【问题】

我单位有一栋写字楼，将其中的一层进行出租，按月向租户收取电梯使用费，电梯使用费应当如何缴纳增值税？

【答案】

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“一、销售服务

……

（六）现代服务。

 ……

5.租赁服务。

租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

……

（2）经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

……”

因此，按月收取的电梯使用费属于出租不动产，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

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