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龙湖北京亦庄天街开业实探:引入300+品牌,区域首店超50%

加得商业 | 商业设施的内容提供者 2022/09/17 00:07

9月16日, 龙湖北京亦庄天街 盛大开业,这是龙湖在北京的第七座天街。 小加第一时间赶到现场,为大家揭开它的神秘面纱:

01

基本要素

项目背景

龙湖北京亦庄天街 ,总体量 约16万㎡ ,包括地上5层,地下3层。以「 自在生活新空间 」为项目定位, 以内容品牌搭配多维场景,打造7×12小时随心切换的生活情景。截止目前, 汇集了国内外300+优质品牌,整体出租率达 99.5% ,品牌同步开业率98%,区域首进品牌占比超50%,大大丰富了亦庄板块的商业生态。

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▲开业当天

交通&客群结构

亦庄天街位于 亦庄新城核心位置— 经开区博兴八路与兴海路交叉口,项目周边区域吸纳了80多家世界500强高精尖企业,如奔驰、京东、可口可乐等,同时还聚合了超30个品质社区、多所市级重点学校,区域消费需求旺盛。

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02

设计风格与动线

设计风格&空间看点

整体采用现代、简洁的手法来表现舒适休闲的空间感受,采用了 「自然」、「生态」和「有氧生活」 的设计理念, 在场内则引入 岛屿、森林 等自然元素,营造城市绿洲的氛围,让消费者与空间自然连接,也符合当下消费者对自然生态的憧憬。

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通过高低错落的绿色系吊饰营造出一个城市绿洲的沉浸式氛围,同时给整个区域空间增添了舒适度、灵动性和艺术美感。

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▲城市绿洲氛围

动线

整体采用简洁的一字型动线, 兼顾了品牌商户的门店展示性和消费客群的游逛便捷度。

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03

营销与服务细节

开业活动

以“ 开新自在 自然而来 ”的开业主题,活动现场涵盖了音乐、舞蹈、戏剧等多种体验内容,还有由国内外著名乐团和演奏家带来的精彩表演:如东方交响乐团、德 国Galli戏剧等。

此外,现场还有很多促销玩法:消费满额赠珑珠、限时5倍赚珑珠等。

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而在舞台场景的构思方面,将当下火热的帐篷、露营、躺椅等元素融入其中,利用花园、草坪、秋千等户外元素,带来既有氛围感,又有社交互动性,同时还兼具拍照打卡功能的综合场景。

公共休息区

每一个楼层均在相同的位置设立了的公共休息区,配以木质圆凳、绿树为元素,与项目的主题相呼应。

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▲1层公共休息区

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▲2层公共休息区

每层均设置了 母婴室 ,包含空间内沙发、 尿布台、 哺乳室等,但在细节方面:如消毒液、温奶器、婴儿面巾、饮水机等细节仍尚未配备。

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围挡区

从现场实地来看,围挡区极少,仅有四处,如一楼 丝芙兰、B1层 餐饮区、四楼 巴奴毛肚火锅、五楼 玉林串串小酒馆:

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04

楼层业态

在业态甄选和整合层面,项目通过富于特色的品牌组合,满足周边居民的消费需求。据悉,目前有 300+ 精选品牌入驻亦庄天街,优质内容品牌/区域首进品牌超过150个。

不仅为区域首次引进了MUJI、TOMMY HILFIGER、LACOSTE、Marc O’Polo、HAZZYS、CARA BLUE、LESS等国际化知名品牌,还汇集了国内外臻选美味——THE WOODS、左庭右院、赤童、水木锦堂、KONG胶东小馆等。全国首家京东自营超市(7FRESH PLUS)、亦庄首个IMAX影院博纳国际影城、生活文化馆——全民畅读、亲子游乐场——meland等区域首进生活方式品牌。

从B1层至5F分别打造 灵感·生活”、“多元·国际”、“随性·自在”、“成长·时光”、“格调·元气”、“乐活·欢聚”,具体品牌一一揭晓:

#1 Floor

一楼:涵盖 珠宝、生活家居、潮玩、轻餐饮等。如MUJI、周大福、周生生、星巴克、奈雪的茶、华为以及多个新能源车品牌等。

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#2 Floor

二楼的「多元·国际」汇聚了运动休闲、潮流女装、美妆等:the north face、斯凯奇、NB、安踏、Skechers、播、伊芙丽、屈臣氏等。

#3 Floor

三楼涵盖了兼具话题与流量的品质餐饮和儿童相关品牌,从儿童服饰、运动早教到生活配套等,品牌如meland、HAZZYS kids、jnby by JNBY、VR 元宇宙乐园、杨梅红等。

#4 Floor

四楼则以特色餐饮、生活服务、运动健身为主。

餐饮品牌引进了如花盐街、九本居酒屋、THE MISSION等品牌;生活配套如瑜伽、丝域养发、美丽田园、斯迈尔齿科等。

#5 Floor

五楼则涵盖特色餐饮、影院、运动品类,餐饮品牌引进了老墙根涮肉、陆拾柒味、小炉匠、胖哥俩肉蟹煲等。

#B1 Floor

B1层:包括生鲜超市、小餐饮类、数码产品、生活配套等,如凉皮、披萨、酸菜鱼等;国潮点心、奶茶、炸串等也都是B1层常见的热门品类。

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