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中指研究院:上海第三批集中供地首日拿地房企仍以央企、国企为主

中国网地产 | 房地产信息平台 2021/11/29 20:59

中国网地产讯 11月29日,据中指研究院分析,上海三批次放量主要集中在五大新城和宝山,当前市场下行,房企拿地意愿下降。通过土地供应的结构性调整,以郊区地块的供应来降低参拍门槛,一定程度上吸引更多房企参与竞拍。本次竞拍规则相较于二批次并无明显变化。二批次新增的随机数,避免房企“拼手速”,使得一次性报价环节更加公平。

从结果来看,在二批次土拍中对成交结果的影响还是比较明显的,其中两宗地块在一次性报价环节都触发了随机数。在随机数的影响下,这两宗地块最终均由一次性报价阶段报价最高的房企竞得。三批次也继续沿用了这一土拍规则。上海二批次超过一半的地块由央企、国企托底成交。三批次报名情况和首日成交情况来看,仍以央企、国企为主,变化不大。

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