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疫情后,住宅设计的逻辑发生巨变!

设计气象台 | 广大青年设计师的学习平台 2020/03/31 08:47

你可能会问,疫后标准?什么是疫后标准?先别急,暂由老夫为你说一说。

新知达人, 疫情后,住宅设计的逻辑发生巨变!

文末附疫情后地产建筑设计研发专题

新知达人, 疫情后,住宅设计的逻辑发生巨变!

疫情后,住户需求发生极大变化!

在这次抗疫行动中,我们的目前的住宅暴露出了很多问题,同时也透露出了几个重要的需求:

1.小户型弊端暴露无遗

经过长时间的居家隔离,小户型暴露了蛮多问题。首先大家最不满意的就是客厅、餐厅以及厨房。 客厅功能单一,厨房跟餐厅空间太小,容不下多少个人。

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▲ 《赛拉维-助家战“疫”大调查》

2. 通风采光将成为首要条件

这次疫情后,住户需求度将会重新排序: 通风采光>明厨明卫>带新风系统>独立玄关>收纳功能>中央空调

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3. 公共空间及设备急需安全处理

这次病毒的可接触传播,直接导致了很多人不敢触摸公共空间设备,但由于住区比较落后,则不得不接近触碰。

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4. 容积率,开始逐渐被重视起来

在以前,地段、交通、配套,是大家买房的首选,但经此一疫之后,容易率(总建筑面积与建筑用地面积的比值)或许将成为关键因素。低密度的住宅无疑增加了安全性。

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住宅建筑,该往哪方面升级呢?

那么疫情之后,我们建筑师到底要怎么改进,改哪里?以下我们总结出了6个小建议,觉得方便的可以先收藏一波。

1. 独立玄关的重要性

隔离期间,大家都养成了注意卫生的好习惯。所以入口玄关就成了入门消毒的第一个关口,可设置脏、净分区,并设立洗手台。

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▲ 双流线玄关

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▲ 入口玄关处设置洗手盆

2. 客厅空间的占比增大

居家隔离的这段期间,大家严重意识到客厅空间的重要性,并不单单只是用来看电视,未来的客厅更多会考虑住户的多种场景需求。

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▲ 小户型可以考虑将客厅-餐厅-厨房一体化,打造全开放式空间;而大户型则可以做成客厅+多功能厅,根据不同需求设置成活动区、茶室、影映厅等空间。

3. 扩大阳台空间

景观阳台在疫情期间也凸显出极大的优势。大阳台可以在上面进行简易运动,喝茶看书晒太阳,更好地消除压抑。

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4. 餐厨一体化,增加收纳空间

把餐厅、厨房一体化,可变相增加厨房空间,而且添加收纳空间,可以为家庭储备一周以上的粮食。

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5. 两卫是大势所趋

这次疫情有很多轻微患者,而在主卧增设卫生间,可以在特殊情况下转变为隔离间,起到有效的防疫措施。

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由于之前疫情出现过上下楼层感染,罪魁祸首就是卫生间。所以一定要注意地漏的位置,并且有条件的做成干湿分离。

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▲  三分离式卫生间

6. 房屋通透至关重要

今年2月2日,国家卫健委发布的《新型冠状病毒防控指南》明确给出通风的建议。所以要更加注意通风采光。首先要做到南北两侧都无遮挡,并且有足够宽的楼间距。

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▲ 分交通核时,所有户型均可实现自我的南北通风,大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。

而户型方面,可以从竖厅向横厅转变,横厅由于开间>进深,采光面更大,通风更好。

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公共空间不搞智能化?不行啊!

这次新冠病毒的一个传播途径是触摸传播,这让很多业主进出小区都胆战心惊,因为这过程需要触碰很多公共设备。 所以在公共空间区域需要加入更多智能设备,以实现真正的“零触碰”。

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▲  智能识别功能

▲  自动快递上门

▲  独立的健身空间

当然,对于防疫工作,我们仅仅了解上述内容是不够的。还需要了解之后的 局势分析、住户需求、发展策略以及设计思路 ,这次我们就给你整理出一套 疫情后地产建筑设计研发专题 ,让你从根本上了解未来该怎么做。

参考来源:

01-《疫情之后,住宅设计的逻辑将发生巨变》

02-《疫情接近尾声,但这种房子将迎来高潮!》

03-《疫情过后,户型的逻辑变了》

04-《2020年,这样做小区景观,住宅项目才能大卖!》

(上述内容非资源内容)

| 以下为本次资源内容展示 |

疫情后地产建筑设计研发专题

| 研究报告+视频讲座 |

资源总目录

01-疫情后地产住宅局势分析篇

02-疫情后住户需求分析篇

03-疫情后地产住宅发展策略分析篇

04-疫情后地产住宅设计篇

05-疫情后的建筑设计思路讲解视频

疫情后的建筑设计思路讲解视频

疫情后地产住宅局势分析篇

疫情对中下游企业/商业/酒店影响

一二线城市经济恢复判断/相关政策

疫情局势分析一

疫情局势分析二

疫情后住户需求分析篇

疫后用户住房需求/粤港澳地区前景/房地产走势

需求分析一

需求分析二

疫情后地产住宅发展策略分析篇

成本优化/楼市预判/拿地策略

投资策略/商业地产应对策略

发展策略分析一

发展策略分析二

疫情后地产住宅设计篇

住宅户型发展/精装修复工项目

地产住宅设计分析一

地产住宅设计分析二

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