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三四线城市线上购买力超过一线城市,根源在哪?

顺通财税 | 专注企业财税动态、实务、经济法 2019/10/12 22:31

全球管理咨询公司麦肯锡发布的《2019年中国数字消费者趋势报告》新鲜出炉,特别提及了下沉市场线上消费的高速增长。目前三四线城市的35岁以下年轻消费者网购比例均超过90%,整体网购比例也超过80%,与一、二线城市所差无几。

新知图谱, 三四线城市线上购买力超过一线城市,根源在哪?

从2018年公布的各城市居民可支配收入数据看,排头兵依然是“北上广”等一线城市。三四线城市线上购买能力超过一线城市,确实颠覆了人们的传统认知。在现实面前,人们又不得不做理性的梳理。

一、网购已成为目前消费习惯的主流

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人们通过网络购买商品,在“淘宝”、“京东”等主流平台,提供丰富的产品信息、安全便捷的支付手段面前,已经完全失去了免疫力。商品品类已经广泛涉及到货物、服务及劳务的方方面面。双11不足一个月,这样的趋势会延续。相信2019年11月12日,各网络平台的销售额会再创新高。

尤其值得注意的是,下沉市场消费者关注的并不只是折扣商品。与此相对,价位较高的奢侈品、较难买到的特供和限量产品反而更受青睐。麦肯锡报告显示,相比于大城市消费者,中小城市的消费者的价位敏感度更低。“价格不是问题”,这是三四线城市消费价格敏感性战胜一线城市的重要标志。

在一线城市生活的同学反馈的信息,每年用于网络消费支出的收入占比,近5年来一直逐年递减。可买可不买的商品和能不买的,坚决不买;实在是生活必需品的,还得按计划有节制的采买。

笔者生活在典型的“三四线城市”,没有更高的追求。虽然没有放任自己的消费支出,但是也没有因为工资薪金不足万元而精打细算的。一无房贷,早在房价2000多元时就置办了住房;二无车贷,小城市不足10万的代步车不会引起哗然。

二、住房支出挤占一线城市居民的购买力

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一线城市的年轻人是租房子的主力军,租金高企+收入差别较大的情况下,租房支出占收入比重在30%——50%之间。部分一只脚刚踏进一线城市的毕业生,租房支出占收入的比重甚至高达70%。

贷款买房一直是国人圆住房梦的主要途径,很多年轻人也通过贷款获得了梦寐以求的住房。根据商业银行放贷的硬性指标,月收入需要达到月供的2倍;以及很多理财专家,建议月供占收入25%的指导意见。大部分贷款人,月供占收入比也在50%左右。其中也不乏,通过虚开收入证明,月供占比大于收入50%的!

三四线城市,随着居民收入的不断提高,整体房价相对不高的情况下。一方面,实际可供支配的现金,相较宽裕得多;另一方面,物价相对较低。住房支出,对生活学习不构成直接影响。让人不可思议的是,在三四线城市租赁一套2居室的房子,月租金只要几百元。

三、一线城市住房压力仅仅是一方面

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如果将一线城市居民不敢消费,归咎于住房压力,难免有以点概全的嫌疑,线城市住房压力仅仅是其中的一方面!

说起一线城市生活的压力,每个当事人都是有故事的人。有的是侧重于住房;有的是侧重于历史时期欠下的“饥荒”;有的是负担父母的医药费;有的是工作不稳定的压力……亦或者是上述多项目的综合。不知道有幸看到这篇文章的朋友,您的压力是什么呢?

一线城市年收入平均数,毫无疑问是碾压三线城市平均数的,这是由官方发布的数据为据!所谓“三四线城市购买力超过一线城市”,笔者以为不实。只是一线城市大部分购买力兑现了住房支出,整体购买力一线城市有绝对优势。局部如线上购买力,只能局部凸显生活的压力不一样罢了!

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