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15米大开间!户型115㎡、120㎡,胜浦中铁建地块规划17栋住宅

腾房苏州 | 带你了解苏州最全楼市情况 2021/12/01 21:25

 近日,园区胜浦中铁建50号地块规划出炉, 拟建17栋住宅产品,包含7F的洋房、17F-26F的高层 。

新知达人, 15米大开间!户型115㎡、120㎡,胜浦中铁建地块规划17栋住宅

从规划来看,中铁建50号地块项目目,占地面积51426.27平,总建筑面积152207.54平。项目拟建17栋7-26F住宅,其中,9栋7F洋房、3栋26F高层、5栋17F小高层。在东侧高层组团,设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。

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曝光的户型中,6号楼为7F洋房,120平米为2梯4户设计,分为两个单元, 等于是1梯2户 ,从平面图上来看,电梯为双开门,两户都有独立电梯厅,私密性比较好,独立电梯厅也可算作一个赠送空间。

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11号楼为17F小高层,115平米也是2梯4户的设计,不过中间有连廊设计。户型上来看,有两种,都是3房2卫户型。

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今年9月,中铁建竞得该地块,总价185135万元, 成交楼面价18000元/㎡ 。根据要求,项目为全装修住宅社区,其最低装标为1500元/平。

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50号地块位于园区高贸区民胜路南、通江路东,位于园区胜浦板块,地块在建胜浦中学北面。北侧是规划的邻里中心、幼儿园,周边还有金浦公园、星浦学校等配套。交通方面,两地块邻近中新大道、唯胜路等交通干道。

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另外,在建的新胜浦大桥预计2022年通车。此外,前不久规建委在寒山闻钟上答复网友问时, 表述“已规划轨交1号线东延线至胜浦”,并且在新一期轨道建设规划中,苏州9号线、13号线、22号线汇集胜浦 ,未来板块交通将更加便捷。

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去年开始,胜浦先后出让的6幅宅地都出自这个片区,新城嘉樾、辉映时代打头阵,越秀悦见云庭、隐秀东方雅苑相继上市,整体均价3.1万/㎡,不过项目之间户型产品、价格都差异不大,市场竞争会比较激烈。

目前胜浦二手房均价20360元/㎡,在售二手房基本都是老小区的房源,新房市场竞争较大, 想要在胜浦买房的朋友可要仔细挑选一套好房了。

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此外,五矿胜浦49号宅地(总价219725万元,楼面价19652元/㎡),项目将打造15幢10-26层住宅产品。 

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