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房产税纳税义务发生时间

魏言税语 | 让税不再成为生活中的麻烦制造者 2021/02/07 09:58

新知达人, 房产税纳税义务发生时间

不同税种纳税义务的发生时间不同,这是由税的特性所决定的,而将这种的特性用法律条文表述出来,就成了法定的纳税义务发生时间了。房产税也不例外。房产税是对房产所征的税,这就决定了其纳税义务发生时间与房产息息相关。即先有房产,才有房产税,也才有房产税的纳税义务发生时间。

一、纳税人将原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起;

二、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起;

三纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起;

四、纳税人购置新建商品房是房屋,自房屋交付使用之次月起。

五、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之日次月起。

六、纳税人出租出借房产,自交付出租出借房产之次月起;

七、房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起。

以上七项纳税义务发生时间的规定,除第一项“原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起”,其它的均从次月算起。

政策法律依据:1、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第8号);

2、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)

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