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社区商业创新经典案例行业参考

商之道 | 商业地产操盘经验与感悟分享 2021/11/26 15:15

融创O2O PARK社区商业创新是融创西南集团构建I AM I生活新主张下的i+美好生活体系重要一环,它打破了传统社区商业模式,从产品到文化,从模式研发到商业空间进行全维度创新,旨在打造一个符合现代生活模式的邻里新中心。

O2O PARK 以“邻里共华灯”为核心理念,以生活的便利、世俗的温情、城市的活力为出发点,分别从“功能升级、场景优化、颜值提升”三大产品维度,通过“便、赠、联、趣、磁、颜”五大产品营造策略,打通线上与线下,从居所到出行、从便利到多元、从颜值到内涵,创新开辟出不同的消费场景为居者贴身服务,打造生活新场境,构建全新的消费体验。

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O2O PARK设计模型示意图

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O2O PARK设计效果图

从产品模型和效果图能够看出,融创新一代社区商业不仅充分考虑了新一代主流消费群体的生活和消费习惯,设置了“极小商铺”、“创新造型” 的模块,同时还前瞻性的考虑了未来社区生活的新趋势,设置了“口袋公园”和“有爱街区”模块,使人不禁对未来的社区生活充满期待。

万科CO-life体验式社区商业

无独有偶,同样是头部企业的万科,也已提前布局,发布了符合现代家庭生活模式的社区商业3.0版本:共享生活 人文融合——2020CO-life社区产品。

以Co·life为核心理念,即“Co(联动)+Life(生活体系)”,前瞻性地将各种优质生活资源进行融合式设计:提取出轻餐、咖啡、书、茶、手工、联合办公、儿童、教育培训、健康、花艺、宠物、家居等多元场景单元,以“用户时间算法”为导向,通过场景融合创造出丰富的可变性,强调体验感,从而达成满足人的真实生活需求和温暖连接为核心的主要目标,通过社区理念叠加商业完成可持续运营。

万科已在全国多个项目中通过体验中心开始展示和实践CO-life社区商业。

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①-⑨依次为:合肥-高第、扬州-时代风华、南通-海上明月、无锡-臻境、杭州-钱塘东方、昆山-江湾澜庭、宁波-海潮映月、杭州-樟宜翠湾、温州-世纪之光CO-life体验中心实景。

窥一斑而见全豹,目前国内头部房企在打造社区商业方面,已不再是简单的社区配套,而更多考虑的是社交与生活舞台的功能。既有令人尖叫的高颜值,又有令人流连的有趣灵魂,将会成为未来社区商业的标配。

畅想未来社区商业的发展趋势,可以发现有以下几点趋势性规律:

1、IP化越来越强,提升社区商业的对业主和城市周边社群的吸引力。

2、业态功能更加多元跨界,重社交属性。随着居家办公潮流的兴起,未来住区与商务区的功能边界会越来越模糊。未来社区将会更加注重共享办公、咖啡馆、文化空间、图书馆、社区卫生、康养、疗愈、教育、体验式餐饮等多元业态的融合,而这些新兴业态成为新一代社区商业的升级方向。

3、网红品牌进入社区商业,成为明星项目的基本配置。

这种转变和趋势,让人不禁想起非常著名的曼谷社区商业项目——The COMMONS的核心理念:“Our intention is to build first a community, then a mall.”( 我们首先要建一个社区,然后才是一个购物中心。)

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