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地产销售如何获得客户联系方式?

房地产宝库 | 地产资讯分享平台 2022/09/23 09:14
 一、上门客户

上门客户是寻找客户最立即的方式,这类客户目地确立,目的性较为强,较为非常容易跟踪,因此客户在报备信息内容的情况下,一定要留有客户的联系电话,如手机号码,微信,qq号等。一般来说,客户都是在好几项目看房,因此要尽早联络客户看楼,避免客户与别的销售协作。

二、互联网、自媒体拓客

伴随着互联网、自媒体技术的迅速发展趋势,互联网、自媒体发布房源早已变成扩展客户的流行方式,根据互联网将项目信息推送到潜在客户眼前,会得到大量的客户信息,针对销售人来讲也是节约了很多的時间。发布的互联网方式有五八同城,百姓网等分类信息网站,各种房地产网站,加住宅小区的业主群,业主论坛等。自媒体如抖音、快手、头条号、搜狐号、网易号等。。

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三、小区驻扎

对于重中之重住宅小区开展驻扎,驻扎时要留意跟保安人员和物业管理混熟,其次便是住宅小区里的居民,常常跟大娘们聊一聊生活,陪大娘跳广场舞 ,陪大叔大下下象棋之类的,与她们创建好关联。哪家提前准备卖房子了,哪户要租房子了,大爷大娘们都很清晰,有必须的情况下她们会给与你一定的协助。。

四、广告宣传纸贴

传统式的拓客方法還是不可以丢的,恰当应用也可以有挺大功效,设计宣传单页,写上楼盘优点和自身的联系电话,內容合理布局尽可能简洁明了,复印出去,在客流量较为大的住宅小区、大型商场、公交站散发广告宣传。

五、发放个人名片或发单

应当随时随地带上自身的个人名片,碰到客户没忘记递过一张个人名片,别害怕个人名片被扔,由于你递出的个人名片绝大多数全是被扔的运势,可是你能多递几回,频次多了, 客户 即便记不得你的个人名片也会记牢你这个人,有必须的情况下当然会想到你。

选好多个地址去发单,例如去加油站,有好车一族都是有一定的消费力,发单目标也更为精确。还能够找一些客流量较为大的大型商场开展发单。

六、运用本人微信微商城

微信如今是最常用的通讯工具,很多人也在微信上做买卖,由于微信对于的 客户 较为精确,因此宣传速率也较为快,因此就可以从微信这一服务平台来寻找客户,微信微店能够展现楼盘 优点 ,把店面发送到朋友圈中,让顾客看到这种楼盘,有需求的客户就可以立即联系你。

七、给小区业主、车主打电话

一般地产销售人均每天要打一二百个电話,要有方法的向小区业主强烈推荐房屋,只要坚持到底,都会碰到必需购房的客户。去小区停车场、饭店、酒店、商场购物中心等停车场收集电话号码,现在大多数车主都会在车上留挪车电话,收集整理完电话号码后就可以主动打电话。

八、老顾客推荐介绍

它是对于有一定人际交往的地产销售人员,前提条件是跟老客户关系维护好,适度的情况下请老客户帮助强烈推荐新客户,并给与顾客一定的酬谢金。

九、通过內部的租赁协议

租赁协议上都是有房客的联系方式,根据了解房客的定居状况,得到一些信息内容,了解房客是不是有换房或购房的准备,朋友有木有租房子或购房的准备。跟房客的关联还要维护好,由于一些房客可能是长期租房子,但当有换房的必须时便会想起你呢。

十、通过自身的亲戚朋友

让亲戚朋友都了解你如今在做房地产销售,告知她们假如有人必须购房能够找你,毫无疑问会给他最好的服务、最大的折扣,让她们帮助强烈推荐她们的身边的人。

十一、找家政、清扫工、搬家公司、快递员等介绍

常常去住宅小区转一转,跟住宅小区的家政、清扫工、搬家公司、快递员等的职工聊聊天,时间长了她们就将会会详细介绍客户让你们,如果成交,给介绍客户资源者一定的抽成。

总而言之,无论哪样方式得到客户,最重要是地产销售人员要长期的坚持到底,不可以由于前期看不见实际效果就舍弃,那样“三天打鱼两天晒网”的工作责任心是不容易取得成功的。

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