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地产资讯 | 12月21日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2019/12/21 14:34

今日看点

广州黄埔区:各类人才连续工作半年以上不受户籍限制可购买1套商品住房

安居客:全年商品房成交破15万亿元无悬念

武汉6宗地块集中出让 成交总价38.82亿元

领展房地产信托基金36.49亿港元买下悉尼办公楼

2019年12月21日

农历乙亥年十一月廿六


政策&市场

广州黄埔区:各类人才连续工作半年以上不受户籍限制可购买1套商品住房

广州市黄埔区住建局发布关于完善人才住房政策的通知,内容包括:经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才等,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

安居客:全年商品房成交破15万亿元无悬念

58安居客房产研究院张波表示,从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元,今年全年商品房成交破15万亿元已无悬念。同时值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。

交银国际:香港地产长期前景将有所改善

交银国际发布报告称,香港地产方面长期前景将有所改善,主要由于供应紧张,这可从开发商的招标气氛中看到,表示仍然偏好有丰富住宅货源的开发商。该行称,首十一个月房地产开发投资同比增长微降0.1个百分点至10.2%。该行认为,流动性的释放将继续帮助开发商再融资,偏好销售执行良好、现金回笼强有力和财务状况良好的开发商。

美国:11月二手楼销售跌幅超出预期

数据显示,美国11月二手楼销售跌幅超出预期,按月跌1.7%,以年率计535万间。市场原来预计微跌0.2%,以年率计544万间。11月二手楼销售按年则升2.7%,连续第5个月录得按年升幅。


地块信息

新知达人, 地产资讯 | 12月21日

武汉: 12月20日,武汉6宗地块集中出让,成交总价38.82亿元,成交总面积25.61万平。

其中,保利房投联合体以底价16.9亿元摘得P(2019)159地块,楼面价5102元/平方米。 地块位于洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧,出让面积9.2万平,容积率3.6,土地性质为住宅、商服、教育用地,土地面积9.2万平,容积率3.6,起始价16.9亿元,最终由保利联合房投以16.9亿元竞得。

根据出让文件,地块总建筑面积控制在33.13万平方米以内,其中商业建筑面积53500平方米(包含地下商业部分10000平方米); 居住建筑面积26.78万平方米(包含幼儿园建筑面积3600平方米); 小学建筑面积10000平方米。

湖北房投以底价7.2亿元摘得P(2019)189地块,地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处,土地面积1.81万平,土地用途为商服、公园与绿地,容积率4.96,起始价7.2亿元,最终由湖北房投以7.2亿元竞得,楼面价8000元/平。

根据出让文件,地块商务建筑面积全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻,自持比例不低于60%,自持部分竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售)。


房企动态

房企融资信息

新知达人, 地产资讯 | 12月21日

领展房地产信托基金36.49亿港元买下悉尼办公楼

12月19日,中国香港最大房地产信托基金Link REIT(领展)公告,该公司拟以6.83亿澳元(约36.49亿港元)向黑石所管理的若干基金购入一幢位于澳洲悉尼中央商务区的10层高商业办公大楼。

该物业净可租用总面积为约2.84万平方米,物业的租期自2019年6月27日起至2318年6月26日止,为期299年。

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