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从千亿房企地产人到数字化客户成功专家,他对数字化管理有这些见解

优化圈 | 成本优化 成本控制 2022/01/18 14:18

“祁老师,请问……”“欣欣! ”这是在蓝墙互联办公室里,最常被cue的名字。 祁欣欣,蓝墙互联的地产数字化转型实施总顾问,深受各部门同事的信赖。 他总是能第一时间解答大家的问题,提出可行的方案。 关于地产行业,他有着丰富的知识储备和实践经验,以及跨界灵活应用的能力,也因此令人倾佩。

你认为数字化转型对地产行业能带来什么?是怎么与蓝墙互联结缘的呢?负责蓝墙互联的客户成功过程中有什么收获?

怀着这样的好奇,让我们来一起 走进祁欣欣的smart世界 吧。

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地产数字化转型实施总顾问

祁欣欣

前进是一门必修课

祁欣欣是山西人,三晋大地养育出了他的宽仁忠厚的性格。但这并非意味着安于现状,反观其过往经历,不难发现其一直保持着积极进取的状态。学生时期,为了学习工程建设行业的系统化知识,他离开家乡异地求学,打好发展基础。本科毕业后,又将目光锁定在 国内土木建筑及项目管理等学科领域的翘楚 —— 同济大学 ,继续读研深造,参建过备受瞩目的工程项目。

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青浦卓越世纪中心

参加工作后,以专业及兴趣导向为基础,他 多年来持续在地产行业发展 ,从事项目管理工作,此前 在日月光、卓越、万科等企业工作,积累了大型购物中心、写字楼、星级酒店等商用地产项目的管理经 验。他深度参与了嘉定日月光中心、青浦卓越世纪中心、上生新所等项目。

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学生时期的祁欣欣在项目现场巡查

其中,“上生新所”地处富有“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区,保护建筑多样性的同时,不失展现城市新风貌,堪称上海城市更新领域的标杆项目,现已成为上海“网红“打卡地。

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上生·新所

多年的地产工作经验,让他对于如何做好项目管理有了自己的理解。同时,他善于思考,也不断修正自己的前进方向。 他关注到地产行业的市场环境近年来不断变化,企业的生存及发展逻辑也随之更迭。

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嘉定日月光

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以上图片源自网络

与以往不同,现今的房企普遍在强化经营意识,遵循财务导向、开源节流、以收定支的项目运营准则,追求有质量的发展。而实现这样的项目运营,乃至企业经营的健康局面,管理方式必然需要升级,这就是地产行业数字化转型。目标导向,强化过程管控,多方协同,降本增效,最终达成目标。 地产数字化是一个不可阻挡的趋势,它会逐步深刻影响行业的发展。这也将是他前进的方向。

高山流水终觅知音,志同道合携手并进

对祁欣欣个人而言,他希望能让过往的项目管理经验发挥更多的作用,在顺势而为中实现更多个人价值。 而地产数字化领域,正是遵循着可快速推广、规模化应用的发展模式。 正当他思考如何将二者结合,实现更好进阶目标之时,他接触到了蓝墙互联。

他说:“ 蓝墙互联所关注的正是地产行业项目管理领域,与我的专业背景、工作经验、兴趣点是高度一致的,因此我认为通过深度参与,或可优势互补,也融入自己的价值追求。供需匹配,则一拍即可;志同道合,则共谋发展。

从地产开发、工程管理等领域,转入服务地产开发的领域,可谓一种跨界。这对于博闻强识的他来说也是不小的挑战。即使对软件产品的设计、开发、测试等环节以前有所了解,都并不算熟悉。他表示,在蓝墙的日常工作中,与这些内容紧密关联,各种业务规则、流程都需要熟悉,整体项目团队之间也需要良好的沟通互动。这个是需要花一些时间来完成的,可贵的是在磨合的过程中,他与蓝墙同事间友好相处,积极协作,时常为团队提供各种方案性或实操性的意见建议,团队也为他营造了良好的业务环境和价值空间。 通过多维度的学习、研判、探索、总结 ,逐步掌握了这些内容,充分融入到整个团队中。

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多才多艺的祁欣欣在蓝墙杯羽毛球比赛夺得冠军(右一为男主)

在深度垂直聚焦的业务模式中,且有强大的团队做支撑,他对于地产行业数字化转型的理解也在不断进阶。

地产项目管理新时代

问及祁欣欣对新一代地产项目管理smart-ERP的看法,祁欣欣答:“ 这是顺应时代技术发展,顺应行业变革趋势,应运而生的。

与传统的地产行业ERP相比,Julius smart-ERP颇具优势。 轻、快、准、省,助力地产数字化转型;它轻便易上手,让一线业务人员容易接受,不给日常工作增添负担。

“这点很关键,有的系统非常专业,功能齐全,但需要花费大量时间学习如何操作,如何与日常工作结合。这往往让一线人员望而却步,用着用着就倦怠了,未能发挥出系统应有的价值。在企业级的试点及推广应用中,往往达不到预期目标。”

蓝墙互联团队深入调研一线人员,为他们减轻手头工作量,让日常工作更加有序、准确、高效。同时,也了解企业管理层的需求,让他们可以速览全局,快速了解企业所有项目的总体情况,或单个项目的总体情况。从企业经营及项目管理双维度来做好管理,这些都可以通过smart-ERP快速触达,简单又快捷。

这样的smart-ERP,能够经受项目管理实践的检验,为管理赋能。

“smart-ERP会不断学习与进化,为企业客户带来超乎期待的应用体验,让数字化像呼吸一样自然。”

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