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699的笔记值得买吗?

季老湿 | 2021/10/15 02:52

这是一封来自

季老湿团队の邀请函

01

 你是否需要699笔记?

你是否需要699笔记?

建议你可以先多看几篇关于 699笔记读后感 ,从中看看有没有你自己需要的东西,东西在好,如果不是你需要的对你而言是无用的,那买也是没有必要的,就像我衣衫褴褛的在寒冷的冰窖里面瑟瑟发抖,你告诉我冰淇淋如何美味好吃,我会想你是不是傻,看不到我需要大棉袄吗?

我的一系列经历下来,给自己最大的感悟是,每个人认知都有边界的,技能也有边界的,一个人如果做家具生意厉害,未必做包租生意厉害,未必懂得房产投资底层逻辑,如果他不提升在相关行业领域的专业技能,说不定房产买卖上还不如隔壁的大娘,就像你去菜市场买螃蟹永远没有丈母娘买的肥,哪怕你买的更大只。

更现实的一个梗就是,我可以打败一个射击冠军,一个体操冠军,为什么呢,因为我和体操冠军比射击,和射击冠军比体操。

◾读了699笔记绝大部分章节,包括听了几个拿到结果的学员分享案例,我是非常笃定自己需要的是高端租赁,民宿运营,产品经理班和卖房大法,来打造自己的浮筒和实现改善投资的需求。

之前的经历让我建立一个认知:机会来了不会告诉你,走了也不会告诉你,人要练就两项能力,机会来临的时候识别机会,另一项就是要懂得如何抓住机会的红利期。

事情都有一个红利期,成长期,红海期。

寻找正确的赛道,还要有抓住他的能力,而699笔记以及季老湿的公益课可以让我有这样一个学习抓住机会能力的途径。699笔记给我很多感悟,也解决了我很多疑惑,其中一句话,当你要整合别人的时候,首先你要想自己能不能给到别人需要的,如果不能那么你的整合注定是失败的。

其实一样,引申到合作上来也是一样的,你和别人能不能合作下来,你身上有没有别人需要的价值,如果你不是被需要的,那么你们的合作注定无法继续进行下去,这是一个前提而必要的条件。

我之前一直在想,我们行业可以统一起来,统一定价,避免掉恶性价格战吗,后面觉得始终无法解决的问题有很多,所以是不现实的,最终在这里找到问题最本质的答案,就是我们没法提供别人所需求的东西,注定是不可能实现整合的,就算整合也是思路一条。

所以个人一定要断提升个人的价值,拓宽自己的认知的深度和广度,能为身边的人输出更多价值,这样才能解决别人问题的时候,顺带解决自己的问题!

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02

我为什么会订购 699的笔记?值得买吗?

关注公众号2个多月,有空就看699笔记的读后感,也不知道看了多少遍699笔记读后感了,中途也听了几场直播,但是没有看699笔记之前,听直播没有什么太大共鸣的,对于我这种对包租来说小白阶段的,但是你看了699的笔记再去听直播共鸣就很大。

如此慎重做选择的目的就是为了判断自己这个选择是不是值得的,是不是真的适合自己的,能得到自己想要的。会不会发生了买了书回来躺着的,相信很多人不知道买了多少书,最后都回来没有拆封就躺着了!

读完之后,就会感叹太值得购买,随便一个章节的内容你吸收了就够你赚回书本价,比方如何理解房东是一种怎么样的生物,只要钱,不要麻烦,以后是不是可以以这种点来突破来谈租房子,我相信无论是谁,一生都少不了需要租一次房子(住房,办公,厂房,仓库)。

包括谈判的技巧,这种谈判的技巧可以应用到生活当中很多场景当中,收益良多。

目前对我启发最大的地方来源于,产品战略这块,哪里只是讲包租,把整个商业最本质,商业落地,最底层的逻辑讲解出来了,对我而言是一次系统完善的梳理,也是启迪我突破一直以来面对价格战的困境,诸多疑惑。是一个可以落地的突破很多商业模式困境的一个法门所在。

也是如何开创一个新的商业模式的法门所在。

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03

 我所理解的季老湿和 的699笔记的感悟?

◾看699笔记,感觉碰到季老湿,就是捡到了宝!

目前只在视频上见到过季老湿,还没有机会见到季老湿本尊,希望以后有机会见到季老湿本尊。在一次和一个见面不久朋友的交流当中,被推荐了丑房焕新。

然后关注了季老湿的微信公众号。从开始想买,到担心,到最后推荐爱人买了,是因为爱人希望开启包租副业,当然也担心自己买回来把书躺在家里,所以一直在看其中的关于699笔记的读后感,最终做通了爱人的思想工作,爱人出面买了699的笔记。

对季老湿的理解,目前只限于阅读699的笔记和季老湿打理699的学员群,最厉害是佩服季老湿的胸怀和精力。

季老湿将自己一整套成功的操作手法,无私分享出来,让更多的人可以了解包租是怎么样的一件事情。

对包租从房东,收房,改造,中介,出房,包租类型,包租死法和出路 ,包租终点等一系列完整的操作手法无私讲解分享出来,让后来的人少走弯路!

关于定价1024元一点不过分,里面随便一个章节完全值回来书本费了。

更厉害的是后面衍生出来的相应的收费服务项目,可以满足一部分兼职的人少走弯路尽快上手,我觉得这个是一个非常厉害的项目,可以帮助一些没有资源,没有时间的同学,节约时间成本,少走弯路,精准定位,快速出房,实现菜场自由的一种行之有效的途径。

699笔记毫无疑问颠覆和拓宽了我很多的认知,因为老婆想做包租的原因,最开始我并不是很赞同的,因为按照了解的传统的包租就两种形式,一个是大套改成三个,四个房间的小单间,这样觉得很容易形成有几个房间空置。

这个是目前市场见到的非常多的常规的包租手法,分散型的包租,面对的客户群体是:你以为蚂蚁腿上拔毛的,实际是拔腿的,他会找你拼命的,这样打消的念头一方面是无法保证房子满租出去,加上人员多,素质良莠不齐,肯定会出问题,所以放弃。

后面了解了一个方向是AB套或者N+1,我们因为不希望做更多的投入,所以就是停留在了解N+1的阶段,然后因为婚房装修,之前的一套房子以溢价25%出租出去,给予我们很大的信心。

我们分析总结出,主要是我们相比市场相同的户型多了一个户型,同时我们在出租之前,也是仔仔细细打扫收拾三遍,将房间打扫干净,期间已经在699笔记读后感当中了解到干净很重要,所以着重去做了这个事情,效果非常好,来看了三波客户,就出租出去了。

极大的增强了我们的信心,后面和老婆商量,如果想在这条路上走得更远,还是要先看看成功的人怎么做的,学习借鉴别人已经获得成功的经验,少踩坑。

所以推荐了爱人购买了699笔记。翻开书,我习惯的从感兴趣的收房十诫看起。

看整个书的心情是兴奋失落幸福的波动曲线。大致的脉络如下:

?1. 包租我挣什么钱?

首先季老湿就把我们之前觉得最容易入手的N+1模式给否定了,当时看到这里不免心生失落,后面逐步看了分析:确实是这样,N+1的所定位的市场基本是市场上中低端客群。

可能一个月的房租基本占到他们工资的20%-50%的收入了,这样劳心劳力其实真的并不赚什么钱,对于我们来说没有赚钱,同时对于租客来说,反复要了他们的命,他们其实只要一个能居住的环境即可。

这一章节首先就纠正并强调了我们的定位是做中高端市场,不能定位在中低端市场。通过做10-20套房子的包租,来实现:

1、包租打造个人的浮筒,创造被动收入,解决生存问题;

2、通过包租,打造个人的模具,打造个人的口碑,打通自己中介高端租赁出房渠道,获取房源房东渠道的认可。

通过打造高端租赁只是这项事业的一个起点,而且是必须的起点,拿出高端包租溢价的结果才能在后面从事租赁代运营和装修溢价出售上有案例可讲,更有说服力,包租只是一个起点,腾飞的起点并不是终点。

包租挣得高端租赁溢价的钱只是一小部分钱,最终我们要挣得是高端租赁,高端民宿,装修溢价出手等代运营的钱,房产买卖的钱,这才是我们的拳头产品。

包租这就是季老湿所说的五档理论当中的起步档,1档。

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?2. 租客究竟要什么?

其实我和爱人在讨论包租的过程中,也在反复讨论到我们的租客到底要什么,但是我们只是想到的是我们的客户群体是谁,消费力怎么样,会为什么样的价位产品买单,但是从来没有先想过会有客户会为相同小区相同户型的溢价50%-100%的房子而买单。

哪怕是装修比较好的房子,也不敢想象会能如此高的溢价出租。

单看完了,这个章节,我其实一直抱着十分好奇和怀疑的心态,心想这个也许只是上海、北京、成都、重庆有他特殊的原因才能实现吧,宁波是不具备这样的条件,持有怀疑的态度,继续看完下面的章节。

虽然有疑问,但是不得不佩服季老湿其中对租客心理分析的精准和应对方案。

确实所有的人租房子,看到过太多的出租房,真的没有几件干净的,市场要找到干净的出租房,真的是太难太难,难如考试的时候拿满分。尤其对干净的三层含义的分析和对安心的诠释。

直击心底,醍醐灌顶,不看699笔记真的是无法深刻洞悉其中的重要性。

可以说房子做不到那三次含义的干净和安心真的是很难真正达到中高端客户所要的要求,谈论产生高溢价更是不可能。

可以说占到整个付款决策行为的70%。

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?3.如何理解房东?

为什么要了解我们的房东,为了更好的拯救他们的房子,拯救他们以及他们的房子于水深火热之中,我们是在为他们的房子精心做保养做维护精心打扮,为他们以后出房做溢价,是在给他们解决麻烦,减少烦恼,给他们发钱。

当然另外也是为了我们以后签订长约谈判的时候知己知彼,了解我们未来10年,甚至更长时间的朋友。

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?4.收房的绝对禁忌?

曾经听过一句话:如果我不知道,我将在哪里死去,那么我将永远不会到那里去,君子爱财取之有道,有些房子是绝对不能碰的,我们就一定不要去碰,反正我们也就是收10套左右,市场好房子那么多,何必要把自己放置在危险之中,死生之地。

这一章很重要,生死之地,绝对禁忌,务必遵从,万不可儿戏。

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?5.溢价从哪里来?上集和下集。

现实的社会当中,大家碰到太多的关系是零和游戏,你多点对方少点,或者你少点对方多点。

谈到溢价,几乎所有的普通人,包括我看到这章之前我也是抱着零和游戏的想法和季老湿所说的剩女剩男思维的想法。

这种想法是正常的人性底色,无可厚非,如果真的按照这种零和游戏的玩法,我想那不是季老湿的格局,季老湿也不可能做到今天的行业影响力,获得广泛的认可,从中介渠道到房东渠道,到他的小伙伴和我们这些699学员的认可。

看完之后,我不禁感叹,如果我抱着零和游戏的心态来做这个,我也就只能做一档包租了,我的格局无法成就和支撑我去做好后面的二档到五档的事情。

这个就是季老湿所说的发心很重要,是为谁发心,为什么发心,决定你最终能走多长远,决定你身边最终有多少人愿意帮你,决定你的成就最终能有多大。

多做好事,莫问前程,一切交给未来,未来是什么,不知道,但行好事就可以了。

那么到底哪部分才能真正的产生溢价呢,是美,创造令人窒息的美,才能产生超乎市场常理的溢价,创造美是逆人性,要求人精进,更高阶的要求,所以市场上很多人不愿意去做,或者做不了。

就有了技术门槛和壁垒,就有了市场供应量的稀缺和产品不断迭代找不到第二个相同的产品本身的稀缺,造就了最大的溢价值,也是最难最稀缺的溢价,也是拉开我们和市场最大不同的溢价。

而其中的整批零租溢价等也是要去积极长租约的根本之一。

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?6.奇迹的苹果。

坦白的说,这一章节我需要后面再次温习读几遍,只读了一遍导致现在写读后感,记忆很模糊,需要多多读几遍。

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?7.新区的拓荒与市场调研。

老实说看完前面的几个章节,我依然感觉定价是一个很大的难事,依然担心投资下去是否真的能确保我就可以在18-24个月收回我的投资吗?

心理充满打鼓和疑惑,来到这个章节,最终看到699笔记当中成都一个同学分析的种种,疑惑是解析了七七八八,不得不佩服,季老湿所说的慢慢来就是快,百房市调,硬性要求去做市调,严格按照前人反复验证过走过的正确的市调方法论,反复的看,反复的记录总结复盘,终于量变引起质变最终会豁然开朗有所感悟,仿佛打通任督二脉一样,取得真经。

市调是命脉所在,市调出错,九死一生,市调决定以后预期溢价是否能兑现,是否能快速出房。如果五档理论是大厦的话,市调将是万丈高楼的地基,没有地基,何谈万丈高楼平地起。所以市调慢慢来即是快!!市调生死攸关。

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?8.产品战略1和2。

关于超级产品,明星产品,拳头产品这样的产品结构,包括老板最主要的工作是负责创造新的品类这样的观点。

其中麦当劳和汽车4S店依靠赚土地升值的钱,我是备受启发和认可的。

终于有人给我讲明白他们的产品结构和商业逻辑的。

而且关于产品结构:打造属于自己的:超级产品,明星产品,拳头产品这样的产品结构,确实是每一个创业者应该发巨大精力思考去做的事情,只有如此才能提高自己创业成功的概率。

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04

季老湿为什么要我们写699笔记读后感?

我觉得三点:

◾一、季老湿是一个慈悲之人,希望普渡更多有缘之人:看过699笔记后,当然因为时间原因我只先看了最感兴趣的大部分章节,还有几个没有看完,后面尽快看完。

我希望尽快完成读后感,可以学习公益课,觉得699笔记的诞生,最根本的原因是源于季老湿是一个大慈大悲的人,一个大慈大悲的发心,希望从事这个行业的人以后少走弯路,把自己的经历分享出来,只讲自己的经历,结果大家自己判断,让大家吸收。

能做下来这么多年,如果真的只是单纯的赚钱,很难很难。一个慈悲的人,往往是一个无法对他人心狠的人,佛法只度有缘人,一个善良的人无法对人说出那么严厉的措辞,那么他只能从源头筛选控制。

◾二、写699笔记是一个筛选人的过程,毕竟每个人在报名课程的时候,所处的境况,人生阶段,认知,需求不同,渴望改变的程度并不同。

季老湿的一句话深深给我留下烙印的是,高手只和需要他的人在一起,而普通人恰好相反。这句话我认为最底层的逻辑:我认为是谁也不能改变别人,只能改变的是自己,只能改变那些想主动改变命运的人。

谁也无法否认和改变的一个事实是:学习精进是一件需要付出时间精力心血,去成长,去改变的事情,并非一戳而就的事情,估计有很多买699笔记的人,会发很长的时间来看完,或者几乎最终无法看完,更不谈何时才能完成699笔记的读后感,这种现象无可厚非,存在即是合理的,但是季老湿是希望筛选下来哪些渴望改变,渴望精进,需要季老湿的人,佛法只能渡需要它的人。

包括699学员大群每三个月会解散一次也是同样的一个逻辑。(当然有的人可能是比较忙,希望精力不被群内消息打扰分散精力,所以关闭了群消息提醒,被误伤了,当然任何事情,很难尽善尽美,只能相对而言完美,先完成,再完美,否则追求完美,很多事情,没法落实推进。)

◾三、写699笔记读后感,是为了帮助我们更好的理解书的内容,老师二十年的经验,我们看一遍书想马上理解很难,要想稍微理解的深一点透彻一点,写感悟是倒逼我们把整个章节串联起来,再次深化理解其中内容的一个非常行之有效的方法。

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05

我是如何从小康之家到家道中落,

然后依靠个人奋斗到宁波买得起房

并带着亲人买房!

?如何家道中落以及父亲对我的影响。

父亲在我心目中的形象是,从小比较严厉和和善的,伴随我的长大了是更加的和善,他是一个成功的和了不起的父亲。

父亲大概从我上小学,开始就在外出务工,父子之间的陪伴时间很少,母亲是在我上初一之后外出务工,所以整个童年少年来自父母的陪伴很少,一般只有每年春节的时候相聚。

父亲是从农村走出的木工师傅,到逐步做到一个有自己的装修团队,那时候在2000年左右的时候就装修别墅和星级酒店,因为父亲一直在外打工,所以在那时候的农村我的家境一直是优渥的,那时候是村里最早新建新房的。

而后面的变故是始料未及的,父亲是在高二患病到高三毕业去世,让我从小康之家,变得一贫如洗,只记得那时候上高中一般三个菜1.5元/顿就可以了,如果要吃肉喝汤3元/顿足够了,也就是一个月一般150元生活费就够了,而我一个月的生活费是800多元,而当时我的父亲在我当时还在高中的时候,就计划在厦门岛内给我买房子的,父亲虽然只有一个初中文化水平,但是很多认知是很超前的,而这样的认知和家学,伴随父亲的提前离开,并没有传承给我。

父亲的去世不光父亲积累的认知,家学的传承被中断(所以我们现在积累的认知和家学,不光是为自己积累,也是为自己的后辈积累,后续能给予他们一点点指导),积蓄也全部耗尽,后面上大学的学费还是借的。

经此大变,给我留下很深的烙印,很深刻的认知,

一是这个世界能给予安全感的除了别人,更重要的是自己的个人努力;

二是:无论如何,自己要练就生存和赚钱的本领,因为真的不知道未来会发生什么,父母也不可能一辈子都呵护你,庇护你,你终将独自面对这个世界,面对时代在不断进步,不断提升自己认知的广度和深度。

上大学期间,勤工俭学,学工助理,教师助理,参加社团活动,开过小卖部,卖过生活用品,各个宿舍串户的推销,暑假,当过洗过车工,干过工地,反正就是想尽办法去赚钱,但是都是赚的一些小钱,仅够日常大学开销,生活的主要来源还是依靠母亲打工接济。

上学时候,也许是很渴望摆脱现状,经常在图书馆,借读名人传记,成功学。

大概现在爱看书的习惯是从大学那会养成的吧。

但是那些书看了,有没有什么帮助呢,个人回想起来,没有什么帮助,目前是没有什么内容记得的。

现在我回想起来,能用上的东西,是没有的,无法落地的。

很多成功学都是没有办法落地的,或者很多能落地的,并不值得做了,这大概是为什么要建立终身学习的习惯,因为社会变迁太快,只有不断提升个人认知,才能发现和抓住机会。

有时候想起这个就回想起我的父亲,觉得他很厉害,从一个农民,到木工,到做到装修包工头,他当时在我上初中的时候就告诉我未来要学好电脑。

但是可惜的是我并没有从事计算机这块,关于做生意的经验,他也并没有来得及任何传承给我,哪怕是口耳相传,没有任何家学可以传承给我。

回想起来主要是父亲常年在外,只有每年春节才短暂的回来相聚一下。记得父亲在我中考后考上重点高中时候回来陪伴过一个月的样子,问过我一个问题:未来我想做什么,那时候的我大言不惭的说我想做什么,想做什么,一大堆想做的事情,只记得父亲说了一句 ,要找到自己喜欢的事情,然后把他做精通为止。

父亲给我说的第二句是在他犯病之后告诉我的,就是健康是最重要的,一定要把握住健康,健康是最容易被人忽视的,其他只是次要的。

这两句话一直深深刻在我的脑海里面。在此希望所有的老师和同学们,奋斗的路上注意个人健康管理。

父亲的离开,让我明白,家学的传承非常重要,要尽自己最大的努力积累和拓宽自己的认知深度和广度,不断学习和提升自己,这样以后自己的子孙才可能少走一些弯路。

否则他们如果希望在未来实现大城市买房的跃升,只会付出更多倍的努力和辛酸。

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?我是如何走到做生意这条道?

关于父亲的去世,母亲时常感叹的是,很可惜,父亲一身本事,一身好手艺都带走了,怎么做生意等等,谁都没有来得及教会。

为什么没有教会,其实当时我的舅舅和表叔父亲带着他们一起做木工,当时有时候听父亲、母亲讲过,建议他们学,他们并不肯用心去学,没有想着学精通,导致父亲离世之后,没人能接下来工程。其实想想根本的原因还是很普遍,很好理解的:人永远无法被叫醒,人只能主动觉醒。

我们永远无法改变别人,只能改变的是自己,正如季老湿所说,高手永远只和需要他的人在一起,纵容是高手,也只能改变需要他的人,更何况我们普通人呢。

当然我的母亲也是更不可能学会父亲的经营之道,所以我算是彻底明白,从我父亲离世开始,未来的路只能靠我自己走,我没有任何其他的依靠,只能靠我自己了。

同时我也明白一个非常重要的道理:夫妻共同成长是至关重要的。

今日今时时代的进步,面对的压力,已经不在像当时的社会环境,单一维度的强就可以了,而是需要多维度的强,才能经得起未来的风浪,才能使得家学的传承不至于中断,重新开始,同时拥有相同认知水平的夫妻,家庭会更团结,两个人一起会进步的更快,走的更远,我想这也是为什么季老湿开放了夫妻双方可以共同学习,以及成年子女可以一起免费学习的一个原因之一。

大学学的是机械专业,修机械枯燥的生活,让我反思这是我想要的吗,这是我的理想吗,如果一直这样下去我何时才能住上豪宅,开上豪车,那时只是这样的一个简单的想法,觉得大学吹过的牛一定要实现,后面我在想,我们老板肯定不是靠走技术积累钱财然后开店的,当然有可以通过技术积累到开店这样的成功路径,但是觉得这样开一个小店还是可以,开大的店铺不行。

同时即使开起来了,业务和资金也是一个大问题,那时候不知道听那个朋友说,所谓的老板不过是开着奔驰宝马的业务员,所以我在思考挣扎了一段时间之后,就加入一个朋友的贸易公司开始做业务,后期辗转换了几份工作,发现要有钱才是最重要的,有钱才能招聘相应的技术和业务人员。

后面一个亲戚说要做家具这块的创业,让我帮忙,我就过来帮忙,也是一直蛮感谢亲戚给了我一个这样的机会,当时因为不懂有亲戚带着进入这个行业,一路摸爬滚打才相对的改善了一下个人的财务状况,之前,靠打工确实很难赚到钱。

后面因为亲戚自己还有其他生意做,就退出了,我接手了,后面一个原来的供应商看着我这边做事比较吃苦,又是一个人弄,就三个人一起合作做了。

但是后面因为理念的问题,三个人合作中途历经股东的变迁,价格战等一系列的事情。

最终给我的感悟是,人一定要多做好事,就像为什么亲戚当时拉我一把,是因为他年轻的时候,我的父亲拉过他,帮过他的忙,父亲给我留下的宝贵财富就是,他对身边的人不错,一些亲戚都看着父亲的面子,都或多或少会给予我一些帮助,所以如季老湿说,莫问前程,但行好事就可以了。

做生意历经行业启蒙期,红利期到红海期,一个完整的周期,期间也有考察过很多其他的行业,也想过换行业的,但是在699笔记当中看到两点,一个是中国人喜欢推翻重新开始,而不是迭代升级,所以导致经常的重新开始:我深深的赞同,之前我一直想换行业,重新开始,但是重新开始依然有一个重新学习产品的过程,最后依然是需要重新打磨产品,打磨销售渠道。

699笔记产品战略让我明白:无论我做哪个行业,最终我都离不开对产品模具的打造,产品差异化定位,产品营销渠道确立。

那么我应该首先在我现有的擅长的领域做好这些,尝试打造好模具,不断迭代升级,找到对手的软肋,客户的痛点,开发一个新的品类需求,做产品的差异化,找到一个竞争度小的赛道,打造好现有的浮筒,进而再拓展更多的浮筒。

699笔记中给予了可以落地执行的方式方法。这个是我读699笔记顺带解决了我现有主业的一个困境,对我而言是很大的一个意外收获!

其实我是推荐老婆购买学习这个699笔记的,而我只是一个赠送学习的名额的,很意外我为什么推荐我老婆来学习,因为她一直想做包租,而我从之前自己的经验来看,要想介入一个行业,最好是找一个老师带,这样节省非常多的时间成本。

所以建议老婆,对于她没有任何经验的做包租,一定要找行业有经验,有结果的人学习,这样才能少走弯路,少踩坑,然后开始关注这块,遇到季老湿的,购买笔记之前也是看了两个月左右的众多同学的699笔记读后感的文章,才最终决定建议老婆下单购买,事实证明完全是值得的。

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?我是如何宁波买第一套房的?如何带着亲人买房?

虽然自己做生意了,但是白手起家,少不了原始积累,没办法,对于没有家学家产传承的人来说,这是必须面对,必须要走的路。

一路亲戚借了钱,然后又归还给他们,感谢亲戚他们的帮衬,再加上之前一直大手大脚的花钱习惯,除了仓库里面一堆的库存货之外,并没有多少现金存款。

当时买波第一套房子时候,是一个朋友建议的说你在宁波买套房子吧,结婚总要用的,听朋友的建议找亲戚借了钱买了市区的老破小,距离地铁口10分钟的路程,(当时在这之前老家县城买过一套房子,现在还有好多人拿不到房产证,据说是开发商资金链困难。)为什么相信这位朋友呢?

因为他之前买的几套房子都涨价了,所以就买了加上自己也确实需要,也是感谢这个朋友的建议我买房。

所以身边有建议您买优质城市 ,优质板块的房产的时候,你一定要好好感谢他,也是感谢他带我了解了这个从未接触的二手房市场,开始关注房产方面的信息等。

也了解到身边很多人通过房产赚到第一桶金,很快宁波的迎来一波行情,过了1-2年之后房价涨幅确实蛮大。

后面满两年之后,我讲房子换到距离工作稍微近点的地方,房龄稍微新点的地方,小两室。

但是学区和房子面积不是很大,后期计划有强烈的置换优质学区的需求。

自己买房升值的路上,看到房产上涨的速度太快,我就不断的学习了解房产相关的一些知识,然后利用了解的知识,动员身边的在宁波工作的亲戚在宁波这边买房,每次选好了标的都会让身边有几套房子的不同的朋友来评估一下。

如果几个朋友都觉得这个地方不错可以,才会入手,现在事实证明确实还是对的,都有所升值,但是各个标的涨幅也是不一样的,发现自己的选房逻辑依然需要加强,另外装修溢价,出房等等也是完全的小白。

在动员身边亲戚买房的过程当中,是耗费相当长的时间和精力心血,也让我再次发现,每个人都有认知边界,他们也许在某些行业是师傅,但是来到房产选筹这块就是小白,充满恐惧、疑惑和担心,也发现要劝一个人改变真的好难好难。

唯有让他拿到看到感受到拿到结果他才会相信你所说的,改变固有的原来的认知。同时也在庆幸自己以前怎么没有被其他中介忽悠过去买商铺,买远郊楼盘。(其实在老家就是买的一套房产就是买了个寂寞,后面历经千辛万苦办下房产证,卖了两年才以略持平的方式售出,再次提醒如果老家是人口净流出的城市,投资购买就不要考虑了,售出太难了。)

这个经历让我再次明白,一定要想办法提升自己的认知广度和深度,多向有结果的人学习,一定要学习季老湿的五档理论。

我为什么费劲心思一个劲头的劝亲人买房呢,就是因为在一路走来他们给予不少帮衬,而在他们还没看明白房价会继续上涨的情况下,我一定要用尽全身解数,让他们在宁波尽早买房,尽早上车,不然往后越来越买不起房,这大概是为了报恩吧。

感谢他们曾经的帮衬。

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06

没有家学家业传承,留给普通人逆袭成功的机会

越来越少,越来越难,但是依然有机会,

机会在哪里?

机会在于:打造浮筒,积累买房产,实现阶层跨越。

我为什么这么说,无论从自己真实经历,还是身边朋友的经历,还是一些做实业,规模过十亿,百亿企业老总,都会听到说这么多年下来,赚钱全靠倒腾一下房产,主业也基本只够维持一下现金流。

基本上身边一些资产过千万的都开始购买资产,购买房产,写字楼,厂房,酒店等。

通过观看很多同学699笔记读后感之后,觉得这个是很多人想实现买房的一个可以落地执行,行之有效的可选途径。

看过很多成功学,名人传记,依然不知道如何改变个人命运,实现阶层的提升,这是为什么?因为对于普通的缺乏经验的人而言,最需要一套可以落地执行的理论+实操体系。

最重要的是,有任何问题,可以咨询有成功结果的季老湿和他的小伙伴们!

07

一场直播后,我所理解的菠菜老师?

只听了一场 菠菜老师的直播 给我两个点印象很深的:其中一个就是讲谈判的,一个学员询问菠菜老师关于如何谈判的。

菠菜来说,对于新手而言,前二十个抱着谈死掉的心态来谈,怎么能谈死,就去怎么谈就行,不要想着一开始就拿房,如何拿到房。抱着谈死的心态去谈,这样你才能收获最大,最快成长。

这个真的是真正的高手总结出来的经验,看文字没有啥感觉,直播时候听到这个真的是茅塞顿开,所以有时间大家还是要多听直播,能吸收的能量更高。

为什么要抱着谈死的心态去谈才能谈成功呢,我的理解是,只有你把所有的谈死的死法都尝试一遍,你才能真正总结出来,哪些谈法才是能成功的 !

第二个就是讲房东的,如果房东不好,不对,就直接放弃,下一家。为什么,因为房东不对,后面真的很多麻烦事情,回顾我们的人生经历,很多事情不对,遇到的坑蒙拐骗,都是因为我们遇到的人不对,所以做包租的事情,首先房东要选对,这个是第一要义,做很多事情都是这样,生活,工作都是要找对的人,好的人合作,后面的事情才能顺利,才不会有那么多故事和幺蛾子。

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08

写在最后

看完699的笔记并不代表是一个终点,而是一个新的起点,我还有很多的疑问和认知需要去学习得到解答,所以迫不急待的完成699笔记的读后感,希望进入公益课的学习,迎接新的调整,提升和拓宽自己的认知。

祝愿越来越多的伙伴早日通过699课程,实现菜场自由,时间自由,再次感谢季老湿和他的小伙伴们他们的无私分享和分享,祝他们一切顺吉!

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