北京楼市:石景山区房价上涨14%,未来还会继续上涨么?

财经八姐 2019/04/18 00:33


根据安居客官网的统计数据显示,北京市石景山区2019年3月份新房成交均价为56563元每平方。环比三月份上涨了14.41%,这样高的涨幅让购房者对石景山区的房价是否能持续上涨充满了期待。可经过仔细分析大家就会发现其实石景山地区的房价最可能的走势就是趋于稳定,不会出现单边上涨的行情。

从具体的销售数据来看,石景山区的房价比去年同期并没有增长,反而下降了21.51%。而更有代表性的二手房统计数据则显示,石景山区二手房四月份的挂牌价为52610元每平方米,环比下降了0.08%,同比去年小幅下跌了2.49%。二手房市场基本上趋于稳定。单月的统计数据比较片面,其实不能代表石景山区真正的房价走势。

从区域功能来看,石景山区并不是北京市经济发展的主要区域,反而是北京市绿化面积最大的区,这个区域有超过20%的地方是山地,城市绿化面积高73.89万平方米,绿化面积占比城市面积的47.09%,可以说是北京之肺。这里还有着数量众多的旅游景点,比如说石景山、翠微山、天泰山、莲花河、法海寺、等等景色秀丽的景点。政府的规划中石景山区的发展就是以金融,旅游服务业为主。而居住在这里的人口,主要是中老年人,休闲养老和旅游是这里的主旋律。对于年纪较大的人来说,往往早就已经购房,现在的购房意愿并不强烈,在没有特别大需求的前提下,房价并不会持续上涨。



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