新知一下
海量新知
6 5 1 1 4 6 2

「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

腾房苏州 | 带你了解苏州最全楼市情况 2022/09/23 16:32

面向日趋年轻化的购房人群,我们应该怎样作答一种全新的生活方式?

对于这样的疑问, 万科上海区域以“光年系”新品对年轻人生活方式的作出了全新作答 ,让他们找到自我的领地,让美好故事不断发生。

其实万科作为地产行业的引领品牌,一直在思变。

从谈及苏州城市的房地产行业必会为范例的玲珑湾,到大家之于人居的重新审视、迭代,万科在苏州深耕的17年, 从未止步探索和沉思

当这座千年人文祭奠的城市,提出“ 如何面向当代呈现它的一体两面 ”的发问时,万科用有熊酒店给予了回答,那是一种在保留古宅历史温度的同时,刻画符合时代的生活方式;穿越时间的引领,跨越空间的焕新,万科将淮海街打造成拥有持久生命力的现代城市空间。

当然, 时代永远是年轻的,万科同样针对于正处于青年时代的群体进行了无数次的洞察 ,于是诸如为城市青年提供有品质有温度租住空间的泊寓,和为每一个怀揣梦想的创业青年定制的办公空间-牛小时office,应运而生、助力年轻人的向上生长。

从玲珑湾迭新一个板块,到服务城市的有熊酒店、淮海街,再到洞察人居需求,万科一直在为苏州这座城市营造美好生活。而 这一次万科的沉思,是对于人居深度需求的探索,更是对星生代群体需求的沉思,是将居住的视角延伸到家庭与社区、与社会的链接。

新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(「2022新光年」研发设计意向图)

星遇光年作为苏州“光年系”的首发作品,承接了「2022新光年」的产品战略 ,像运营商业一般运营社区,将社区产品体系的自由度与社区活力的浓度不断提升,创造一个有品质、有温度、有归属感的社区,这不仅仅是对于一个板块配套的补充与完善,更是 向城市开放一个更具颜值、更具生命力的生活方式,从而营造属于年轻人的多元聚场。


1、为什么是光年?

它表示着空间的广袤和时间的无垠,就像是城市的星生代,他们拥有无限的可能和广阔的天地。

「2022新光年」通过“非场景,不光年”的产品基因,迭代扩容为一个聚焦于年轻人的成长型生活平台,实现“生态+”和“服务+”的星生代生活圈新可能 ,把园林景观、各类大堂、架空层等空间重组,与功能区逐一梳理,创造性地推出“四大聚场”、“三大盒子”和“四大系统”,用乐高式思维组合出一套年轻人的需求模块,即生活随意可以拼接组合,可以随意抽离和混搭聚合排列。

新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(「2022新光年」产品研发体系)


这不仅仅是表面上看似简单的归纳总结,而是 对“ 万科品牌年轻化 ”战略一次划时代的实践 ,是从单纯布景到人景互动再到强调参与性的传统泛空间建造,迭代革新成为根据不同年龄段的功能区聚焦创造,摒弃了从景到人的传统思维,而是实现人的需求与单一事物间的双向逻辑思维,从而更加贴近人、贴近需求、贴近生活。

这是一种从精神世界到实体空间进行双向的奔赴与满足,并 面向于细分年龄、细分家庭结构的精准化研究和洞察,塑造属于新时代年轻人的生活空间,营造专属于他们所追求的新理念、新场景和新可能。


2、以小见大,从一个露天戏水池开始说起

过去房地产行业总是花大力气做水景,挖泳池,但通常一年只开放两个月,其他时间只能被绿化和栅栏封闭起来,很多人其实并不在乎,也就成了错配,并且占用空间。

万科的产品官说, 要将戏水池打造成整个小区未来最热闹的地方。它一定是一年四季都开放,没有拘束,业主随时随地就能踏入其中,拥有极高的自由度。

 当然,万科的前瞻性和探索性绝不止于此,在这个戏水池里会关注到家庭结构的混龄式使用,既可以满足小朋友下雨后去踩水坑的情绪体验,更满足成年人喜欢啥事不想发呆看天“摸鱼”的情绪管理,于是,在万科的“ 新光年 ”项目中,我们在戏水聚场,真的能看到小朋友的戏水池;职场人的“摸鱼”池,以及为普通人设计的“戏水躺岛”——几把遮阳伞,几台躺椅。

新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(星遇光年戏水聚场示意图)


3、基于青年人生活方式的产品策略

这种强调混龄、强调情绪体验的洞察、创造,不仅仅只局限在戏水池中,而是贯穿于整个社区里,通过更多元、更复合、更丰盈的创造来构建景观与体验一体化的功能场域 ,场景间相互咬合、最大化空间浓度,将服务植入景观场景,从而创造出别具一格的“游玩网络”。其参与性与丰富度都非一般楼盘能比。

不同于传统小区零零散散的儿童配套,「新光年」做了更多的游乐场所,并且用“混龄思维” ,将混龄光环、植物认知环、看护交流环等进行融合性的一体化打造,将大小孩、小小孩的空间混搭在一起。


新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(星遇光年混龄光环示意图)


 在这里,儿童的玩乐,大人的看护与社交,交织在一起,真正的实现了空间与时间的交融,让每个人都能各得其乐。

除此之外,在万科的市场调研里, 运动健身、宠物、露营是现在许多青年的关键词,万科把这些也都演绎进了「2022新光年」。


4、一个高明的产品官

万科除了提升园区内部的活力浓度之外,还会把手伸向社区外部:去重新处理社区与城市的边界线。

比如你在街角,就会遇到令你怦然心动的咖啡店、露营区等等放松的户外场景。

从落客空间,到口袋公园,再到每一个街角的视野转折,尽可能的通过植物的点缀、退让尺度的空间营造,打破质地坚硬的冷漠,让点滴的美好充盈每一寸空间,让每一个转角都可以遇见心动的美好。

新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(星遇光年街角聚场实景图)

当然,除了视觉的满足,新光年更是推出了“城市中的微客厅”空间模块:从社区咖啡店,到懒人超市,从露营到户外休闲,万科将这个场所处理成艺术场、美食场、社交场,最后装入漂浮着城市灯光的大盒子中。

新知达人, 「2022新光年」万科对年轻化未来住区的一次综合性思考

(星遇光年街角聚场实景图)

让生活的光,在这里发光。

这是「2022新光年」的主张,更是针对年轻化人居需求的回应,总结来讲, 是让一个丰盈有质、专为年轻化定制的超配社区 ,照亮每一个人回家的路, 苏州「星遇光年」旨在面向城市星生代打造一个开放、理想、活力、共享、生长的生活方式,让每一位星生代在这里得到身体与心灵的双重归属。


「星遇光年」

建面约 100-116 ㎡ 万科 2022 光年系苏州首发作品 现已开放

北高铁新城·翡翠路和珍珠湖路交汇处 星遇光年(光年Light Hub)

TEL.6272 8888


新知精选

更多新知精选