• 找新知
  • 找课程
  • 找服务/产品
  • 找LIVE
  • 找活动
  • 找新知号/店
新知一下
海量新知
1 6 0 7 2 1 0

星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

众智晨城 | 带你了解城市更新不一样的新视界 2020/01/06 17:34

文章来源:地产少年

广州旧改,继续加速。

12月23日,东涌镇通过公开招商,确定了 深圳星河控股集团有限公司为东涌珠宝小镇片区连片改造一期(鱼窝头、南涌村)项目合作企业

而7天后,也就是 12月30日,广州南沙东涌镇珠宝文旅小镇片区连片改造一期项目就正式开工

作为广州目前体量最大的旧改项目,该旧改项目总地占地约832万㎡,相当于1.35个珠江新城(619万㎡)。

同时,东涌镇珠宝小镇一期项目也是南沙北部三镇(东涌镇、榄核镇、大岗镇)旧村连片更新改造工作中首个动工的项目。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

这样的项目,自然备受关注。

而在东涌镇珠宝小镇片区连片改造一期项目动工建设动员大会上,也曝光了该旧改项目的更多信息: 项目的整体规划、效果图、规划示意图……

1.

东涌镇珠宝文旅小镇位于东涌镇中部,紧邻东涌镇政府,连片更新改造范围东至官坦村、石排村,南至东深村,西至小乌村,北至石基村、东涌村,用地面积为17.4平方公里。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

目前, 该片区现状居住人口约2万人,户数8982户。

根据摸查,现状总建筑面积约为201.44万平方米,其中村民住宅建筑面积126.86万平方米,集体物业建筑面积约44.14万平方米,国有用地上的建筑面积约30.44万平方米。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

点击查看大图

而在改造模式上,珠宝文旅小镇片区相比常规的旧改项目,也比较复杂一些,从村民的改造意愿,以及小镇规划、改造条件,片区将会按照 旧村庄(南涌、天益、鱼窝头、大稳村)全面改造项目+国有旧厂收购整合+大稳村文旅项目+留用地开发项目 的思路,进行连片改造。

届时,东涌镇珠宝文旅小镇连片改造工作将会按两期的节奏进行, 一期为启动区(南涌、鱼窝头),二期为(天益、大稳) 等区域。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

点击查看大图

以南涌村和鱼窝头村为例,都将采用全面改造、原村安置的形式,而二期的天益村则有可能采用异地搬迁的形式(具体待定)。

2.

未来,东涌镇珠宝文旅小镇将会围绕 “珠宝”、“文旅” 两个中心,打造成集珠宝产业、文化旅游于一体的珠宝文旅小镇。

在整体功能布局上,整体将会形成“两轴六区”的规划结构,其中两轴分别是“珠宝文旅产业发展轴”和“综合配套服务轴”。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

点击查看大图

六区则涵盖 珠宝金融商务区、高端生活服务区、智造设计研发区、岭南水乡游览区、时尚文化旅游区、展览展示商贸区

听上去,貌似有些拗口。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图

往通俗来说,就是又有产业,又有文旅,也可以消费,当然,还有高端住宅。

3.

整体规划清晰宏大,但对于村民来说,他们更关心的,是房子问题。

正如此前所说, 本次一期的南涌村和鱼窝头村将采用全面改造、原村安置的方式 ,这意味着,未来村民不仅可以享受连片开发的红利,同时在居住环境上,也是跨台阶升级。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图 1

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图2

在动工现场,房小擎就和在场了解片区规划的一些村民有所交谈,从他们的言语当中,对于片区改造的意愿,都是比较强烈的,更为关心的,是 合作房企的口碑、实力以及旧村改造的能力

另外,由于采用了连片开发的模式,甚至有二期所在村的村民,也出现在了活动现场。

而作为本次东涌镇珠宝小镇片区连片改造一期项目的合作房企,星河集团在旧改和南沙的魄力,都让双方的合作,几乎是没有悬念。

早在2017年11月,星河控股集团就与东涌镇政府在东涌镇文化中心签署战略合作协议。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图3

在拿下一期旧改项目之前,星河集团早早就拿下了 南沙黄阁镇东湾村及南沙街大涌村下辖新村街 两条村的旧改,截至目前,星河集团在南沙,已有三个旧改项目。

更何况,此前广州 番禺罗边村、荔湾龙溪村 的旧村改造,同样最终也选定了星河集团作为合作房企。

另一方面,星河集团在南沙的深度布局,也让星河在南沙村民当中,并不陌生。

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图4

新知图谱, 星河旧改丨广州最大旧改规划多图曝光!正式动工!

东涌镇 文旅小镇效果图5

进入南沙以来,星河集团在南沙连续开发 星河丹堤、星河盛世、星河山海湾、南沙湾·东苑、星河·壹号公馆、星河·湾区壹号、星河山海湾 等多个项目。

同时,其联袂霍英东集团打造的南沙湾全新力作 领南|星河•荣誉 也即将入市,位于南沙潜力板块灵山岛尖的星河总部2.0项目,也在8月进入到动工阶段。

未来,东涌镇珠宝小镇能否不负厚望,我们拭目以待。

2019年中央经济工作会议,首次强调了“城市更新”这一概念。会议提出,要加大城市困难群众住房保障工作, 加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造 ,大力发展租赁住房。

城市更新被认为是城市发展到一定阶段的必然产物,随着城镇化的进展,我国大城市已从增量时代进入存量时代,这也意味着, 城市更新将成为城市发展的新增长点。

相关推荐

更多“旧改”相关内容

新知精选