九的联营公司

收购事项的代价(包括车位的代价)将按测量师检验报告将载列的商业及办公场所的实际建筑面积乘以单位价格每平方米人民币33,011.66元计算, 最高代价为人民币1,100,000,000元

于本公告日期,商业及办公场所的估计建筑面积为30,292.33平方米。因此,估计代价为人民币1,000,000,098.56元。代价将以现金结付,并以九毛九内部资源支付。

据公告,目标公司广东省产权交易集团投资开发有限公司主要从事房地产开发及物业管理。其已取得位于广州市天河区广州国际金融城的目标土地的土地使用权,并于目标土地从事广州国金天地项目的建设及开发。目标公司于2022年6月30日的未经审核综合净资产账面值约为人民币177.7百万元。

将由目标公司开发的广州国金天地项目落成后将成为大型商业及办公室项目,即目标物业 。目标物业将包括(其中包括)商业及办公场所以及车位。 商业及办公场所的预期建筑面积估计占广州国金天地项目预期总建筑面积约26% 。该项目已开始建设,目前估计将于2026年前完成开发。

于公告日期,目标公司由中山碧翠及其他现有股东分别持有79%及21%权益 。该公司为碧桂园集团旗下公司,将负责目标公司的营运及管理以及广州国金天地项目的开发及建设,包括相应的物业管理(不包括目标物业),九毛九控股将负责目标物业的营运管理

资料显示,九毛九(广州)控股有限公司是一家以中式餐饮连锁经营为核心的餐饮集团,始建于海口,经营至今已逾27年。集团经营策略以多品牌及多概念策略为基调,通过创立不同风格的品牌,接触不同层面的消费者,为消费市场带来全新体验。 旗下创立并运营“九毛九西北菜”、“太二酸菜鱼”、“怂重庆火锅厂”、“那未大叔是大厨”“赖美丽眉山藤椒烤鱼” 五个不同细分领域中式餐饮品牌。九毛九国际控股有限公司在2020年1月于香港交易所挂牌上市,股票代码HK.09922。

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