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地产资讯 |01月07日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2020/01/07 08:27

今日看点

银保监会:防止资金违规流入房地产 抑制居民杠杆率过快增长

济南市:取消商品房预售许可证核发时现场踏勘 改为告知承诺制

2019年全国50城卖地总计逾4万亿 同比增长近两成

万科2019年合同销售额6308.4亿元 同比增长3.94%

2020年01月07日

农历乙亥年十二月十三

政策&市场

银保监会:防止资金违规流入房地产 抑制居民杠杆率过快增长

银保监会近日印发关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见指出,银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。 继续做好地方政府隐性债务风险化解,依法明确存量债务偿债责任,规范支持地方政府债券发行和配套融资,严禁违法违规提供新增融资。 加大对脱离主业盲目扩张、高负债经营企业风险的排查监测。

济南市:取消商品房预售许可证核发时现场踏勘 改为告知承诺制

近日,济南市行政审批服务局发布通知,决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施工进度要求现场踏勘环节,优化调整为告知承诺制审批模式。 业内人士认为,取消商品房预售许可证现场踏勘环节,带来的直接变化是开发企业项目拿证提速,商品房入市节奏也提速。 在市场下行期,对开发企业而言,拿证后需要把控好楼盘开发周期和推货节奏,在楼盘集中区域,入市房源增多无形中加大库存去化周期。

中国社科院:特色小镇是助推经济转型升级新手段

中国社会科学院城市发展与环境研究所、特华博士后科研工作站和社会科学文献出版社共同主办的《特色小镇蓝皮书: 中国特色小镇发展报告(2018~2019)——中国特色小镇竞争力评价》发布会6日举行。 蓝皮书认为,特色小镇是助推经济转型升级、促进城乡关系协调的新手段,是经济迈向高质量发展的重要一环。

贝壳:北京租金下降4.22% 成都成交周期降幅较明显

6日贝壳找房发布《2019租客居住报告》,基于贝壳租房数据,该报告收集了16个一线、新一线城市以及部分在线调研数据。 2019年,整体租金稳中有降,北京租金下降幅度为4.22%; 北京市新增房源挂牌量同比上涨18.97%,供应量居前列; 新一线城市中郑州、成都两地供应量较大。 2019年与2018年相比,成都成交周期降幅较明显,从19.8天下降至8.9天,而深圳、青岛及天津的成交周期延长较明显。

格隆汇:房企巨头2019年成绩单出炉 前四强仍是碧万恒融

随着碧桂园披露2019年合约销售额,四大房企巨头数据全部出炉,碧桂园、万科、恒大和融创顺序不变。 万科以6308.4亿元的销售金额夺得名义上销售冠军,但同比仅增长3.9%。 融创中国以21%的增长率夺得增速冠军。 值得一提的是,碧桂园从2018年开始,仅公布实现股东权益合同销售金额,但根据推算,其全口径销售额已经达到7200亿元。 前四强合计销售金额为2.34万亿元,仍实现两位数增速,同比增长10.34%。

地块信息

2019年全国50城卖地总计逾4万亿 同比增长近两成

近日,中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%,刷新历史记录。

其中,16个城市卖地超千亿元,35个城市卖地超过500亿元,其中杭州大幅度领跑,全年卖地2836亿元,平均溢价率16.44%; 上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三,溢价率分别为1.69%及15.63%。

最近几个月,各地土地市场约束条件相对减少,包括部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整,这种情况下,叠加部分城市的限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

深圳龙华两个旧改项目获审批通过 涉用地面积19万平米

1月3日,据深圳市龙华区城市更新和土地整备局官网消息,《龙华区大浪街道赤岭头二片区城市更新单元规划》与《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划》已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员审批并获原则通过,现进行公告。

《龙华区大浪街道赤岭头二片区城市更新单元规划(草案)》于2019年9月11日获得公示,该更新单元位于龙华区大浪街道,用地面积为41133.3平方米,开发建设用地面积为24489.5平方米。 该项目被纳入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为深圳市大浪赤岭头股份合作公司。

《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划(草案)》于2019年8月获得公示。 该更新单元位于大浪中心片区,更新单元用地面积150330.7平方米,开发建设用地面积75488.3平方米。 该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。

广州天河政府明确冼村改造范围 总用地面积18.49万平

近日,广州市天河区人民政府发布了《关于全面开展冼村改造的通告》,明确了冼村改造的改造范围,并告之改造范围内相关人员尽快搬离,确保生活、生产安全。

本次改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道,总用地面积18.49万平方米。 通告自2019年12月31日起施行,有效期三年。

房企动态

华夏幸福15亿美元境外债券获发改委备案登记

1月3日,华夏幸福发布公告称,公司间接全资子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.(作为发行人)拟在中国境外发行不超过15亿美元(含15亿美元)(等值)境外债券获国家发改委备案登记。

上述外债规模和登记证明自登记之日起有效期1年,发行人凭备案登记证明按规定办理外债外汇和回流结汇等相关手续。 外债募集资金用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,外债本息由发行人负责偿还。

万科2019年合同销售额6308.4亿元 同比增长3.94%

近日,万科企业股份有限公司发布2019年12月份销售及近期新增项目情况简报。

2019年12月份,万科实现合同销售面积414.8万平方米,合同销售金额人民币573.1亿元,同比下降9.05%。

2019年1-12月,万科累计实现合同销售面积4112.2万平方米,合同销售金额人民币6308.4亿元,同比增长3.94%。

融创2019年合约销售额5562亿 权益部分为3839亿

近日,融创中国控股有限公司发布公告,披露12月销售数据。

2019年12月,融创实现合同销售金额约人民币556.4亿元,同比增长25%,合同销售面积约397.2万平方米,合同销售均价约人民币14010元/平方米。

2019年1-12月,融创累计实现合同销售金额约人民币5562.1亿元,同比增长21%,累计合同销售面积约3828.5万平方米,合同销售均价约人民币14530元/平方米。

其中,2019年权益合同销售金额约人民币3839.2亿元。

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