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走读城市:绽放在前海中轴的那抹红

青话楼市 | 看楼市,观地产,帮你选好房 2020/06/30 18:53
新知图谱, 走读城市:绽放在前海中轴的那抹红


NO. 1

不知何故,有一种路边的花,突然刷爆了深圳人的朋友圈。
各种打卡晒照,让人好奇,这种眼熟的花叫什么?
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火树上绽放的烈焰红花,叫作凤凰花。一年之内开两季,分别在5-7月、9月。
在深圳似乎很常见,但若一时想找它们自拍一把,还真想不出具体去哪里。
没关系,7月深圳大件事赶紧记下来:

99%深圳人都不知道的凤凰木大道,开街了!

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特区四十年,深圳再添一条靓丽大道。

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长达约200米,齐刷刷60棵凤凰木林立两旁,待到怒放的花季,俨然一片花海绽放城央。

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目测又双叒一个爆发亿万流量网红打卡地,马上诞生。
花色满城,这里可以邂逅每一个漫步在暖阳里的赏花人。

待世界痊愈的时候,我们也终将会在每一个清晨的柔光里,凤凰花下感受慢生活的美。

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米兰·昆德拉说:慢下来,自在有为的生活急不得。
当城市的节奏越来越快,忙着加班的我们也应该偶尔学会赏花,休憩片刻,慢下来。
深圳速度,可以三天盖一层楼,也可以让一部分人先慢起来。
在深圳的工作日,我们经常会遇到在豪宅区的山海边慢跑的人,在网红商业街区下午茶+遛狗的人,在书城乌泱泱蜷缩着看书的人,徜徉在莲花山上放风筝的人……

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△中心书城的深圳人

可见所谓精英人群,早已在这座城市适当放慢了脚步。他们知道,如果没有放松与休息,就会失去倾听与观赏的能力。

前几年流行一本畅销书《失控》,为什么失控?就是因为太快了。
而网友们的观感更实在,慢,就是一种赤裸裸的炫富,或者说最高级别的炫富。
大约两千三百年前,亚里士多德说过一段很前卫的话,“人不是为工作而生,工作的人是不自由的人。”
在他看来,配得上自由二字的生命,必须不顾虑生计,摆脱各种束缚,体现出来的结果有三种形式。
第一种生命是用于享受美的事物,第二种用于为城邦施行善举,最后一种是用于沉思的生命,通过探索那永不消逝者而停留在永恒的美的领域。
既然生命与美的结合是自由的内核,我们怎能甘心让自己错过最美的凤凰花开?

NO. 2
凤凰花开的地方,是深圳式慢生活最悠久的区域。因为深圳6700多年的人类活动史中,大部分发展都集中在宝安。
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△历史老照片示意图

昔日的宝安县,如今的大前海。
古代的清平古墟与现代的湾区核芯碰撞,激荡出沉淀千年的多元文化。
山海相叠,繁华万象,1个宝安里蕴藏着100种慢生活。
2020年,凤凰木大道将给片区人居做一个小结,深圳独一无二的“慢生活主题馆”也会伴着满树红花一起问世。
既倡导慢节奏的生活方式,也顺手在大前海核心片区推一个高端宜居新盘,佳兆业樾伴山。

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△佳兆业樾伴山效果图
前海中轴,尖岗山北,铁岗水库旁,这是深耕深圳21年的佳兆业首次进军宝安的一大力作。
“樾”字不多见,意味着该项目必须得符合佳兆业产品系最严苛的标准。
据悉, 佳兆业樾伴山 总建面约15万㎡,主推户型约79-125㎡的3-4房住宅。
想想看,身处被国际杂志评出的“世界十大顶级豪宅区”,邻居是深圳院子、中海九号公馆、招华曦城等豪宅,佳兆业一心想在此成就尖岗山新地标,不舍本打造怎么行!
业内人士透露,佳兆业这次超拼的,给樾伴山的产品成本预算远超市面上的宜居大盘。
倚山聚水的顶级豪宅基因,在深圳已是尤为稀缺,更何况它还在“3公里山水生态圈”内,坐拥5大公园,享受着前海核心圈的超级配套。

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△尖岗山生态一览

在建筑和园林设计方面,佳兆业借地势而为,利用山地高低差特点,打造出主轴线景观亮点,并在山体公园设计一个“氧吧”公园,同时配备400米健康跑道、600㎡泳池和3830㎡的架空层服务空间,实现全龄化社区需求覆盖。
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△项目 效果图
仔细琢磨尖岗山片区,有点像 洛杉矶的比弗利山、香港的太平山 。出则宁静,入则繁华,甚至在公共交通方面比其它国际都市更加便捷。
毕竟是世界级大湾区的核心版块,海陆空立体交通必须发达。
海:临近的深中通道最快2023年通车,深中双城联动提上日程。从福永码头坐船去广州、香港、澳门等城市也很方便。
陆:地铁12号线预计2022年底通车,跨越片区连接蛇口、南山中心、宝中、大空港等。 未来还规划地铁33号线,号称“深圳最快地铁线”,站点就在项目旁,1站到机场东,7站到前海湾。
空:宝安国际机场在第三跑道和T4航站楼完工后,将成为全国第二大机场,直达全球上百个城市。
尖岗山等到成熟后不可小觑,会成为前海圈内最宜居的区块。

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△周边配套示意

宜居角度去考量,今天的 它与深圳湾、香蜜湖相比也都丝毫不逊色。

NO. 3
这两年,网红流行到处打卡,深圳人则流行到处打新。
《秒速五厘米》有句经典台词,“如果樱花掉落的速度是每秒5厘米,那么两颗心需要多久才能靠近?”
楼市角度来看,深圳购房者早就将整颗心全部投入到今年的新盘市场了。
佳兆业樾伴山,作为高品质的西部限价豪宅,又有70多平的小面积段产品,大概率会引发一轮打新热潮。
还好,有1452户,让深圳人至少体会到满满诚意,非常值得关注。

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△佳兆业樾伴山展馆示意
从投资的角度分析,佳兆业樾伴山这个纯新盘还有三个优势。
一看人口。据了解,前海中心规划未来就业人口有52万,居住人口23万,大空港未来规划就业人口46万,居住人口25万。另外,宝安实际常住人口高达300多万,已连续多年列为深圳人口最多的区域。
尖岗山的位置势必承接这两个西部重要版块的外溢居住需求,无论是租还是住。供不应求的市场,房产现实的价值总会明显体现。

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区位示意图
二看教育。深圳家长对于名校的执念,导致孩子上学的问题日趋紧张,学位房的价格涨幅在这两年也表现的令人瞠目。
佳兆业樾伴山项目自带1所9班幼儿园,占地约2400㎡,家门口上幼儿园的问题能解决。
值得注意的是项目北侧有一块约7000㎡教育用地,后期规划为18班小学,由教育部门引入具体学校。

近年来,深圳已经有非常明显的名校化趋势,未来这个家门口的学校也许就像 明实验、沙井深外 一样,引入优质教育资源合作办学。
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△官媒报道截图

三看旧改。佳兆业樾伴山所在的黄麻布片区,将与九围、鹤州等片区串联起凤凰山生态资源,加快建设新型产业集聚区。

也就是说,未来这里不仅要拆,而且有产业支撑。
这个片区在宝安政府主导下,由华润、万科两大企业统筹规划,打造智创高地“航港生态产业城”。
目前,华润、万科、佳兆业、恒裕等品牌开发商已经扎堆进驻,聚集了超百万平旧改体量。这意味着,片区蝶变已经开始在酝酿,早晚都要全面大焕新。


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航港生态产业城效果图

7月份的凤凰木与慢生活主题馆,都值得一逛。
有一种CP,叫作城市与花。
我眼中的深圳尖岗山,就像一棵凤凰木,越是炙热的环境,越能刺激它繁茂生长。

在楼市的一片绚烂中,它终将绽放出最宜人的花朵。
注:本文图片均来自深圳佳兆业、深圳吃喝玩乐蒲
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