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如何把“半拉子工程”的工程款要回来?

王永令律师 | 新知新生产力 2020/06/25 09:00

半拉子工程,又称烂尾工程,在现实生活中为数不少。由于工程未完工,承包人几乎要不到钱。在要不到钱的情况下,许多承包人都放弃了,索性认倒霉了。

其实,只要方法得当,半拉子工程的工程款也能要回来的。

半拉子工程虽然未完工,但承包人一样投入了人力、物力,已完工工程部分,发包人还是应当结算的。

不过,在具体结算时,难就难在如何确定已完工工程部分的工程款。

如果是固定总价或固定单价合同, 倒可以用 “按比例折算”的方式 来确定已完工工程的工程款。即先确定已完工工程的工程量占全部工程量的比例,然后再用该比例乘以按合同约定计算出的总工程价款。

如果不是固定总价或固定价合同,就比较难一点。不过也有办法。 通常用定额核算已完工工程的工程价款 。即根据实际完成的工程量,以各地的住建厅或住建委颁布的定额取费,核定工程价款,并参照合同约定最终确定工程价款。

在此,需要说明的是上述两种方法仅是一般情况下采用的方法。如果是特殊的情况,那么就需要根据实际情况采用相应的方法。

比如因发包人的原因导致承包人仅完成一小部分工程,在合同约定固定价结算的情况下,如何确定已完工工程的结算款?

在这种情况下,如果完全按照 “按比例折算”的方法计算已完工工程的工程款,承包人就会因不平衡报价的存在遭受严重的损失,从而导致承发包双方利益失衡。这时, 一般采用的方法是参照定额标准和市场报价据实结算

至于上述场合下,什么情况算“一小部分”,什么情况不算“一小部分”,是一个难题,需要在具体案件中衡量。

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