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新加坡吉宝数据中心REIT收购首个中国数据中心资产

结构金融论坛 | 结构金融市场前沿交流平台 2021/07/30 13:17
新知达人, 新加坡吉宝数据中心REIT收购首个中国数据中心资产
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来源 | 中国IDC圈
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新知达人, 新加坡吉宝数据中心REIT收购首个中国数据中心资产


2021年7月26日,新加坡吉宝数据中心信托(Keppel DC REIT)宣布以6.359亿人民币收购位于广东的一座数据中心,这也是吉宝数据中心REIT收购的第一个中国区数据中心资产,标志着这个亚太区唯一的数据中心REIT迈向中国市场的重要一步。
6.36亿收购广东江门蔚海智谷数据中心
在新加坡上市的Keppel DC REIT( 吉宝数据中心信托)已同意以6.359亿元人民币(约9800万美元)收购位于中国广东的一个大型数据中心,此交易预计将在第三季度完成。
按照第一太平戴维斯的评估,截至2021年7月1日,该数据中心的市场估值为6.9亿元人民币,这意味着此次的收购价格要低于市场估值近乎8%。
该数据中心位于江门蔚蓝智谷大型数据中心园区内,楼高7层,建筑面积为20,595平方米。
卖方是广东蔚海数据发展有限公司(Guangdong Bluesea Data Development Co. Ltd.)和其母公司广东蔚海移动发展有限公司(Guangdong Bluesea Mobile Development Co. Ltd.)。
交易完成后,该数据中心将以三净租赁的方式回租给蔚海数据,为期15年。
据了解,该数据中心建于2019年,整体租期50年,2067年到期,是蔚海智谷大数据产业园里六个数据中心当中第一个落成的数据中心。按协议,Keppel DC REIT将拥有其余5个数据中心的优先受让权。
吉宝持续布局粤港澳大湾区数据中心
对于此次收购,Keppel DC REIT的负责人表示,"中国是全球第二大数据中心市场,也是亚太地区最大的市场,我们相信它将继续保持强劲的增长势头。广东数据中心的收购使我们能够搭乘中国不断增长的数字经济的顺风车,并体现了我们对能够提供稳定和可持续收入的优质数据中心资产投资的关注与聚焦。"
此外,这项最新的收购也将令Keppel DC REIT在亚太地区和欧洲拥有20个数据中心的投资组合,并在广东站稳脚跟,广东的大型数据中心在中国各省中占比最高,占据了逾20%的市场份额。
近两年,Keppel(吉宝)持续在粤港澳大湾区布局数据中心,2020年7月23日,吉宝集团旗下新加坡首峰数据中心基金与碧桂园控股有限公司签订收购协议,在广东省惠州市潼湖科技小镇正式启动生态智慧数据中心项目,投资约15亿元人民币。
项目规划建设两栋数据中心机房楼,建筑面积约4.5万平方米。建成后可提供逾6000个高密度机柜,预计于2021年起逐步交付投入使用,并由数据中心运营商深圳市华腾智慧科技有限公司根据吉宝数据中心全球运营规范运营管理。
该数据中心项目是继香港后,吉宝再次落子大湾区,标志着吉宝数据中心业务在粤港澳大湾区的整体布局逐步完善。

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