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地产资讯 | 11月23日

朔商资本 | 实时地产资讯 深度楼市观察 2019/12/04 13:54

今日看点

新版《北京市公共租赁住房租赁合同》发布

港澳青年也可申请!广州首批共有产权住房开始申购

深圳127.5亿出让5宗涉宅地块

招商蛇口正式设立房托基金 并已向港交所递交上市申请

2019年11月23日

农历乙亥年十月廿七


政策&市场


新版《北京市公共租赁住房租赁合同》发布

据北京市住建委官方公号安居北京消息,近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局联合发布了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。 此次发布的合同示范文本进一步细化了违约责任条款, 对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。

港澳青年也可申请!广州首批共有产权住房开始申购

近日,广州首批共有产权房共251套对外供应,将提供给广州自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年。 这也是广州首次在保障房领域面向港澳人士开放申请。

多家券商展望明年房地产市场:量跌价稳将是大势所趋

临近年末,多家券商近日发布2020年房地产市场研报。 预计2020年,政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。 此外,房企集中度会进一步提升。 而从房价和销售来看,量跌价稳将是大势所趋。

调查指逾五成香港市民看淡楼市前景

11月22日,星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划,就香港市民对未来半年楼市走向调查。结果显示,53%受访者看淡楼市前景,相信楼价会下行,其中有59%认为楼价将下跌10%至20%,24%认为楼价将跌30%,17%估计楼价会跌40%或以上。


地块资讯


深圳: 11月22日,深圳6宗住宅用地集中挂牌出让,挂牌总价为131.67亿元,总建筑面积约77.6万平方米。6宗地均采用“双限双竞”的方式出让。其中坪山坑梓街道地块流拍,其余5宗地总成交价127.51亿元。

中海以50.2亿元竞得龙华区A816-0068地块,可售楼面积42702元/平方米,溢价率23%。商品住房入市最高均价为71400元/平方米。

电建地产以26.4亿元竞得光明区A650-0376地块,可售楼面价29415元/平方米,溢价率28%。商品住房入市最高均价为47250元/平方米。

五矿以25.6亿拿下坪山区G11340-8034地块,可售楼面价23818元/平方米,溢价率22%。商品住房入市最高均价为38750元/平方米。

招商、华润联合体以底价20.42亿元拿下坪山G11325-8023地块,可售楼面价18208元/平方米。商品住房入市最高均价为35700元/平方米。

深圳人才安居集团以4.89亿拿下大鹏新区G15401-1508地块,可售楼面价9534元/平方米。宗地只用于建设可售人才住房,销售均价不高于20520元/平方米。

青岛: 11月22日,青岛6宗地块挂牌出让,均被青岛恒鑫合创商业发展有限公司(海尔控股)以60.5亿的总价竞得,最高楼面价9722元/平方米。这6宗地位于中韩街道劲松五路两侧,其中包含4宗商住地块,1宗体育用地和1宗文化设施用地,合计约282.79亩,规划总建面约66万平方米,其中人才公寓总建面4.9万平方米。


房企动态


房企融资公告

新知达人, 地产资讯 | 11月23日

招商蛇口正式设立房托基金 并已向港交所递交上市申请

11月21日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告,披露关于控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港联交所主板上市的进展情况。为盘活持有型物业,招商蛇口正在推进招商局商业房地产信托基金于香港联合交易所有限公司主板发行REIT基金单位及上市事宜。而拟注入房托基金的底层资产是位于深圳市南山区蛇口区域的四项商业物业,即新时代广场、科技大厦、科技大厦二期及数码大厦,及一项商场物业,即蛇口花园城中心。

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