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当金茂府遇上昆明 南一环有了居住理想

和讯房产 | 有财经背景的专业房地产公众号 2021/11/26 08:55

“对于一座城市,你所喜欢的不在于七个或是七十个奇景,而在于她对你提的问题所给予的答复。”——《看不见的城市》

春之城昆明,以历史人文、以经典建筑、以繁华之景、以烟火气息……轻柔的回答了每一个人提出的生活希冀。

而龙江金茂府,则以一方品质住宅,更好地助力了昆明答复人们所有的美好与理想 人居愿景。

主城焕新 造繁华的宜居之城

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“宜居”是昆明的标签之一,早已是人们的共识。享有“中国健康之城”美誉的昆明,在今年10月中科院发布的2021《中国宜居城市研究报告》中,昆明已持续近10年入选。

最近,四季如春的昆明也以其生态环境、生物资源等方面得天独厚的优势,成功举办了《生物多样性公约》缔约方大会第十五次会议(COP15)第一阶段会议。

昆明作为云南的政治文化交流中心,在经济发展上也呈现快速崛起的态势。根据南方周末城市(区域)研究中心“宜商之城”课题组发布的《57城基础设施榜》中,昆明入选陆运基础设施Top15、空运基础设施top10。这表明,在全国产业升级的新时代革命中,昆明航空运输完备,具有能使城市交通网络价值最大化的能力,也拥有快速接轨世界的能力。

规划的迭代更新。根据昆明十四五规划显示,城区新发展方向出炉,提出“东进、西拓、南控、北延,中优”整体规划布局。而其中 的“中优”政策,则意味着将来会有更多优质的资源和配套设施将进入主城区,价值发展潜力巨大。

同时,规划也指出,要“加强土地规划调控上,昆明将降低二环内中心城区开发强度,控制 房地产 建设总量,优化产品结构,完善公共配套,提升城市居住品质。”这表明昆明中心城区的开发机会将变得更加稀缺,主城一环、二环的住宅含金量将不断攀升。

基于对城市发展格局的研判和前瞻,中国金茂早在2008年就选择布局云南,2018年开始深耕昆明。巫家坝金茂广场、昆明金茂国际新城等项目的相继落地,就正式宣布了中国金茂开启昆明时代。

核芯南一环 唯此一座金茂府

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产品力卓著,是中国金茂最为核心的标签。 而其“府”系产品,一直被誉为房地产行业的产品力“风向标”。龙江金茂府是隶属于金茂产品系中最高标准的“府”系,是全球第53座金茂府,也是金茂进入昆明的首个高端住宅项目。

更值得注意的,龙江金茂府是中国金茂首个落址于核心城市一环内的“府”系产品。作为金茂住宅旗下的最高端产品系,每一座金茂府在择址上都有着严苛的标准:核心城市+核心土地+核心资源+高净值人群集聚。自然,龙江金茂府充分印证了中国金茂一如既往的择址观追求。

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从地理位置看,龙江金茂府位于昆明一环内。具体位置在环城南路南侧,海埂路以东。北接环城南路,南临二环快线,东起南坝路,西至海埂路,周边还有北京路、金碧路等城市主干道,地理位置十分优越。

从交通网络看,龙江金茂府拥有三横三纵的城市干道路网,交通路网发达;商业配套十分丰富,龙江金茂府坐拥城市发展最顶配的前沿资源,拥有昆明市区传统意义上最优质的生活圈;其周边的教育、医疗等各项资源配套也相当醇熟,比如划片范围内就有书林一小、书林二小、昆明实验中学等可选名校。

缓缓流动在龙江金茂府之旁的盘龙江,是城市文脉所在,也是昆明历史文化与人文情怀的延续。而承载着一代人商贸记忆的老螺蛳湾,自古以来就是繁华与商圈的聚集地,因主城配套资源的升级更新,商脉繁华之气更盛。

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依仗得天独厚的文商双脉,加之主城迭代升级,进一步融合形成的新消费和投资生态,龙江金茂府可谓实现了居住与增值价值属性的兼具。

其实,金茂的每一部作品,皆在演绎着传奇。

如2009年惊艳面世的北京广渠金茂府。其位于北京东四环,毗邻中国国际贸易中心、华贸中心、中央电视台新址、北京电视台等著名建筑,以其独特的区域优势和地段价值迅速风靡北京市场。据相关数据显示,其以20个月销售额达100亿的成绩,成就了北京高端住宅市场的传奇。

但更令北京市场眼前一亮的,是其带来领先时代的“科技人居”新理念,改变了北京高端人居理念和市场格局。根据北京最新市场消息显示,即使在二手房市场普遍降温的大环境之下,金茂府的二手房均价还是在节节攀升。

城市的居住理想 由金茂府演绎

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两相对照,发现昆明龙江金茂府与北京广渠金茂府竟然有着异曲同工之妙。

除地段、配套优越之外,更为重要的是在中国金茂绿色战略布局下, 将龙江金茂府打造成融“绿色科技”“智慧社区”“现代建筑美学”等为特点的高端科技品质住宅。

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 (龙江金茂府国际美学示范区开放)

这正如当时的北京广渠金茂府,龙江金茂府为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统,推出了昆明高端住宅市场上渴望已久的稀缺产品。

何为专属打造?龙江金茂府为着力解决昆明居住存在的日温差大、紫外线强、噪音污染等一系列居住短板,其系统的建构均以细致入微的人文关怀贯穿全程,并对“绿色科技”进行本土化的改革。

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龙江金茂府采用了子公司金茂绿建的多项专利技术,打造了12大科技系统将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合,融合智慧社区,以“6+1”的理念为昆明独家定制了改善型、智慧型、科技型皆具的理想人居。

举两个例子更能看出龙江金茂府对昆明的爱意。比如,针对昆明太阳辐射强、干燥少雨的居住痛点,研发了湿度调节系统,龙江金茂府采用“无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构”和独有专利加湿技术,使人居环境湿度始终处于最佳舒适区,这是普通只能送风的新风系统完全不能做到的。

再如,通过智能巡更、消防安全、AI关怀、天使眼、鹰眼监控系统、智能步道、金茂荟APP等智能设备,编织成环境友好、便捷生活、安全健康、运动保护、精神交往为五大特点的EASES室外科技系统网,为客户打造智慧物业服务与智慧社区。

此外,深谙城市发展精髓和注重居住品质的金茂府,也收获了许多塔尖人士和精英圈层成为其忠实业主。甚至有人笑称,金茂府的业主,80%都能在百度百科上找到。

同时,源于信任与喜爱,中国金茂以及其产品也得到了这群业主为其背书。比如, 杨澜 、春泥等知名人士成为了中国金茂的首席品牌体验官和品牌挚友;潘晓婷、马琳等奥运冠军的选择,印证了金茂府坚持的“健康品质”与“生活至上”的居住理念; 吴刚 、岳云鹏、杨幂、李易峰等各领域明星大咖的选择,更是将金茂府打造成为了顶流社区。

一江春月是昆明,一见倾心金茂府。居住价值与投资价值俱佳的龙江金茂府,是金茂“科技IP”的集大成之作,而未来必将领跑昆明的高端住宅市场,成为昆明住宅产品的标杆,再造一个金茂府的传说。

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