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字节将拆分旗下房产业务“幸福里”;华人置业清仓恒大股份;远洋押注物流地产

商业与地产 | 传播商业地产领域新趋势新思维 2021/11/26 10:04

交易信息

  • 首创城发吸收合并首创置业等四大业务板块;

  • 华润置地出售深圳一物业;

  • 恒大清空恒腾网络全部股份;

  • 绿城服务接手七彩物业;

  • 铁狮门牵头拿下上海长宁写字楼地块;

  • 首开股份转让北京和信金泰房地产股权;

行业资讯

  • 银保监会下发《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》;

  • 北京市发改委、住建委启动报送2022年房地产投资计划;

融资简讯

  • 远洋集团押注物流地产;

  • 祥生活服务通过港交所上市聆讯;

  • 华人置业清仓恒大股份;

  • 大家人寿再减持金地集团股份;

  • 字节拟拆分“幸福里”。

2021-11-25

1

交易信息

首创城发:

吸收合并首创置业等四大业务板块

11月23日,首创城发在京举行战略发布会,宣布新品牌正式启用以及未来发展战略。首创城发主要吸收合并了首创集团旗下房地产业务重要平台首创置业股份有限公司,新成立的平台公司对首创集团旗下几个与城市开发运营相关联的产业平台公司进行了整合,吸收合并了首创置业、首创经中、首创新城镇以及绿基公司四大业务板块。

首创城发集团已形成了城市综合开发、城市综合运营以及城市更新升级三大业务,并将金融、科技与机制作为企业发展的三大强劲引擎。(来源:北京商报)

华润置地:

拟出售深圳罗湖区物业

11月22日,华润置地的间接全资附属公司华润深圳与华润水泥的间接全资附属公司华润水泥投资订立意向协议。

华润深圳同意出售而华润水泥投资同意购买该物业,代价为人民币8.1亿元(相当于约9.88亿港元)。该物业拟用作华润水泥投资及其部分附属公司的办公物业。该项目为华润深圳目前建设及开发的物业发展项目,拟用作产业研发等创新型产业功能及相关配套服务,位于广东省深圳市罗湖区清水河五路。(来源:投资与地产)

恒大集团:

清空所持恒腾网络全部股份

11月17日,中国恒大集团发布出售恒腾股份公告,于11月17日,公司全资附属公司与联合资源投资控股有限公司订立协议,据此,卖方同意出售及买方同意购买恒腾网络集团有限公司16.62亿股面值为0.02港元的已发行股份,购买价为每股1.28港元(较恒腾于2021年11月17日的收市价每股1.69港元折让约24.26%),总代价为21.28亿港元。(来源:投资与地产)

绿城服务:

接手海南七彩物业

11月23日,海南中豪威尔房地产有限公司退出海南七彩物业服务有限公司100%股权,此次股权变更后,七彩物业由绿城服务100%持股。

资料显示,股权变更前,七彩物业由海南中豪威尔房地产有限公司100%持股;于股权变更后,七彩物业由绿城服务100%持股。(来源:观点地产网)

铁狮门:

牵头拿下上海长宁写字楼地块

11月17日,据上海市土地市场网站显示,长宁区天山路街道113街坊34丘E2-03地块由上海长羿房地产开发经营有限公司,上海长鹂企业发展有限公司竞得,成交价格50.9亿元。为15号线娄山关路“地铁上盖”,地块规划为办公楼,地块面积35587.5平方米,容积率4.6,建筑面积16.34万平方米。

上海长羿房地产开发经营有限公司背后有3家公司的踪影,分别为上海狮耀跃和私募投资基金合伙企业(铁狮门股权投资),深圳啦啦管理服务咨询有限公司(全民快递)以及上海庭泓企业管理合伙企业(有限合伙),而另一方上海长鹂企业发展有限公司为上海市长宁区国资。(来源:地产资管界)

首开股份:

转让北京和信金泰房地产股权

11月23日,据北京产权交易所官网披露,首开股份转让北京和信金泰房地产开发有限公司49.93%股权,转让底价为15亿元。

标的企业股权结构为北京首都开发股份有限公司持股49.93%,保利(北京)房地产开发有限公司持股49.93%,北京龙湖中佰置业有限公司持股0.07%,北京中海地产有限公司持股0.07%。(来源:财经网)

2

行业资讯

银保监会下发:

《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》

近日,银保监会发布《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》,其中明确了保险机构参与投资的资质要求,比如保险集团(控股)公司和保险公司自行投资基础设施基金的,应当具备不动产投资管理能力,最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分,上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%。(来源:每日经济新闻)

北京市发改委、住建委:

启动报送2022年房地产投资计划

11月22日,北京市发改委、住建委启动报送2022年房地产投资计划。计划指出,2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区,以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域,人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目,共有产权住房项目等重点领域,适度安排“高品质”住宅开发项目,以及市、区政府确定的重点开发项目。(来源:界面新闻)

3

融资简讯

远洋集团:

押注物流地产

远洋集团11月19日宣布,其全资附属公司乐阶以7.8亿元代价认购远洋物流地产控股有限公司所配发的3万股目标股份,相当于交割后目标公司经扩大已发行股本的30%。交割后,远洋物流将于远洋集团综合财务报表中列账为合营企业。(来源:投资与地产)

祥生活服务:

通过港交所上市聆讯

11月22日港交所文件显示,祥生活服务集团有限公司通过上市聆讯。截至2021年5月31日,祥生活服务在管建筑面积为2120万平方米,签约建筑面积为3920万平方米。祥生活服务透过三条业务线提供多元化服务,即物业管理服务、物业开发商增值服务及小区增值服务。(来源:新京报)

华人置业:

清仓恒大股份

11月23日,华人置业发布公告称,相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准,以授权出售集团于2021年9月23日(交易时段前)持有的(中国恒大)全部或部分约7.51亿股授权股份,授权股份占中国恒大集团于2021年10月31日的已发行股本约5.67%。(来源:投资与地产)

大家人寿:

再减持金地集团股份

11月19日,金地(集团)股份有限公司发布公告称,公司股东大家人寿保险股份有限公司在2021年11月18日至19日通过集中竞价累计减持公司股份约4719.62万股,占金地集团总股本的1.05%。

根据公告,在本次权益变动前,大家人寿合计持有金地集团约6.97亿股股份,占金地集团总股本的15.43%;在本次变动后,大家人寿合计持有金地集团约6.49亿股股份,占其总股本的14.38%。(来源:新京报)

字节跳动:

拟拆分“幸福里”

字节跳动将拆分自己旗下的房产业务“幸福里”。目前,幸福里已经启动了融资计划,将引入外部战略股东,独立发展。这是字节跳动成立以来,第一次尝试业务拆分。字节跳动认为,房产业务重线下、重服务,与字节跳动主营业务关联度不高,因此计划拆分独立发展。

目前,拆分方案还在讨论中,潜在的投资人,包括红杉中国、中金等财务投资基金,也包括万科、碧桂园等产业资本。(来源:中国房地产网)

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