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2021四大名旦:红盘“创造营”再启动

攸克地产 | 不以清高弹唱自许,也不以污名异 2021/10/19 22:38

第三年的北京楼市“四大名旦”,如约而至。

每一年当我们开始筛选新的候选者时,也会回望过去一年的判断,不管是从市场口碑还是购房人投出的房票,每个项目都没有愧对“四大名旦”这个称号。从侧面也印证了当时我们做这一轮优选,也的确是值得参考的价值判断。

这也是让我们坚持做“四大名旦”的初衷,挑出有潜力的价值红盘,来为购房人“指路”。

因此,由攸克地产、豪宅1号、买房大家帮、地产V视相联合出品的“2021京城楼市四大名旦”推荐活动正式启幕,即从北京东南西北四个区位,优选出2021年京城楼市下半场最值得关注的四个项目。优选标准还是和往年一样:

1、2021年入市的纯新盘项目。

2、品牌开发商出品,且此前在京有多年开发历史。

3、项目代表了当下北京楼市一线品质。

在此基础上, 今年的“四大名旦”也已新鲜出炉,分别为保利锦上、熙悦晴翠、熙悦雲上与和光瑞府。我们将其称为“东锦西晴南雲北瑞”。 既然能够成为今年北京楼市的“红盘”代表,不管是产品价值还是区位属性,哪一项自然都弱不了。

我们先来说说东部代表保利锦上。坐标朝阳区王四营,也是今年最热门的板块之一,毕竟从区位距离来看,这里紧邻东四环,与国贸CBD的直线距离也不过8公里,而且从历史供应来看,东四环周边已经连续七年没有过新增供应,这样的背景下, 保利重回东四环,并抢先亮相开盘,让保利锦上收获关注度的同时,还收获令同行羡慕的业绩。

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保利锦上区位图

为了更加匹配作为泛CBD区域的生活气质,保利锦上从审美风格到建筑细节,打造了传统文化与现代简约美学的结合体,对标顶级豪宅ONE57而打造的玻璃幕墙外立面,尽显国际豪宅风范;社区内,一环两轴三山五园十五景的规制,园林设计大师李宝章亲自操刀完美复刻了明代经典园林范本——寄畅园,用三重工法的造境方式,打造了繁华都市中的一方桃源。聚焦产品端, 114平米~155平米的三到四居,南北通透、户型方正、全明格局;纯改善社区,800万起步的纯新盘, 再加上央企打造与东四环,这两大标签,叠加在一起,就足够火爆了。

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保利锦上效果图

从东到西,位于西五环园博园板块的熙悦晴翠,则是聚焦北京西部最不容错过的项目之一。

熙悦晴翠由首开、卓越与北京建工三大品牌房企强强联合,分别汇集了首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系以及建工“璟玥”系的三大代表产品系,再加上西五环、金融街、丽泽商圈、冬奥与园博园这些标签, 更是足够加分。

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熙悦晴翠效果图

从项目整体规划看,熙悦晴翠拥有47-63米的超大楼间距,最大程度上保证每栋楼的充足采光和开阔视野; 主力户型74-159平米,部分产品更是做到了市面难得的四面宽, 是以宽景致宽境的全龄满配大盘;社区内复刻了瑞典的马尔默生态城规划,30米宽贯穿南北的微风通廊,面积相当于1.6个足球场大小的集中园林,北京住宅罕见。

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熙悦晴翠区位图

从区位看,项目距长安街不到5公里,距西五环约2公里,处在金融街、丽泽、丰台科技园、丰科园西区这一条金融黄金线上,一路之隔便是之前外扩的中关村丰台科技园西区,恰恰是这条黄金发展轴线,让更多与金融相关的从业者以及外溢产业能够无缝衔接到这个新的区域,形成一个互联互通的黄金发展线。不止于此,伴随着冬奥的来临,整个京西区域价值也将再度升级。

对购房人来说,选择一个好的产品的同时,更要选择一个具有发展潜力的板块,这也是我们从今年的“四大名旦”项目中,看到的共性。

特别是聚焦南部的熙悦雲上,我们更能感受到这一点。而从熟悉的案名我们也能判断出,这是一个区域深耕的新作。

项目所在的旧宫,毋庸置疑是整个大亦庄价值区域的核心,也是整个南部改善需求最集中的区域,一方面,这里集中了大量亦庄高端制造、产业研发部分的员工以及中高层管理人员,他们对于当下居住空间的需求也在不断变化,另一方面,伴随着年底即将全线贯通的地铁中轴线8号线,这也将吸引更多内城的改善型需求。

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熙悦雲上区位图

基于此,在首开住总与保利在联合拿地之后,最终也将项目确定在了以“熙悦系”高端改善的延伸,同时加入了保利“雲上”高端产品系,最终, 熙悦雲上将主力户型确定在了106平米、115平米的三居和152平米的四居。

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熙悦雲上效果图

同时,整个项目邀请到了台湾著名室内设计大师唐忠汉来担纲精装设计,在建筑与园林打造上,邀请了以高端墅质园林见长的奥雅大师级团队,来确保最终品质的输出。从这一点来看,熙悦系的每一个作品,都始终坚持一贯的高品质探索和持续的研发迭代。

绕完一圈回到北边,最后出场的则是位于中央别墅区的和光瑞府。论区域,再熟悉不过,只是当下的中央别墅区早也经历了一轮轮的升级迭代,已然成为做代表北京国际化的宜居住区,吸引了众多向往品质生活的高净值人群在此定居。作为区域内大平层品质标杆代表的和光瑞府, 延续了保利“和光系”3.0工法内核“光之建筑美学”的打造理念,同时传承了华润“瑞府”系,打造了109~152平米的光幕平层。

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和光瑞府区位图

项目所在的东北五环中央别墅区核心,一路之隔就是网红商业祥云小镇,周边汇聚了北京70%以上的高端国际学校教育资源,坐享便捷的交通出行以及丰盛的成熟配套,低密宜居的优越生态环境。

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和光瑞府效果图

伴随着新国展板块的成熟与自贸区政策落地,和光瑞府从畅达便捷的交通、丰盛生活配套、礼遇九境园林、舒阔平层居境四大高光价值,实现了瑞质人生。首开6.2万/平方米的均价可以说远远低于市场预期,毕竟对于动辄大几千万才有资格进入的中央别墅区,和光瑞府无疑成为了最具性价比的优质“门票”。

时,距离2021年收尾也只有两个多月的时间,楼市下半场在经历了传统的“金九银十”之后也迅速进入到最后的冲刺阶段,“京城四大名旦”究竟会在今年交出怎样的成绩单,也是最值得关心的一点。

明天,由攸克地产、豪宅1号、买房大家帮、地产V视相联合出品的“2021京城楼市四大名旦”媒体沟通会即将盛大举行。届时,新登台的“四大名旦”也将和大家一起面对面交流,我们现场见!

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