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田园综合体的七大立项条件,您的项目是否都具备?

城乡建设规划院 | 聚焦乡村振兴,小镇田园综合体 2019/09/17 23:59

新知达人, 田园综合体的七大立项条件,您的项目是否都具备?

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来源:搜狐精选,推荐关注:城乡建设规划院


新知达人, 田园综合体的七大立项条件,您的项目是否都具备?

田园综合体规划中心最近接到一些田园综合体项目咨询,都遇到同样的问题,项目究竟该如何立项,成了企业投资者头疼的事。 今天田园综合体规划中心就整理了田园综合体项目立项的七大条件,供各位朋友们学习和参考,您的田园综合体项目立项再不愁!

新知达人, 田园综合体的七大立项条件,您的项目是否都具备?

条件1 功能定位准确

基础条件(5有)围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和农业产业;

发展路径(3化)按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径;

开发单元(2元)以自然村落、特色农业片区为开发单元;

全盘考虑(2全)全域统筹开发,全面完善基础设施。

突出农业(1基)突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能,具备循环    农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。

集体组织(1集)明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位,充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。

条件2 基础条件较优

发展潜力(5好)区域范围内农业基础设施较为完备,农村特色优势产业基础较好,区位条件优越,核心区集中连片,发展潜力较大;

资金投入(1有)已自筹资金投入较大且有持续投入能力,建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本,发展思路清晰;

农民组织(3主)农民合作组织比较健全,规模经营显著,龙头企业带动力强,与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。

条件3 生态环境友好

绿色环保(1理)能落实绿色发展理念,保留青山绿水,积极推进山水田林湖整体保护、综合治理,践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。

清洁治理(1治)农业清洁生产基础较好,农业环境突出问题得到有效治理。

条件4 政策措施有力

政府支持(1扶)地方政府积极性高,在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措,水、电、路、网络等基础设施完备。

主体清晰(1主)建设主体清晰,管理方式创新,搭建了政府引导、市场主导的建设格局。

用地保障(1保)积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索,为产业发展和田园综合体建设提供条件。

条件5 投融资机制明确

社会资本(1社)积极创新财政投入使用方式,探索推广政府和社会资本合作,综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等,撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。

金融机构(1金)鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体建设力度,积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。

严控债务(1债)严控政府债务风险和村级组织债务风险,不新增债务负担。

条件6 带动作用显著

共建共享(2共)以农村集体组织、农民合作社为主要载体,组织引导农民参与建设管理,保障原住农民的参与权和受益权,实现田园综合体的共建共享。 通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式,创新农民利益共享机制,让农民分享产业增值收益。

条件7 运行管理顺畅

运营模式(2式)根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平,因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。

多方合作(3方)可采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与建设田园综合体,盘活存量资源、调动各方积极性,通过创新机制激发田园综合体建设和运行内生动力。

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田园综合体,其出发点是主张以一种可以让企业参与、智力方做好顶层设计(总体策划),让财力、物力、智力与乡村结合,多方共建的“开发”方式,创新乡村发展,形成产业变革、带动社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽乡村,从而实现乡村振兴!

重要通知:地方政府、开发商、运营商、投资公司、田园康养文旅开发及相关产业链等企业单位



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峰会 · 简讯

【会议时间】: 2019 年9月27日—29日【为期3天,含实地项目考察】

【会议地点】: 中国—杭州

【联系电话 18500127832

【参会对象】: 政府机关、开发商、 建设 单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

【主办单位】: 北京壹方城智汇科技有限公司、 北京壹方城生活科技有限公司、 壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】: 实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会议程安排

第一版块


“乡村振兴”战略下,农康旅小镇与田园综合体发展趋势及申报立项解读

李兵弟丨 住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹
发展专业委员会会长
王功权丨 中国私募股权投资界、企业界的著名人士、青普人文度假董事长
柳   俊丨 壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总、十多年文旅/小镇项目从业经验,擅长土地梳理、协助拿地、政府沟通、策划规划。

第二版块


农康旅小镇/田园综合体土地获取及操盘运营实践解读

宋 涛 丨 北京壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘及高级合伙人、前田园东方集团蜜桃村操盘手、鲁商集团乡村振兴顾问。
芮胜宇 多利常务副总裁、兼任成都城市公司总经理和重庆城市公司总经理、海南省科学养生协会副会长、北京银领健康产业基金总顾问、广东省大健康产业基金理事长。
陈延年丨 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产 业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

第三版块


欢迎晚宴+农康旅小镇/田园综合体创新IP资源链接会

第四版块


农康旅小镇/田园综合体内容&IP构建分享

毛厚德丨 M.A.O.建筑设计&拙旅文化 董事长,首席设计师
吴 静  丨 恐龙园文化旅游管理有限公司总经理
张 蓓  丨 十里芳菲创始人、花间堂创始人

第五版块


农康旅小镇/田园综合体产业融合构建及运营分享

叶剑明丨 法国薇姿公司大中华区代表
王  昕 丨 蓝城颐养教育咨询公司总经理、操盘并指导蓝绿城多个康养现象级小镇,如莫干山观云小镇、义乌桃李春风等。
曾  辉 丨 华侨城华东集团党委书记、副总经理。
方  涛 丨 博士、中青旅联科(北京)公关顾问有限公司创始人、中国社会科学院金融研究所副研究员。

第六版块


农康旅小镇/田园综合体超级创新IP实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】

圆桌对话 丨 当前农康旅小镇/田园综合体创建、运营及资本运作模式解读及答疑

贵宾席及汗马研习社会员专享


乡村振兴战略背景下,农康旅小镇/田园综合体土地政策及拿地专题研讨

宋 涛 丨 北京壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘及高级合伙人、前田园东方集团蜜桃村操盘手、鲁商集团乡村振兴顾问。
郭 强 丨 壹方城文化产业研究院招商操盘顾问负责人、袁家村河湟印象操盘顾问。


农康旅小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核

专家团队丨 宋 涛、 郭 强 、柳 俊、陈延年 等


壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑


农康旅小镇/田园综合体标杆项目实地考察+研讨

线路一丨 德清奇幻谷、莫干山裸心谷、芝麻谷;
线路二丨 桃李春风小镇中心-暖心窝养老机构;

往届峰会考察展示

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峰会考察

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2、 短信报名:编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发 送至18500127832

备注:本峰会为高端总裁峰会,仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿

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