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一国党支持率飙升!两党支持率工党仍领先;不上高速也交过路费?新州政府机密计划曝光

澳洲财经见闻 | 用资讯创造财富 2022/05/15 13:52

新知达人, 一国党支持率飙升!两党支持率工党仍领先;不上高速也交过路费?新州政府机密计划曝光


澳大利亚财经市场信息周报

新知达人, 一国党支持率飙升!两党支持率工党仍领先;不上高速也交过路费?新州政府机密计划曝光

AFN 研究院

2 022.05.08 – 2022.05.14

(第九十九期)


A FN 澳大利亚主要宏观经济指标 (截至2 022.05.14

现金利率

0.35%

经济增长

4.2%

通货膨胀

3.5%

失业率

4.0%

就业增长率

3.0%

工资增长率

2.3%

周平均收入

$1,328.90

家庭储蓄率

13.6%

净外债 GDP占比

38.2%

数据来源: AFN 研究院, B loomberg , Wind

A FN 利率监控 (绿涨、红跌、黑平)

澳元兑美元

0.69

澳元兑人民币

4.71

澳元兑港币

5.44

澳元兑欧元

0.67

澳元兑英镑

0.57

澳元兑新西兰元

1.10

数据来源: AFN 研究院, B loomberg , Wind

A FN 股票市场指标监控(绿涨、红跌、黑平)

澳新

A SX 200 指数 (XJO)

7,075.10 点,周跌1.81%

新西兰N ZX 50 指数

11,168.18 点,周跌3.8%

美国

道琼斯指数

32,196.66 点,周跌2.14%

标普5 00 指数

4,023.89 点,周跌2.41%

纳斯达克指数

报11,805.00 点,周跌2.8%

中国

上证指数

报3, 084.28 点,周涨3. 15%

深证成指

报11,159.79 点,周涨3 .88%

恒生指数

报1 9,898.77 点,周跌1. 91%

欧洲

德国D AX

报14,027.93 点,周涨2.59%

法国C AC 40

报6, 362.68 点,周涨1.67%

英国富时1 00

报7, 418.15 点,周涨0.41%

数据来源: AFN 研究院, B loomberg , Wind

AFN 全球经济信息

澳大利亚

由于在国家残障保险计划(NDIS)问题上失言,以及支持将最低工资标准上调5.1%引发经济担忧,阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)的支持率出现下滑。在距离大选还有一周之际,工党的民众支持率也有所走低。在莫里森(Scott Morrison)周日竞选活动开始前进行的Newspoll民调显示,两党首轮票选支持率在过去一周开始变得胶着,但工党在两党支持率上仍以54比46的优势轻松领先。

联盟党的首轮票选支持率虽然仍处于35%的低位,但工党也已回落一个百分点,至38%,这表明阿尔巴尼斯的势头可能在竞选的最后几周陷入停滞。

首轮票选支持率 唯一有所上升的政党是韩珊(Pauline Hanson)领导的一国党(One Nation),支持率上升了一个百分点,至6%。这几乎是这个保守小党在2019年大选中的支持率的两倍。帕尔默(Clive Palmer)领导的澳洲联合党(United Australia Party)下滑了一个百分点,至3%,尽管其广告预算估计为1亿澳元。

一份泄露的机密报告显示,新州政府计划对悉尼道路的收费制度进行改革,按照行驶距离对司机收费。报道称,这份名为“未来交通战略”(The Future Transport Strategy)的计划被泄露给了九号台新闻。计划要求新州政府“研究基于距离的收费模式,重塑民众出行。” 九号台新闻报道称,根据这份计划,新州政府将考虑按照公里数向司机收费,不论车辆行驶在主要高速路(main motorway)还是城区道路(suburban road)上。

美国

特斯拉CEO埃隆•马斯克收购推特的交易突生变数。马斯克表示,收购推特交易因需确认数据而暂时搁置,原因是预估推特虚假或垃圾邮件账户占比不到5%,需要等待更多细节证明此事。马斯克指出示,暂时搁置收购并非停止收购计划,仍将致力于收购推特。截止美股收盘,推特大跌9.72%,收报40.7美元/股。特斯拉涨5.71%,收报769.59美元/股。

消息称苹果公司正在测试放弃Lightning转接口转用Type-C接口的iPhone,或因面临欧盟立法强制使用USB-C转接口。iPhone的接口切换不会在2023年之前实现。

据美国证监会最新文件,伯克希尔哈撒韦本周增持西方石油90.18万股,价值约5170万美元。增持后,伯克希尔共持有约1.432亿股西方石油股票。

中国

中国4月金融数据出炉,M2同比增速扩大至10.5%,超出市场预期。新增人民币贷款6454亿元,社会融资规模增量为9102亿元,均较3月份数据大幅回落且远不及市场预期。4月末,社会融资规模存量为326.46万亿元,同比增长10.2%。央行有关负责人表示,4月人民币贷款增长明显放缓,同比少增较多,反映出近期疫情对实体经济的影响进一步显现,叠加要素短缺、原材料等生产成本上涨等因素,企业尤其是中小微企业经营困难增多,有效融资需求明显下降。1-4月企业贷款利率为4.39%,同比下降0.25个百分点,保持在有统计记录以来的低位。下一阶段将稳增长放在更加突出的位置,加大稳健货币政策的实施力度,更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能,加快落实已出台的政策措施,积极主动谋划增量政策工具,支持经济运行在合理区间。

国家统计局副局长盛来运表示,受疫情冲击影响,近期经济下行压力加大,采购经理指数PMI转弱,对此要全面地看、辩证地看。从5月份情况看,复工复产正有序推进,发电用电量等一些先行指标已出现积极变化。下一步要加大稳增长政策力度,发挥有效投资的关键作用,扩大基础设施投资,稳住宏观经济大盘。统计局近期对30多万家企业开展的调查显示:获得增量留抵退税的企业中,九成企业认为政策对企业现金流有所改善。

银保监会引导各大行在今年内按照“有序降低”的要求制定好降低拨备覆盖率的工作安排。银保监会相关部门负责人指出,拨备降低要结合不良贷款处置工作,消化存量风险,以腾出更多资源支持实体经济发展。一季度末,我国商业银行不良贷款率1.69%,较年初下降0.04个百分点。拨备较为充足,拨备覆盖率稳定保持较好水平。商业银行资本充足率为15.02%,较去年同期上升0.50个百分点。

中国保险行业协会报告显示,2021年,互联网财产保险累计实现保费收入862亿元,同比增长8%,较财产险行业整体保费增速高出7个百分点。互联网财产保险业务渗透率由2020年的5.9%上升至6.3%。

西班牙

西班牙政府批准天然气价格限制措施法令。该法令批准后,西班牙初期发电所用天然气价格将被限制在每兆瓦时40欧元以下,随后将逐步上涨至每兆瓦时48.8欧元的平均价格。

L ME

为防“妖镍行情”再度上演,伦敦金属交易所(LME)拟修订场外交易报告规定并征求意见。新的规定要求会员报告所有可实物交割的铝、铝合金、钴、铜、铅等的场外头寸详细情况,并建议将问责级别扩展到场外头寸。

数据来源: AFN 研究院, B loomberg, Wind

A FN 上市公司重要信息

澳洲联邦银行方面表示,尽管住房贷款增长,但由于抵押贷款市场的竞争和较高的融资成本继续对利润率构成压力,3 月季度客户支付的利息收入有所下降。

CBA 报告第三季度现金利润为 24 亿澳元,与去年的季度平均水平持平,但高于分析师预期,受持续低水平的不良贷款支撑。

与去年第三季度相比,CBA 的住房贷款增长了 8.5%,家庭存款增长了 13.5%,商业贷款增长了 12.6%,商业存款增长了 13.5%。尽管如此,总营业收入下降 1% 至 122 亿澳元,净利息收入下降 2%。

CBA 表示:“销量增长带来的好处被较低的净息差所抵消,净息差继续受到该集团 2 月份上半年业绩报告中提到的那些因素的影响,包括更高的掉期利率、投资组合效应和价格竞争”。


收购和持续的用户增长推动云会计软件公司 Xero 反弹,收入首次突破 10 亿新西兰元(9.1 亿澳元)大关。

周四,这家价值 130 亿澳元的科技公司透露,截至 3 月 31 日的一年中,营业收入增长了 29%,达到 11 亿新西兰元,而去年这个时候收入仅增长了 18%。剔除收购,其自然增长率为24%。

Xero 的年度每月经常性收入数据(该数据推断如果维持每月经常性收入,该业务将在一年内获得多少收入)也超过了 10 亿新西兰元,攀升至 12.3 亿新西兰元,,比2021年增长了28% 。

Xero 首席执行官史蒂夫·瓦莫斯 (Steve Vamos) 表示:“这一结果说明了 Xero 为我们的小企业客户带来的价值以及他们对我们的信任。”

“随着越来越多的人意识到云会计和数字工具提供的好处,我们的业绩反映了我们客户和合作伙伴关系的质量。”

由于收入的增长,Xero 的利息税、折旧和摊销前利润增长了 11% 至 2.127 亿新西兰元,而其净亏损减少至 910 万新西兰元。其用户的终身价值飙升 43% 至 109 亿新西兰元。

在 Xero 最大的市场澳大利亚,收入增长了 26%,而在英国则增长了 30%。在新增 54,000 名用户的支持下,其最小的主要市场北美增长了 28%,达到 7260 万新西兰元。总体而言,整个业务的订户增长了 19%,达到 330 万。


3月当季,Swisse品牌维生素在澳大利亚的销量大幅跃升,因人们购买产品以增强免疫系统,零售商增加库存,以防供应链中断恶化。

2015 年底以 17 亿澳元收购 Swisse 业务并在香港证券交易所上市的中国公司健合集团( H&H Group )表示,截至 3 月 31 日的三个月在澳大拉西亚地区销售收入增长 29.3% 至 3.295 亿元人民币( 7100 万澳元)。

在剔除外汇波动和收购的影响的类似基础上,这一增幅甚至达到了 40.2%。健合集团首席执行官 Laetitia Albertini Garnier 表示,澳大利亚业务正在继续强劲复苏。

“这种增长主要是由于消费者对我们的免疫支持产品的强劲需求,以及分销商在潜在的供应链中断之前备货。”

Swisse在连锁超市Woolworths和Coles的销售有所增加,不过药房和像Chemist Warehouse这样的大型零售商仍然非常重要,是业务的最大组成部分。Swisse 品牌聘请电影明星妮可·基德曼和克里斯·海姆斯沃斯作为其品牌的“大使”。Swisse 还帮助健合集团在中国市场实现强劲增长。

Albertini Garnier 女士表示,Swisse 在中国一直取得强劲进展,而该集团于 2020 年收购的 Solid Gold 和 Zesty Paws 宠物营养品牌在美国本土市场表现强劲。

H&H 集团的中国业务规模约为澳大利亚业务的六倍。该公司表示,在疫情期间,美国收养宠物的家庭数量有所增加,消费者在宠物营养方面的支出也在增长。


生物医药业巨头CSL表示它已经推迟了收购瑞士维福医药集团(Vifor Pharma)的时程表,这项交易最初预计该集团将于6月完成。

CSL周四提交给澳股的声明中指出:“现在预计监管审批程式还需要几个月的时间” ,尽管该公司没有透露这项收购交易的任何潜在障碍。“CSL仍然有信心完成对维福医药的收购。”

CSL期待通过这项併购在业务快速增长国家扩大其存在肾脏病药物市场的份额,以及利用两家公司的专业知识,继续为罕见病的客户提供创新的解决方案。

这家医药巨头于今年3月提出以164亿澳元收购维福医药的四分之三股份,并正在等待监管部门的批准,以正式接管该业务。这项收购需经欧洲竞争委员会、瑞士收购委员会和美国食品和药物管理局 (FDA)的审批。

CSL在今年3月时表示这一审批手续仍在进行中,但据瞭解,该公司最近几天收到了提供进一步信息的通知。提交进一步资讯后,监管机构有 30 天的时间审查新信息。

4 月下旬,CSL 发行了 40 年期的高级债券,这是澳洲或纽西兰的公司、金融机权或政府借款人有史以来时间最长的债券,作为其40亿澳元债务融资的一部份,以帮助为此次收购提供资金。


由于对澳大利亚商品的旺盛需求和有利的种植条件,GrainCorp 取得了创纪录的半年业绩。该公司报告截至 3 月 31 日的半年 EBITDA 为 4.27 亿澳元,高于去年同期的 1.4 亿澳元。税后净利润从一年前的 5100 万澳元增至 2.46 亿澳元。

GrainCorp首席执行官 Robert Spurway 表示:“在澳大利亚东海岸 (ECA) 连续两季大丰收之后,在全球供应紧张时期,全球对澳大利亚谷物、油籽和植物油的需求一直保持高位。”

“最近的天气模式和持续的拉尼娜现象为迄今为止的 2022-23 年冬季作物提供了良好的种植条件,建立了对澳大利亚东海岸粮食供应的信心,并进一步支持了出口销售和供应链利润。”

GrainCorp 宣布派发每股 24 澳分的总中期股息,其中包括每股 12 澳分的完全免税普通股息和每股 12 澳分的中期完全免税特别股息。

该公司还确认了其 22 财年基本 EBITDA 指引在 5.9 亿澳元至 6.7 亿澳元之间,税后基本利润在 3.1 亿澳元至 3.7 亿澳元之间。


澳洲地产行业部分重要信息

市场动态

2022年,房价增长放缓。今年4月,首府城市房价持平,一些城市出现疫情开始以来的首次下跌。尽管较高的利率将拖累价格增长,但还是有一些首府城市仍在录得强劲的价格增长。

PropTrack 4 月份的房价指数显示,Ipswich和Adelaide北部是首府城市中涨幅最大的地区,过去一年房价分别飙升 30% 和 27%。

引领Ipswich增长的是该地区的东部和东北郊区,而中部郊区为Adelaide北部地区的强劲表现做出了贡献。由于其负担能力、有前景的基础设施发展和扩大的就业机会,这些地方都吸引了购房者。

布里斯班和阿德莱德的房地产市场在过去一年表现良好,原因是新冠疫情导致许多澳大利亚人寻找宽敞且自然丰富的地区居住,同时这些地区价格比悉尼和墨尔本更实惠。

堪培拉和霍巴特的房屋分别增长了 23% 和 21%。由于潜在买家之间的竞争加剧,堪培拉北部和霍巴特的供应短缺推高了价格。堪培拉东南郊区的发展也是促进增长的另一个因素。

在悉尼,Blacktown地区的房价在过去一年中涨幅最大。最近该地基础设施、便利设施和交通升级吸引了许多悉尼人到西部。在 Blacktown 地区,Schofields、Kings Langley 和 The Ponds 独立屋年增长率最高,社区规划和开发可能是主要驱动力。

墨尔本、珀斯和达尔文的房地产市场是所有首府城市中最弱的,表现最强劲的地区的房价年增长率远低于 20%。

莫宁顿半岛内安德鲁斯海滩的房屋在过去一年中增长了近 50%,许多人在该地区寻找人口较少且价格更实惠的郊区。Darra、Inala 和 Redbank Plains 的住宅在 Ipswich 地区的价值增长最高,而 Elizabeth East、Elizabeth Grove 和 Elizabeth Downs 的住宅在北阿德莱德地区的价值增长最高。


全球最昂贵的房地产市场之一面临着 30 多年来最大的考验。如果债券市场预测正确的话,澳大利亚 10 万亿澳元的住宅房地产行业今年将不得不消化自 1989 年以来最大幅度的加息。

上周,澳洲央行开始了 11年半来的第一次加息,动摇了消费者的信心,澳洲债务负担位居全球最高之列。

在过去几年大流行刺激措施的支持下飙升之后,经济学家预计随着借贷成本的上升,房价将下跌并放缓。

这种转变在悉尼内城区Darlington的周末拍卖中得到了体现,在这场拍卖会上,一套104平方米的两居室住宅没有买家。

房地产公司 Ray White 的拍卖师 Alex Pattaro 说:“这样的房产通常会在 3-4 周内被抢购一空,拍卖通常会有 5 个以上的注册竞标者。但市场正在降温,随着更多房源进入市场,这将对价格产生更大的影响。”

对于5月21日大选的获胜者来说,不断下滑的房地产市场将是一个挑战,因为澳大利亚有如此多的财富与房地产有关。结果可能会导致家庭情绪和消费疲软,从而加剧抵押贷款还款的影响。

在过去10年的大部分时间里,澳大利亚央行一直在下调利率从2010年11月的4.75%下调至2020年11月的0.1%,利率的变化推动澳大利亚住房价格一直在飙升,去年澳洲房地产价格上涨逾20%。

漫长的宽松周期意味着在央行上周二超过预期的 25 个基点加息之前,估计有 120 万房屋借款人没有经历过加息。

AMP Capital Markets的高级经济学家戴安娜·穆西纳(Diana Mousina)表示:“根据市场定价,悉尼和墨尔本可能会下跌 20%。这些市场有可能大幅下跌,因为价格上涨幅度更大,而且家庭这两个城市的杠杆率也高得多。”


全球著名信用评级机构穆迪(Moody’s)发出警告,随着澳洲储备银行开始加息,房地产价格将会下跌,购房房者的抵押贷款拖欠率将会上升。

上周二,澳洲储备银行将官方现金利率从创纪录的历史低点上调了25个基点,至0.35%。这是澳储银十多年来首次加息。

穆迪投资者服务公司(Moody’s Investors Service)副总裁阿莱娜·陈(Alena Chen)表示,澳储银将利率调升至0.35%,而且未来会有更多加息,这将对房地产市场造成压力。

“对于那些持有高余额的抵押贷款和那些还贷额接近其最大还款能力的借款人来说,利率上升将构成最大风险,加息也会给房价带来压力,增加房屋贷款拖欠和违约的风险,因为陷入财务困境的借款人会发现,他们将更难以足够高的价格出售他们的房产以偿还债务。”数据显示,去年11月,澳洲抵押贷款的拖欠率已从2020年11月的1.44%下降到了1.2%。

已将储银0.25个百分点升息全部转给了顾客的澳洲国民银行(NAB),在周四公布的银行半年业绩报告中表示,该行客户预计会适应利率的上升。

该银行称,其90%以上的客户有超额借贷的能力。只有30%的客户还款提前不到一个月,而普通客户提前 22 个月。

行业动态

随着供应链持续受阻,原材料和工人短缺进一步加剧,昆州房屋建筑成本不断飙涨,迫使本州房地产市场需求进行转变。在高昂住建成本或将持续数年的预期下,昆州购房者当前试图避免任何修建工程。

昆州房地产委员会(Property Council of Queensland)执行董事威廉姆斯(Jen Williams)警告,在“建筑成本飙升、供应链瘫痪、自然灾害”以及“技能型工人短缺”这些因素的共同作用下,本州建筑业现已开始面临全面的负面效应。

由于未来或面临持久影响,威廉姆斯预计,昆州建筑行业可能需要十年走出困境。在国际供应链恢复的不确定下,一些昆州建商当前纷纷囤积钢铁和木材等原材料。

建筑公司Buildcorp的业务经理特纳(Allison Turner)透露:“自去年8月以来,我们的估价团队每周都会收到价格上涨的通知,而且上涨幅度很少仅为个位数。”

建筑技能基金管理公司Construction Skills Qld研究主任索比拉(Robert Sobyra)表示,目前昆州正进行大量建筑项目。

所有工程项目在去年12月的总价值比在布里斯本公寓兴建潮高峰期的价值高出40亿澳元,索比拉说,建筑成本往往只升不降。

在当前建筑行业危机带来的不确定前景下,昆州购房者试图避免任何建筑工程,转而考虑已完成修建的房屋。


澳大利亚住房市场在3月份出现了恶化,新屋批准数量下降了18.5%,超出了预期。经济学家表示,加息将压低价格,进一步抑制新房需求。

月度新屋审批总量从 2 月修正后的 18,632 套降至经季节调整的 15,183 套,降幅超过大多数经济学家预期的 15%,因为独立屋下降 3.1%,而附属住宅批准量(包括公寓、联排别墅和半独立式)房屋——下跌近 38%。

月度数据(尤其是公寓数据)波动很大,3月份的数据显示,在2月份大幅增长后出现了修正。但就连较长期的数据也显示出放缓的趋势——截至今年3月的12个月里,住宅批准总数下滑至215,225,为去年4月以来的最低水平。

摩根大通经济学家杰克·斯廷森(Jack Stinson)表示,较高的利率和较低的住宅价格可能会使每月的批准总数(截至 3 月的 12 个月内平均每月近 18,000 个)降至 14,000 个以下,这是自 2010 年-2013年的平均每月数字。

“从中期来看,审批与房价正相关,与抵押贷款利率负相关,因此,现在固定和可变抵押贷款利率都在上升,房价增长已经放缓,批准还有进一步下降的空间。”

评级机构穆迪表示,利率上升,在储备银行本周加息 25 个基点后,预计还会有更多的加息,也可能引发进一步的财务困难,抵押贷款拖欠率在 2022 年剩余时间内“适度”上升。

这将扭转澳大利亚逾期30天以上住房抵押贷款比例从一年前的1.44%降至2021年11月的1.2%的趋势。


澳洲国际边境重开后,外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据,外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。

另一方面,商业地产继续成为外国投资者的宠儿。官方数据显示,去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番,达到820亿澳元。

国际边境重开后,外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据,外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。这是外国买家在市场销售中的整体份额连续第三个季度上升,并达到2020年中期以来的最高水平。

此外,商业地产一直是外国投资者的关注焦点。一份新报告显示,去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番。

外国投资审查委员会 (FIRB) 的最新数据显示,2020-2021年共有862项商业投资提案,总额为820亿澳元。而上一财政年度,FIRB共收到422份提案,总额为432亿澳元。

其中,新州和维州是外国投资者的最爱,分别获得总投资的22.8%和10.13%。Ray White指出,商业投资继续偏重于中央商务区写字楼市场。

“当前的不确定性,特别是CBD写字楼市场的使用率和租金,并不能阻止买家认为,其所提供的收益率与其他国际市场相比仍然具有竞争力,我们全球城市的安全性和活力是一个强有力的信心指标。”

Ray White表示:“随着人口的强劲增长,人们对昆士兰市场产生了更大的兴趣,而2032年奥运会也很大程度上提高该州在未来几年的知名度并引起更大的兴趣。”

尽管未来几个月会有一系列因素和事件可能影响市场,包括选举、经济状况、通货膨胀以及后疫情时期的变化,但从长远来看,这不会扰乱该行业的强劲现金流。

项目动态

日前开发商Aqualand公布了悉尼CBD滨水Barangaroo区最后阶段2公顷项目的规划。Aqualand已经向新州规划部提交了价值25亿澳元的Central Barangaroo项目规划,很快就会进行公示。

项目主管Rod McCoy表示,该区将开发成混合用途区并配有文化空间,还可通过新的Barangaroo地铁站进入。

McCoy 说:“新地铁站、Barangaroo海滩的新渡轮码头、连接Millers Point、Walsh Bay以及the Rocks的新人行道、连接市中心的Wynyard Walk和Gas Lane,这些会为上班族、工人、居民和游客带来极为便利的交通连接。”

Nawi Cove也会有一个新的文化区,是Barangaroo Cutaway的一部分,与Millers Point、Walsh Bay和the Rocks的其他文化空间相连接。学院风格的办公室和有限数量的住宅公寓是开发项目的最后阶段,在这里可以看到海港大桥和悉尼歌剧院。Scentre Group是Central Barangaroo阶段的零售合作伙伴。

Aqualand预计Central Barangaroo将创造超过2.2万个工作岗位,除了现下所有区创造的178亿澳元经济之外,项目还将再增加50亿多澳元的收入。

澳洲建筑公司Durbach Block Jaggers、Smart Design Studio和John Wardle architects以及伦敦的David Chipperfield Architects将参与设计Central Barangaroo的建筑,为Scentre Group设计的零售中心锦上添花。建筑周边会有带有室内和室外公共空间的新公园。该城市更新项目旨在成为澳洲第一个碳中和区。

政策动态

悉尼西部市中心帕拉玛打(Parramatta)市议会雄心勃勃的40年愿景现已得到州政府的批准,扩大了中央商务区(CBD)的边界,允许建造69层的混合用途住宅楼和52层的商业办公摩天大楼。这一高度低于市议会最初提议的75层住宅楼和60层商业办公楼的高度。

新州规划厅长罗拔(Anthony Roberts)表示,该计划将在帕拉玛打CBD地区创造1.1万套新住房和1.6万个新就业机会,而帕拉玛打路沿线的相关工程将在未来20年在这条走廊上进一步创造2.7万套新住房和5万个就业机会。

罗伯茨说,目前已经完成的交通研究将允许周围的地方市议会在帕拉玛打路上投入数亿甚至数十亿澳元的资金。

工党市长戴维斯(Davis)表示,已获批准的计划仍将使最高高楼的可建面积扩大了四倍以上,这将使市议会能够彻底改变城市的天际线。戴维斯说,帕拉玛打CBD将获得超过150万平方米的新商业建筑面积,帮助它成为悉尼东部24公里以外真正的中央商务区竞争对手。

出于对遗产和城市设计的考虑,州政府决定维持教堂街(Church Street)附近现有的规划控制,这是帕拉玛打CBD的主要脊梁。CBD街区的建筑高度也有所降低,以减少遮挡光线。

数据来源: AFN 研究院, B loomberg , Wind


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