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房市迎重磅利好!下调首套房贷款利率下限 富力地产涨超10%

财联社 | 快速、准确、权威、专业 2022/09/30 11:04

在近日多项利好房地产政策出台的背景下,中信证券预计四季度商品房销售将呈现稳步弱复苏的态势。

财联社9月30日讯(编辑 胡家荣) 今日内房股再度走强,其中富力地产(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、龙光集团(03380.HK)分别上涨10.57%、6.59%、7.69%。

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注:内地房地产股表现

消息方面,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前,首套房贷利率下限为4.1%,这也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可再次下降。

根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据,至少有23个城市符合此次央行新政要求,其中二线城市有8个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个,分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

央行表示,这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。

在按揭贷款利率的差异化下行,各地因城施策逐渐松绑需求限制政策的背景之下,中信证券预计四季度商品房销售将呈现稳步弱复苏的态势。到2022年四季度,随着去化加快,推货增加和基数走低。

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