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五剑齐发!首批5只公募REITs拟申请扩募并新购入基础设施项目

ABS研究 | 资产证券化理论与实务 2022/09/28 09:13

9月27日晚间,沪深交易所分别了披露红土盐田港REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江光大园REIT、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT等5只公募REITs拟新购入基础设施项目的公告。

2022年5月31日,上交所及深交所发布《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第3号——新购入基础设施项目(试行)》。

《指引》明确了三种发售方式,定向扩募、向原持有人配售及公开发售,上述产品拟申请扩募并新购入基础设施项目,计划采用定向扩募方式,向不超过35名特定对象发售。

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《指引》规定拟购入的基础设施项目原则上与基础设施基金当前持有基础设施项目为同一类型。根据披露草案,拟购入基础设施项目及交易对手情况如下:

REITs简称

交易对手

标的项目

富国首创水务REIT

北京首创生态环保集团股份有限公司

长治市污水处理特许经营 PPP项目

红土盐田港REIT

深圳市盐田港物流有限公司

盐田港综合保税区北区世纪物流园项目

博时蛇口产园REIT

招商局光明科技园有限公司

招商局光明科技园科技企业加速器二期项目的部分基础设施

华安张江光大园REIT

上海张江(集团)有限公司、上海张江集成电路产业区开发有限公司

张润大厦项目

中金普洛斯REIT

普洛斯中国控股有限公司

青岛、江门和重庆三个仓储物流园区项目

2022年7月7日,国家发改委办公厅发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)新购入项目申报推荐有关工作的通知》(发改办投资〔2022〕617号)。《通知》明确,“发起人(原始权益人)应在基金管理人按照沪深证券交易所有关规定首次发布临时公告披露相关信息后,向新购入项目所在地省级发展改革委报送项目申报材料”。该条规定,应当先在交易所发布新购入基础设施项目的公告,才能向省级发改委申报材料。

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