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地产资讯 | 12月27日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2019/12/27 08:20

今日看点

上海:《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》获批

华创证券:预判房企2020年销售仍将保持稳定 龙头集中度继续提升

深圳龙华国润电器片区6.19万平工业地申报改造为居住用地

华侨城、华润置地入围广州海珠土华联社旧改意向合作企业

2019年12月27日

农历乙亥年十二月初二

政策&市场

上海:《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》获批

上海市人民政府同意《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》。《规划》提出,要加快建设浦东交通枢纽,新增铁路上海东站,构建机场与铁路一体化交通,加强浦东国际机场与虹桥国际机场之间的直达交通联系,坚持公交优先,构建以轨道交通为核心的多模式公共交通体系。以张江科学城为核心功能区,全力打造南北科技创新走廊,保障先进制造业发展空间,形成大飞机总装、临港重装备2个产业基地及25个产业社区,保留若干零星工业用地。优化居住用地布局和住房结构,加强住房保障体系建设。

华创证券:预判房企2020年销售仍将保持稳定 龙头集中度继续提升

华创证券袁豪团队点评称,本次落户制度放宽将继续加速户籍城镇化率的提升,并淡化住房限购的约束,从而提振一二线城市和强三四线城市住宅需求,更利于2020年房地产市场需求稳定。2019年主流房企销售持续超预期,预判2020年销售仍将保持稳定,龙头集中度继续提升。

中新经纬:年内26地出台租房新规:多地增加房源,5城可租房落户

据统计,至少有26地出台了租赁住房相关新规新政,针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。多地保障租房供应,北京、长春、上海、南京等16个城市将获得中央财政支持,用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。2019年以来,深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规,支持提取公积金支付房租。11月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政。

中证报:十大关键词透视明年楼市

可用十个关键词观察明年楼市动向: 调控政策方面是“房住不炒”“因城施策”“规范租赁市场”; 行业动态方面是“房价稳中趋降”“开发投资增速回落”“土地市场冷清”“行业融资环境偏紧”; 房企生存发展方面是“并购潮起”“加速转型”“掘金存量改造”。 总体看,调控政策将坚守“房住不炒”大前提,因城施策会体现更多灵活性和实操性,房价延续稳中趋降态势,行业并购潮可能继续上演。

上证报:奔赴“新居”为“适居” 30余名央企房地产高管扎堆“搬家”

今年以来,已有14家来自A股和H股的央企房地产上市公司高管职务发生变动,超过30名高管密集“搬家”。 业内人士分析称,房企高管频繁离职映射的是行业变局,即便是背靠央企“大树”,面对销售压力增加、利润下降等局面,相关上市房企亟需转型,管理层主动或被动离开,是形势使然。

地块信息

新知达人, 地产资讯 | 12月27日

深圳龙华国润电器片区6.19万平工业地申报改造为居住用地

12月24日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《民治街道国润电器片区城市更新单元意愿》的公示。 该城市更新单元拟拆除范围用地面积为6.19万平方米,申报单元范围内现状用地功能为一类工业用地。 根据公示内容,将改造为二类居住用地、交通场站用地、环境卫生设施用地、医疗卫生用地。 该项目申报人为深圳市坤祥国润电器有限公司。

广州南沙新区横沥岛规划出炉 含居住用地36.47公顷

12月26日,广州市规划和自然资源局发布了关于公布实施《明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划修编》成果的通告: 规划范围包括规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖,北至上横沥水道,西至番中公路,南至下横沥水道,东至蕉门水道,规划用地面积为10.31平方公里。

规划人口9.1万,城市建设用地面积590.36公顷,开发建设总量1180万平方米。 其中,居住用地36.47公顷,占城市建设用地的6.18%。 商住混合用地68.40公顷,占城市建设用地的11.59%。 公共管理与公共服务设施用地80.40公顷,占城市建设用地的13.62%。 商业服务业设施用地103.78公顷,占城市建设用地的17.58%。 道路与交通设施用地184.87公顷,占城市建设用地的31.32%。 绿地113.15公顷,占城市建设用地的19.17%。

房企动态

华侨城、华润置地入围广州海珠土华联社旧改意向合作企业

12月24日,经过海珠土华联社村民代表投票,深圳华侨城房地产有限公司和华润置地(深圳)有限公司入围旧改意向合作企业。 海珠土华联社位于海珠湿地公园东侧,四至为西邻土华立交桥,北跨石榴岗河至新滘东路,南临小洲村及瀛洲生态公园,东近官洲水道,改造范围为村现状建设用地范围,总面积约119.85万平。

该项目的招商标准为,实缴注册资本不低于5个亿; 母公司或所属集团总资产不低于500亿,资产负债率不超过70%。

居然之家A股重组上市 午间收盘报10.92元/股

12月26日,居然之家新零售集团股份有限公司重组更名暨上市仪式在深交所进行。12月25日武汉中商发布公告,公司中文名称由“武汉中商集团股份有限公司”变更为“居然之家新零售集团股份有限公司”,证券简称由“武汉中商”变更为“居然之家”,公司证券代码“000785”不变。

股权比例方面,控股股东由武汉商联变更为居然控股,居然控股持有该上市公司42.6%的股份,实际控制人由武汉国资公司变更为汪林朋。此外,阿里系为第二大股东,共持股14.37%。

居然新零售将实现百货、购物中心、商超业态与家居零售业态的跨界融合,并结合居然新零售及阿里巴巴的新零售经验实现业态转型升级,进一步推进居然新零售线上线下融合。

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