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阳光城2021年业绩预告:基于谨慎性计提存货跌价准备致使净利润亏损

中国网地产 | 房地产信息平台 2022/01/29 09:11

1月28日晚间,阳光城集团发布2021年度业绩预告,预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损450,000.00~580,000.00万元。

公告中称,此次阳光城业绩变动主要原因,一是基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备,若未来市场情况好转,存货跌价准备可根据会计准则转回。其中,包括市场需求出现迅速下滑,公司采取降价措施促进回款;行业信用风险事件频发,境内外机构接连下调公司评级影响融资及销售;公司对2022年市场销售的量价预期持谨慎态度等因素。二是受市场及自身流动性影响,公司2021年度竣备项目数量减少,导致营业利润减少,房地产业务结算规模下降。

此次计提减值,将有利于其集中更多优势资源应对新的市场形势,解决当前危机。随着资产处置、债务结构优化、杠杆水平下降、低效资产剥离,料想未来阳光城的经营会更加稳健。

据公开资料显示,去年11月起,面对短期流动性困难,阳光城展现出极强的求生欲,第一时间展开各项“自救”措施,包括完成多笔债务展期、自持资产抵偿债务、组织架构扁平化升级、高管自愿减缓薪酬、协助控股股东解除了业绩对赌协议等化解短期流动性危机。目前,阳光城展期债务金额共计约73亿元。

此外,保质保量保交付是当下众多房企的重中之重,截止2021年,阳光城在全国已累计交付房屋超20万套,阳光城在困难时的韧劲和自我愈合的能力,受到了市场广泛认可。

办企业没有不经历风雨,每一次调整与反思,都是主动求变、自我变革过程。当前,在“房住不炒”的政策主基调下,房地产行业正从“至暗时刻”向着“希望之春”平稳过渡,房地产依旧存在广阔的市场空间。

有业内人士认为,政策“暖风”频吹,阳光城有望在新的管理团队带领下,以“拔钉子”的精神依托原有的资产、市场地位以及行业影响力,回归初心,实现有质量的发展。

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