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北京商办市场进入年终倒计时,商办互联为您“址”点迷津

商办互联 | 专注写字楼资产价值提升 2022/09/23 22:13

新知达人, 北京商办市场进入年终倒计时,商办互联为您“址”点迷津


正是一年好丰景

今天是二十四节气之一的秋分,同时也是我们国家的丰收节。自古以来,我们就有庆五谷丰登、盼国泰民安的传统。辛苦劳作了一年的人们在这一天载歌载舞,品尝自己的劳动成果,一起分享收获的喜悦。在我们商业地产中,同样也有“金九银十”的说法。


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恰逢这样特殊的节日,为了促进市场活跃发展,帮助商务楼宇业主与渠道方加速年底冲刺,商办互联于9月22日在郎园Vintage虞社演艺空间主办了 “正是一年好丰景” 2022 北京热点商务楼宇秋季展示交流会 本次展会共吸引商办人士 400 余位莅临现场, 线上双平台直播收看 人次达 10.5 ,收获了行业伙伴们的 大力 支持与肯定,同时也实现了我们希望刺激市场活跃发展,促进行业稳步向前的初心与目标。


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本次秋展共汇集了城奥大厦、鼎好 DH3 、丽泽平安金融中心、丰科中心、平安国际金融中心、世纪财富中心、中国电子大厦、平安大厦、中粮广场、西单大悦中心、中糖大厦、中粮 · 置地广场、汇京双子座大厦、北京房山中粮健康科技园、海淀大悦信息科技园、 E_ZIKOO 智慧谷 阿尔法学园、兴创国际中心、兴创总部公园、兴创采育院子、远洋国际中心二期、金隅智造工场、金隅高新产业园、北京经开 · 壹中心、北京经开 · 壹广场、 FLC 星地中心、大族广场、紫竹书苑、北发大厦 B 座、用友产业园(北京)、信德京汇中心、 KKK 、北辰时代大厦、北辰世纪中心、新光大中心 5A 座写字楼、创业公社银泰吉祥大厦、易亨集团、国锐广场、中海时代广场、中海金海汇、中海金融中心、 UCS 环球创意广场、怡成文创、兰境文化等 50+ 行业热门的商办项目 ,并进行集中展示、推介。


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在“址”点迷津的线下内容环节中,我们邀请到 戴德梁行首席政策分析专家 /北区研究部主管 魏东女士 对2022年第二季度北京写字楼市场进行分析,同时还邀请到 北京中和信恒房地产经纪有限公司创始人 /总经理  韩可先生 浅谈选址服务20年的心路历程;在对话论坛环节中 ,商办互联创始人 /总经理 毕明东先生 携手 京东联行运营总经理 常诚先生 淘址联合创始人 /总经理 康润武先生 远翔置业写字楼部总监 / 远洋国际二期招运负责人 胡宜宾先生 对于今年最后一个季度 如何做好冲刺工作一题分别从不同的视角出发,给予现场参与者最宝贵的建议与指导。


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从行业角度来看

受疫情反复影响,写字楼市场短暂停摆导致整体活跃度下降,净吸纳量同比均有下降,租金水平环比略有下降;


同比 2021 年上半年, 2022 年北京写字楼租赁市场中以丽泽、亦庄、运河商务区为代表的新兴商圈签约面积占比明显增长。细分行业领域里,互联网、金融、服务业仍然位居高位,生物医药行业持续活跃,值得重点关注;


未来三个月将陆续迎来大量新增供应,市场空置率持续升高,租金水平仍将承压,然而企业选址流动性也在逐渐增强,市场仍然存在大量机遇,整体情况乐观。


从经纪渠道角度来看

疫情带来的持续影响的确残酷,但我们要学会如何与残酷的市场和解,打破僵局;


坚持是唯一的原动力,我们应当正视市场,不断树立信心;


市场客户少、成交慢,进而导致新人生存空间更少,选址机构用人成本剧增,竞争激烈,唯有不断提升自身价值,加强专业知识储备,方能把握机遇走出困境。


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为了切实帮助项目方与渠道经纪能够产生更深的交集,早日开单,今年的秋展中,我们还精心准备了现金“ 商办踩盘券 ”,通过特殊的奖励形式激励更多经纪人能够走进项目、实地感受,传递项目核心价值、助推后续带看成交。


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温馨提示:经纪人手持踩盘现金券与项目合照方可联系商办互联领取踩盘现金,踩盘券背面的编号需要与项目相对应。


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年终冲刺的号角已经吹响,躁动不安的市场也已蓄势待发。 相信在全体行业同仁的积极动作下,一切都将迎来新的转机。届时,商办互联也将与业主朋友们、渠道朋友们,共同欣赏属于我们商业地产的独特“丰景”!


end


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