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地产资讯 |01月03日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2020/01/03 11:58

今日看点

武汉拟推7举措规范商品房预售

重庆主城区房产税起征点调至19587元/平方

上海出让3宗地成交额114亿 中海联合体62.71亿下真如商业地

恒大2019年合约销售6010.6亿 2020年目标6500亿

2020年01月03日

农历乙亥年十二月初九


政策&市场


武汉拟推7举措规范商品房预售

近日,武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《市住房保障房管局关于加强新建商品房预售管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告,拟通过七大举措加强新建商品房预售管理。据了解,七大举措分别为:1.开展房地产开发项目手册管理;2.严格项目工程形象进度条件;3.合理确定预售最低规模;4.落实预售资金监管规定;5.强化预、销售方案管理;6.健全房地产领域信用体系;7.建立常态化的动态监督管理机制。

重庆主城区房产税起征点调至19587元/平方

重庆市住房和城乡建设委员会官方网站近日发布公告称,按照《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》(市人民政府令第311号)规定测算,2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房,较2019年起征点上调了近2000元/平方米。

北大光华报告:房地产市场今年将小幅回暖 增速放缓至8%

北京大学光华管理学院“光华思想力”宏观经济预测课题组于1月2日发布《2020年中国经济展望》报告预计,房地产市场将小幅回温,投资增速料将小幅放缓至8%。在人口持续流入的核心城市群和改善性需求潜力较大的一二线城市,房地产市场将小幅回温,房地产销售价格逐渐趋稳。

中原地产:2019年全国楼市调控达620次 刷新历史记录

中原地产研究中心称,2019全年,全国合计出台的房地产调控政策次数达620次,刷新历史记录,同比2018年上涨38%。 该机构认为,房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向,但调控最严格的时期已经过去,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。

中信建投:继续看好房地产板块表现

中信建投: 继续看好房地产板块表现。 近期融资渠道较之前更为通畅,12月富力与首创H股再融资获证监会批复,为2014年以来首次; 总理近期提出将进一步采取降准等措施降低实际利率,预计明年一季度宏观流动性和信用保持宽松。 推荐两大主线: 优质房企与物管行业。


地块信息


新知达人, 地产资讯 |01月03日

武汉: 中国重工(SH601989)发布公告,公司全资子公司武昌船舶重工集团有限公司位于武汉市武昌区张之洞路2号的两宗国有土地使用权(土地面积合计为227,955.58平方米,简称为“张之洞路地块”)由武汉市土地整理储备中心收储,土地收储补偿费用为人民币170,620.20万元。

武船重工本次被收储土地共有两宗,原土地用途均为工业用地,位于武汉市武昌区张之洞路2号,土地面积合计为227,955.58平方米。 上述地块均不存在抵押、质押或其他任何限制转让的情况,未涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的情况。

深圳: 近日,罗湖区城市更新和土地整备局官网消息显示,深圳控股旗下罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元被调出深圳市城市更新单元计划。

该更新单元位于罗湖区莲塘街道,申报主体为深业鹏基(集团)有限公司,拟拆除重建用地面积77524平方米,拟更新方向为新型产业等功能,公共利益项目等用地不小于13767平方米,曾在2014年被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》(草案)。 关于计划调出问题,深圳市各区有出台符合相关条件“3年内不得申报”的相关规定。


房企动态


恒大2019年合约销售6010.6亿 2020年目标6500亿

1月2日,中国恒大集团发布公告宣布,集团物业于2019年全年合约销售金额约为6010.6亿元人民币,全国排名仅次于碧桂园和万科,同比增长9%,去年同比增幅则为10%;全年合约销售面积约为5846.3万平方米,同比增长11%;全年合约销售均价为每平方米10281元人民币。

恒大集团于2020年的合约销售目标为6500亿元人民币。

富力2019年权益销售1318.9亿 完成年目标86.38%

1月2日,广州富力地产股份有限公司发布2019年12月及全年营运数据。2019年12月,富力单月权益合约销售总金额约为178.5亿元,销售面积达约133.96万平方米,销售收入和销售面积环比分别上升30%和5%,同比分别上升4%和7%。

2019年全年,富力权益合约销售金额约1381.9亿元,销售面积达约1254.76万平方米,销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%。 此前富力曾宣布2019年销售目标为1600亿元,按此计算目标完成率为86.38%。

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