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联合办公:看似危机当道,实则良机当前?

地产资管网 | 关注房地产资产管理的变革创新 2019/12/11 17:11

作者丨蔚明明、周伟 编辑丨李江涛

来源丨地产资管网(ID:thefutureX)

新知达人, 联合办公:看似危机当道,实则良机当前?

11月,联合办公关店还在继续——有媒体报道,28日,方糖小镇关闭北京京粮大厦国贸CBD社区,这是方糖进入北京的首店;而就在前一天,就传出氪空间弃租香港时代广场,全线退出在港业务的新闻。

连锁类的空间运营商关闭部分经营不善的空间,本属正常,只是放在当下低迷的市场下,则难免增加了行业的“悲观”情绪。

但逆势中部分品牌也在加速扩张,核心市场得到重点布局。当前在联合办公领域中,长三角地区战略地位越发突出。11月,梦想加相继在上海、杭州核心地段开业两个空间;Distrii办伴接盘Regus雷格斯部分项目;同样在上海,凯德旗下最大的共享办公项目亮相;纳什空间牵手中远海运资产,轻资产模式探索更进一步......

联合办公的命运未定,一切出路还在摸索中。

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新办公声音榜

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11月新办公大事记

新知达人, 联合办公:看似危机当道,实则良机当前?

1、优客工场调整股权结构为上市铺路

优客工场或正为12月赴美上市做最后的准备。据报道,优客工场的多名股东和董事出现变动。此外,公司经营范围也新增专业承包、室内装饰设计等业务。

2、梦想加加速布局长三角联合办公市场

长三角区域正成为联合办公必争之地。进入11月,梦想加空间一周之内连开两店,其位于上海新静安区及杭州黄龙商圈核心地段的两个新办公空间相继揭幕。

3、凯德旗下规模最大的共享办公项目落地上海腾飞大厦

凯德集团旗下的共享办公在上海落下重子。11月13日,凯德集团旗下的腾飞大厦历经数月的改造升级后,对外正式亮相,其中在此次改造后启动的奕桥Bridge+,是凯德集团旗下规模最大的共享办公项目。奕桥Bridge+占据大厦的三层至五层,总面积达9,600平方米,设有1,400多个工位和多种会议及活动空间,可提供独立办公室及定制空间。

4、Distrii办伴逆市加码上海市场

国外联合办公品牌在撤退之时,本地品牌却在逆市扩张。Distrii办伴宣布,于成立四周年之际成功扩租陆家嘴金砖大厦第7层。此前,Distrii办伴已经入驻金砖大厦第17-18层,运营项目面积超5000平米,且整体出租率超过90%。此次扩租的金砖大厦7楼原为Regus雷格斯经营的商务中心,目前已经提前退租,清场后由Distrii办伴正式签约入驻。

5、纳什空间与中远海运资产达成战略合作

联合办公品牌正在轻资产的道路上越走越远。11月5日,纳什空间与中远海运资产达成战略合作,未来,双方将在联合办公产品领域建立全面战略合作伙伴关系,在优势互补的基础上,通过多维度的资源整合与合作,加快联合办公产品线在项目资源中的落地实施。

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新办公媒体影响力分解图

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11月新办公热词榜

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结语

某种程度而言,当前的市场情绪为联合办公加速布局提供了契机。相信部分联合办公品牌将通过调整门店布局、抢占战略要地、并购整合等方式完成市场的划分,强者恒强的市场格局逐渐显现。

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