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首批公募REITs优质项目已申报!北上深公募REITs线下专题培训约吗?

读懂ABS | 在这里,一起学习资产证券化! 2020/08/13 22:55

新知达人, 首批公募REITs优质项目已申报!北上深公募REITs线下专题培训约吗?

培训背景

REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动投融资市场化、规范化健康发展。


自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出,标志着我们公募REITs正式破冰,基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新,更在于开启了中国基础投资的内生循环,作为盘活存量的利器,打开了基建发展新空间。


8月3日, 国家发展改革委办公厅 又发布了《 关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知 》,对公募REITs实操中的项目地区、行业范围和要求等进行了细化和明确。各大机构正跃跃欲试,抢夺首批发行!




本次培训架构与计划

主办单位:

通达金融

中国REITs联盟


媒体合作支持:

读懂ABS


培训计划:

长三角公募REITs专题培训 2020年8月29-30日 上海

京津冀公募REITs专题培训 2020年9月12-13日 北京

粤港澳大湾区公募REITs专题培训 2020年9月26-27日 深圳




培训四大方向

l  全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读

l  公募REITs产品搭建与实操

l  公募REITs管理运营与挑战

l  公募REITs的法律风险与关系




培训参与对象

此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业

【投融资部】【资金部】【财务部】

【投行部】【债券部】【业务部】

【法务部】【投研部】【金融市场部】等相关从业人员




培训参考大纲


第一天  上午

全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读

一、全球REITs的起源和发展
(1)全球主要REITs市场分析和阶段对比
(2)美国REITs市场发展
(3)REITs的特殊形态
(4)亚洲新加坡和香港REITs分析
二、全球REITs市场分析和典型REITs案例分析

(1)主要REITs国家要素对比
(2)REITs的组织形式与管理模式
(3)美国基础设施代表REITs
(4)新加坡市场代表REITs企业
(5)香港REIT代表企业——领展REIT
三、中国公募REITs推出的背景和发展史
(1)国内房地产行业主要融资路径分析
(2)类REITs与CMBS产品统计
(3)不同金融产品的特点对比
(4)国内首单公募REITs初始水
(5)全国首单基础设施REITs
(6)全国首单高速公路公募ABN项目
四、公募REITs的政策解读和对基础设施建设的重要影响
(1)基础设施公募REITs试点准入标准和审批路径
(2)基础设施公募REITs和底层资产的管理
(3)中国基础设施公募REITs与国际主要REITs市场要素对比
(4)《通知》要点的解读
(5)中国未来公募REITs发展步骤


第一天  下午

基础设施REITs产品搭建与实操

一、基础设施REITs的产品特性
(1)基础设施资产类型划分
(2)基础设施与商业不动产对比
(3)基础设施产品特性对产品设计的影响
二、基础设施REITs的典型交易结构
(1)基础设施企业痛点
(2)REITs产品功能结构特点
(3)REITs对基础设施企业的意义
(4)典型基础设施REITs结构
(5)交易步骤要点
三、实操层面重点关注问题
(1)转让闲置
(2)会计出表
(3)重组税筹
(4)估值定价
四、各类基础设施资产的分析
(1)仓储物流
(2)产业园区
(3)数据中心
(4)收费公路


第二天  上午

公募REITs管理运营及挑战

一、公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
(1)基金管理人详解
(2)投资运营理念
(3)全新业务能力
(4)二级市场分析
二、公募REITs项目层面问题及挑战
(1)优质底层资产分析
(2)重点区域分析
(3)重点行业分析
(4)融资管理
三、相关市场主体的培育
(1)第三方运营管理机构
(2)资产专项计划管理人
(3)原始权益人
(4)托管人
(5)财务顾问
(6)其他服务中介(评估,律所,会计等)
四、基础设施REITs产品微操
(1)底层资产估值
(2)产品上市后的活跃度及折溢价
(3)产品到期后的退出
(4)出表与并表


第二天  下午

基础设施REITs的法律风险与关系

一、全球视野下的REITs
(1)基本信息
(2)法律关系
(3)相应风险
二、中国新规下的REITs
(1)公募REITs项目合规
(2)法律关系
(3)制度缺陷
三、基础设施REITs下的法律定位
(1)法律意见
(2)配套文件
(3)协助披露
四、尽职调查及风险分析
(1)一般尽职调查方式和注意事项
(2)不同类型物业尽职调查的风险点


(通达金融版权所有,如盗用大纲,将依法追究其责任)




讲师介绍


Z老师:

Z老师有十八年跨国公司和金融机构投资和运营经验,房地产基金领域的专业人士。同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长;清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。曾任(金地集团)稳盛投资高管,助理总经理,主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金(2012年)和写字楼基金(2013年) 。曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产。曾任中信资本·万科中国房地产开发基金投资委员会委员,并参与过多个商业和住宅项目的开发和收购。


A老师:

某证券投行部门总经理,主要负责资产证券化业务,目前主办并落地了国内多单REITs、CMBS、供应链、应收账款、融资租赁等资产证券化项目。


B老师:

某公募基金公募REITs业务负责人


C老师:

C老师毕业于华东政法大学,获得经济法硕士学位,曾就职于国金证券公司法律事务部。专注于资产证券化、银行理财、资金信托、保险资管、证券期货资管、公募基金、私募基金等泛资产管理业务。被中国保险资产管理业协会评定为入库法律专家。C老师发表的资管领域的多篇专业文章均被《金融信托与资产管理》《信托周刊》《中国风险投资》《接力》《上海律师》等书籍和杂志全文收录或转载。


时间-地点-费用


组委会分三个城市安排以下三场培训,三场培训内容相同,学员可根据自身情况就近安排,选择参加的培训场次,具体培训地址会另行通知。

长三角公募REITs专题培训(2020年8月29-30日·上海)

京津冀公募REITs专题培训(2020年9月12-13日·北京)

粤港澳大湾区公募REITs专题培训(2020年9月26-27日·深圳)


② 资费情况:

标准费用:4300元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);

团体优惠价(3人及以上):3800元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);


※ 需提前一周报名并缴费;往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。




报名通道

▼ 请扫描添加工作人员微信


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